Акт дарения имущества образец

Содержание

Договор дарения имущества

Акт дарения имущества образец
имущества

г.

«» 2016 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «»2016 г. и действует до «»2016 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3. Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4. Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «»2016 г.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________

Одаряемый _________________

Источник: http://PravoDoc.com/obrazcy-dokumentov/dogovory/darenie/dogovor-dareniya-imushestva/

Разные виды образцов договора дарения

Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу определенного имущества или освобождение этого имущества от имущественной обязанности. При этом вне зависимости от того, составляется реальный или консенсуальный договор, он должен быть абсолютно безвозмездным.

В случае с оформлением консенсуального договора даритель не предоставляет одаряемому имуществу, а только обязывается его передать в определенные сроки. Такое соглашение существенно отличается от реального, потому что затрагивает все аспекты, связанные с правоотношениями, образующимися между сторонами договора, и единственной схожей чертой между ними является безвозмездная основа передачи.

В связи с этим важно знать, какой шаблон договора дарения должен использоваться в тех или иных ситуациях, и в чем заключаются основные особенности каждого вида.

Список документов

Если договор дарения будет оформляться самостоятельно, то в таком случае при государственной регистрации этого соглашения нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • проект договора дарения;
  • гражданский паспорт одаряемого и дарителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие наличие у дарителя соответствующих прав собственности на объект дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости, которая будет передаваться другому лицу;
  • справка, в которой содержится информация обо всех лицах, проживающих на территории квартиры.

Скачать актуальный на 2018 год типовой образец договора дарения квартиры

Документы, которые требуются для оформления договора дарения, требуются одинаковые вне зависимости от того, имущество передается близким родственникам или каким-либо третьим лицам.

В данном случае наличие родственных отношений между обеими сторонами договора затрагивает только вопрос о необходимости оплаты налога, поэтому, если сотрудники налоговой инспекции начнут интересоваться тем, оплатил ли в установленные сроки одаряемый налог на приобретенное имущество, им стоит предъявить документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между обеими сторонами.

В процессе оформления договора дарения детям, не достигшим совершеннолетнего возраста, помимо уже указанных документов нужно будет предоставить также свидетельство о рождении и паспорта тех лиц, которые выступают в качестве его законных представителей

Образцы договоров дарения 2018 года

В зависимости от того, на кого оформляется дарственная на ту или иную недвижимость, меняются и особенности составления такого договора. Именно поэтому в каждом конкретном случае нужно учитывать свои тонкости оформления договора.

Читайте также  Сколько составляет налог на имущество физических лиц

Близкому родственнику

Объектом дарения в данном случае может быть любой вид собственности, начиная от недвижимости и заканчивая просто крупной суммой денег. Самое главное – это отсутствие каких-либо претензий на указанное имущество со стороны каких-либо третьих лиц. Оформление договора требуется только в том случае, если общая стоимость подарка составляет более 3 000 рублей.

Сразу с момента оформления договора одаряемый становится владельцем предоставленного имущества, а какие-либо изменения в соглашение вноситься не могут. Единственным исключением из этого правила является оформление договора с отсрочкой, которое только накладывает на бывшего собственника обязанность о передаче имущества другому лицу.

Само соглашение может быть составлено в обычной письменной форме, но при этом в нем нужно указать следующие данные:

  • место и время оформления документа;
  • ФИО обеих сторон договора;
  • адрес жительства и дата рождения дарителя;
  • основные реквизиты паспортов дарителя и одаряемого;
  • основная суть составляемого договора;
  • перечень имущества, которое передается в дар.

Скачать дарственную на акции между родственниками

Если речь идет о недвижимости, то в таком случае нужно будет написать адрес ее местонахождения, общее количество комнат, этаж и точную площадь, в то время как в случае с транспортным средством понадобится информация о ее модели, регистрационном номере и остальных идентифицирующих параметрах.

После оформления договора его нужно будет зарегистрировать в Росреестре, а если дарственная оформлена на какой-либо автомобиль, то в таком случае соглашение регистрируется в Госавтоинспекции. Помимо самого договора, для регистрации нужно будет также предоставить паспорта обеих сторон, документы, подтверждающие право собственности, а также письменное согласие супруга дарителя.

Детям

Если одаряемым выступает ребенок младше 14 лет, то в таком случае вместо него договор подписывают опекуны.

При этом стоит отметить, что при наличии дееспособности дарителей одаряемые в возрасте от 6 до 14 лет имеют право самостоятельно подписывать различные дарственные, если они относятся к категории мелких бытовых сделок или соглашений по распоряжению средствами, предоставленными опекунами для достижения определенных целей или распоряжения на свое усмотрение.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, но при этом он еще не достиг совершеннолетнего возраста, то в таком случае он может и самостоятельно оформлять различные дарственные сделки, но для этого ему понадобится письменное соглашение опекуна. Подарки детьми данного возраста могут совершаться даже без необходимости соглашения со стороны родителей или попечителей, если сделка относится к категории малозначительных бытовых операций.

Скачать бланк дарственной несовершеннолетнему на недвижимость

Скачать бланк дарственной на транспортное средство ребенку

Также стоит отметить, что несовершеннолетние дети старше 14 лет имеют право полностью самостоятельно распоряжаться своими средствами и доходами, если они были выделены родителями для определенных целей или свободного распоряжения.

Автомобиля

В случае оформления транспортного средства может составляться реальный или консенсуальный договор.

Первый в данном случае предусматривает немедленное оформление и мгновенную передачу прав собственности на имущество одаряемому с момента подписания соглашения.

При этом консенсуальный договор рассматривает передачу дара в будущем, причем важную роль здесь имеет дата передачи, так как в противном случае сделка признается недействительной по причинам, прописанным в статье 156 Гражданского кодекса.

Для того, чтобы составленный договор имел юридическую силу, в нем обязательно нужно указать следующую информацию:

  • паспортные данные обеих сторон договора;
  • основная информация о транспортном средстве;
  • номер свидетельства о регистрации машины;
  • дата составления документа;
  • подписи каждой из сторон.

Скачать образец договора дарения автомобиля

При этом стоит отметить, что в данном случае, помимо стандартного пакета документов, при регистрации прав собственности одаряемого нужно будет также получить следующий пакет бумаг:

  • технический паспорт транспортного средства;
  • справка, подтверждающая точную стоимость автомобиля (предоставляется любой страховой компанией или организацией, которая профессионально работает в сфере обслуживания такой техники);
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации машины;
  • выписка из государственного реестра, подтверждающая отсутствие каких-либо правовых ограничений, распространяющихся на этот автомобиль;
  • письменное согласие супруга на проведение такой операции, если даритель состоит в браке, а машина относится к категории совместно нажитого имущества.

Договор, в качестве основного предмета которого выступает подарок, должен оформляться письменном виде, и при этом он должен полностью соответствовать общим требованиям, предъявленным к подобным соглашениям.

Никаких отличительных особенностей такие договоры не имеют, и стандартные пункты в них следующие:

  • место и дата оформления документа, которые должны прописываться обязательно;
  • стороны, принимающие участие в оформлении подарка (к примеру, сотрудник и работодатель);
  • описание самого подарка, то есть того, что именно будет выступать в качестве основного объекта договора;
  • права и обязанности каждой стороны договора (основная обязанность дарителя – предоставить в указанные сроки подарок, в то время как одаряемый должен принять его);
  • каким именно образом должны решаться какие-либо спорные ситуации;
  • заключение;
  • подпись каждой стороны договора.

Также к перечисленным пунктам нужно добавить и другие сведения, перечень которых зависит от особенностей каждой конкретной ситуации. К примеру, при передаче недвижимости нужно будет указать, кто именно берет на себя ответственность по регистрации договора.

Земельного участка

Текст дарственной обязательно должен включать в себя следующие сведения:

  • ФИО, адреса и данные паспортов каждой из сторон;
  • кадастровый номер, местонахождение и общая площадь даримого участка;
  • перечень всех объектов недвижимости, расположенных на территории этого участка;
  • если земля имеет какие-либо обременения сервитутами, нужно составить в договоре их полный перечень, а также указать какие-либо другие виды обременений, если таковые имеются.

Заявление о государственной регистрации договора дарения земельного участка

Скачать шаблон договора дарения земельного участка между родственниками

В договоре можно отразить, что дарение осуществляется между близкими родственниками, чтобы легче было решить вопрос с налогообложением одаряемого.

Дома

Главной особенностью составления договора на дарение частного дома является то, что требуется указание полной характеристики основного объекта договора, а именно:

  • какую площадь эта недвижимость занимает на земельном участке;
  • основные параметры жилища;
  • какое количество окон, комнат и дверей имеет здание;
  • есть ли какие-либо удобства;
  • как обеспечено благоустройство частного сектора;
  • другие данные.

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком

Скачать образец акта приема-передачи жилого дома с земельным участком

Также потребуется предоставление основных документов на дом, которые будут подтверждать наличие у дарителя прав собственности на указанное имущество, а в качестве такого документа может выступать договор купли-продажи, документы о мене или ренте недвижимости, а также свидетельство о наследовании и другие аналогичные бумаги

Квартиры

Правильно составленный договор дарения позволит документу приобрести полную юридическую силу, а также исключить какие-либо разногласия между сторонами или государственными органами в будущем.

Самое главное – указать в соглашении следующие данные:

  • конкретный вид объекта недвижимости – квартира;
  • полный адрес с указанием индекса объекта дарения;
  • общая и жилая площадь передаваемого объекта;
  • если информация о предмете сделки уже занесена в Росреестр, в договоре пишется кадастровый номер;
  • полные реквизиты каждой стороны;
  • стоимость имущества, которое потребуется для того, чтобы определить точную сумму налога (если сделка проводится между лицами, не находящимися в близких родственных соглашениях);
  • подтверждение согласия на получение дара со стороны одаряемого;
  • срок, на протяжении которого даритель сохраняет право собственности;
  • порядок, в котором будет передаваться подарок.

Скачать образец договора о дарении квартиры (без обременений)

Стоит отметить, что к стандартным условиям договора могут добавляться и другие, такие как вступление в брак, зачисление в ВУЗ и т.п. В данном случае только после соблюдения этих условий одаряемый получает право собственности на предоставленное ему имущество.

Доли квартиры

По своей сути договор оформления дарственной на определенную часть квартиры не имеет практически никаких существенных отличий от его стандартной формы. Главной особенностью этого документа является то, что нужно указать в договоре, в каких родственных связях находится даритель и одаряемый.

В данном случае это условие нужно прописываться в том пункте, в котором оговаривается четкое описание объекта дарения, то есть, к примеру: «даритель безвозмездно дарит своей матери ½ доли в своей квартире».

Скачать образец договора дарения доли квартиры

Также стоит отметить, что важным условием оформления такого договора является указание того, какую именно долю имущества предоставляет даритель другому лицу, причем сделать это можно самыми разными способами. В частности, можно указать конкретную площадь того имущества, которое будет предоставлено одаряемому, или же указать даримую часть в процентном соотношении.

Читайте также  Генеральная доверенность на распоряжение недвижимым имуществом

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/obrazec-dogovora-darenija/

Договор дарения недвижимости — образец, оформление, регистрация, закон, передача

Процедура отчуждения недвижимости, при которой владельцем имущества одного лица (физического, юридического) становится иное лицо, требует предварительного тщательного изучения нюансов и возможных правовых последствий.

Какую недвижимость можно передавать в дар

Понятие недвижимости законодательно определяется как земельные участки и недра, а также все прочно связанное с землей (ст. 130 ГК РФ). Поэтому к недвижимому имуществу относятся объекты являющиеся участками земли или земельными недрами.

Также связанные с землей таким образом, что невозможно их перемещение без обесценивания и ущерба, несоразмерного его назначению.

К таковым причислены:

  • квартиры;
  • дома;
  • дачи;
  • гаражи;
  • офисные помещения;
  • иные нежилые помещения, в том числе коммерческого предназначения.

Любой объект недвижимости может быть подарен владельцем (при наличии правоустанавливающих документов) любому лицу (состоящему или не состоящему в родственных отношениях с собственником имущества), а также юридическому лицу.

Для проведения процедуры объект не должен находиться в залоге и должен быть свободен от ареста или иных претензий третьих лиц.

Оформление дарственной требует согласия супруга дарителя на отчуждение имущества, а также согласия совладельцев объекта дарения при их наличии (ст. 576 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).

Иначе, даже если такой документ будет зарегистрирован в Росреестре, судом он может быть признан недействительным.  Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях.

Не достигшие 18-ти лет дети имеют право выступать стороной дарственного соглашения исключительно в качестве одаряемого, в противном случае требуется согласие органов опеки.

Лицо, признанное недееспособным, может быть участником договора при представлении его интересов законным опекуном (ст. 29 ГК РФ). Ограниченно дееспособный гражданин имеет возможность совершения сделки будучи дарителем через своего попечителя. В роли одаряемого ограниченно недееспособное лицо может выступать без попечителя.

Когда и кому нельзя дарить подарки

Законодательный запрет на дарение возникает, когда цена подарка превышает сумму в 5 МРОТ.

Согласно ст. 575 ГК РФ дарить не разрешено в следующих ситуациях:

  1. Не имеют права выступать дарителями от имени подопечных законные представители недееспособных по решению суда граждан и несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста.
  2. Не допускается дарить подарки сотрудникам воспитательных или лечебных учреждений лицами, состоящими на лечении или содержании в указанных заведениях, их родственниками или членами семьи.
  3. Запрещены сделки сотрудниками государственных и муниципальных образований (исходя из служебного положения).
  4. Между коммерческими компаниями.

Не допускается заключение соглашения, предусматривающего переход подарка одаряемому после кончины стороны-дарителя (ст. 572 ГК РФ).

В случае кончины дарителя при наличии нотариально заверенного договора, но при отсутствии его регистрации подаренный объект недвижимости не считается принадлежащим одаряемому и включается в наследственную массу дарителя.

Отмена сделки

Даритель вправе отменить договоренность (ст. 578 ГК РФ) или не исполнять ее, если:

  • после оформления документа здоровье дарителя, его семейное или имущественное состояние значительно ухудшились;
  • по отношению к дарителю, его родственникам или членам семьи со стороны одаряемого имели место противоправные поступки, в том числе приведшие к кончине гражданина;
  • одаряемый скончался раньше дарителя;
  • из-за небрежного поведения одаряемого в отношении дара, возникает угроза безвозвратной утраты подарка.

Договор может быть расторгнут в ситуациях:

  1. При заключении сделки с указанием необходимости выполнения каких-либо условий для получения подарка. Подобное обстоятельство противоречит понятию дарственной и относится к иному виду сделок, поэтому сделка не может иметь правовых последствий.
  2. Мнимого или притворного характера соглашения, покрывающего собой иные договоренности, то есть при отсутствии намерения безвозмездной передачи недвижимости по договору дарения одаряемому (ст. 170 ГК).
  3. Если документ подписан несовершеннолетним или недееспособным (в том числе по решению суда) лицом, имеющим право на распоряжение собственным имуществом при наличии согласия законных представителей или опекунов.
  4. Совершения сделки введенной в заблуждение стороной либо не дающей отчет в своих действиях. Ситуация характера для граждан преклонного возраста или имеющих некоторые заболевания.
  5. Подписания документа под влиянием угроз, насилия или обмана. Если данные обстоятельства будут доказаны, соглашение будет расторгнуто, а подаренная недвижимость возвращена без компенсации.

Одаряемая сторона имеет право отказа от дара, но до его передачи или регистрации.

Оформление договора дарения недвижимости

Соглашение имеет двусторонний характер, при этом от сторон могут выступать как одно, так и несколько лиц. От одаряемого будет несколько граждан, когда недвижимость передается в совместное, общее или долевое владение.

В качестве дарителей выступают все совладельцы дара, являющегося совместным имуществом. Подобная сделка невозможна без согласия всех владельцев недвижимости.

Если в дар передается только часть из совместного имущества, то дарителем будет лишь владелец доли.

Документ может быть оформлен без непосредственного присутствия сторон, если от их имени выступают уполномоченные представители, действующие в соответствии с нотариально заверенной доверенностью.

На что обратить внимание при самостоятельном составлении

Текст соглашения может быть составлен сторонами самостоятельно, так как закон о дарении недвижимости не предусматривает установленного шаблона документа.

Обязательно должны найти отражение в документе следующие пункты:

  1. Стороны договоренности. Сведения о дарителе и одаряемом должны быть указаны по возможности полно и точно (в соответствии с документами).
  2. Указание безвозмездного характера передачи подарка.
  3. Предмет сделки. Следует перечислить все характеристики объекта недвижимости, указанные в документах (местоположение, площадь, этаж, кадастровый номер и другое).
  4. Основание права собственности дарителя на предмет договора (наименование документа, дата заключения и регистрации).
  5. Выполненные собственноручно подписи сторон или их представителей.

Кто поможет составить

Текст соглашения может быть составлен самостоятельно его участниками вне зависимости от того, подлежит ли государственной регистрации документ в последующем или нет. Но если в нем будет присутствовать хотя бы одна неточность, ошибка или помарка, документы будут возвращены на доработку без регистрации.

Эффективнее воспользоваться услугой квалифицированного нотариуса или юриста, который отразит в договоре все нюансы и особенности договоренности, о которых стороны могут не иметь представления.

Нотариус засвидетельствует дееспособность участников, отсутствие какого-либо принуждения при заверении документа. Вместе с заверенным документом нотариус передает сторонам оформленный пакет документов для дальнейшей государственной регистрации.

Перечень бумаг для нотариуса (юриста)

Для составления документа нотариусу необходимо предоставить:

  • паспорт и идентификационный код или свидетельство о рождении каждого участника сделки и законных представителей сторон;
  • справка с места жительства (регистрации) сторон и их представителей;
  • правоустанавливающие документы по передаваемому имуществу на имя дарителя;
  • выписка из реестра собственников БТИ и из домовой книги;
  • отчет о рыночной стоимости имущества;
  • документы с налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налога по передаваемому объекту недвижимости;
  • свидетельство о браке и заявление-согласие супруга дарителя на отчуждение имущества;
  • согласие органов опеки на сделку, если одной из сторон является несовершеннолетний ребенок.

Для любого конкретного случая дарения определенного объекта недвижимости состав документов может меняться, при этом некоторые из них потребуют обязательного нотариального удостоверения.

документа

Дарственная на недвижимость должна содержать:

  1. Обязательные условия, касающиеся предмета дара:
    • адрес расположения;
    • площадь;
    • этажность;
    • правоустанавливающие документы на имя дарителя;
    • наименование органа регистрации;
    • дата регистрации;
    • условия, по которым должно быть достигнуто взаимное соглашение.
  2. Дополнительные условия, позволяющие сторонам определить объем и характер своих прав и обязанностей (установленных законодательно):
    • право дарителя на отмену дарственной в случае кончины одаряемого;
    • срок передачи дара;
    • передача права собственности на объект (дар);
    • переход обязанности дарителя к его наследникам и иные.
  3. Случайные условия, неурегулированные законодательно.
  4. Место и дату подписания дарственной на недвижимость.
  5. Данные о приложениях к договору (при наличии).
  6. Реквизиты сторон/представителей сторон (паспортные данные, сведения о прописке).

Когда дарственная оформляется по доверенности, в ней обязательно должны быть отражены одаряемый и предмет дара. Иначе доверенность признается не имеющей юридической силы.

Здесь можно скачать образцы договоров дарения:
на недвижимость;
на квартиру;
на долю квартиры
на земельный участок с постройками;
на земельный участок свободный от построек;
на гараж.

Заверение нотариуса

Дарственная не предполагает обязательного нотариального удостоверения, но при желании сторон его можно заверить. Расходы по нотариальным услугам составят 0,5%-1,5% от оценочной стоимости подарка.

Регистрация договора дарения недвижимости

Документ считается заключенным с момента его подписания сторонами, но право собственности на дар считается перешедшим к другому владельцу после регистрации.

Поэтому требуется государственная регистрация непосредственно самой сделки и собственности получателя дара (на объект и на землю).

Читайте также  Соглашение о разделе наследственного имущества образец

Оплата госпошлины

Каждый вид пошлины должен оплачиваться отдельной квитанцией. Суммировать платежи для оплаты единой суммой нельзя.

Таблица вариантов оплаты

Недвижимость без участка земли (квартира) Недвижимость с участком земли (дом) Примечание
Платеж за регистрацию:
дарственной 1 000 руб. 1 000 руб. Оплачивается обеими сторонами по ½ от всей суммы
перехода права собственности на недвижимость 1 000 руб.,перемноженные на размер получаемой доли 1 000 руб.,перемноженные на размер получаемой доли Оплачивает одаряемый
перехода права собственности на земельный участок 200 руб. Оплачивает одаряемый

Например, если одаряемый получает в дар половину недвижимости, то оплата за переход права собственности составит:

1 000 х ½ = 500 руб.

Если подарок дарится двум лицам, то платеж за право собственности на землю от каждого из них составит:

200 / 2 = 100 руб.

Срок регистрации

Регистрационные действия выполняет Управление Федеральной службы регистрации в течение стандартного срока (10 дней). В этот период проводится в числе прочих мероприятий проверка законности договоренности, поэтому их продолжительность может быть увеличена.

Налог на подарок

Налог по сделке отсутствует, если участники соглашения состоят в родственных отношениях (близких) или являются членами семьи.

К таковым относят:

  • супругов и детей, внуков;
  • родителей, бабушек, дедушек;
  • братьев и сестер, в том числе неполнородных, то есть родных только по матери или по отцу.

Для иных категорий доход в виде подарка подлежит налогообложению (13%), при этом в расчет принимается наименьшая величина стоимости недвижимости между данными БТИ и отчета независимого оценщика.

Акт приема-передачи недвижимости

Дарение является безусловной процедурой, уже содержащей передачу объекта, поэтому наличие акта приема-передачи не имеет значения. При регистрации в Росреестре передаточный акт не требуется. Но условие составления акта по желанию участников может предусматриваться в договоре.

В передаточном акте описываются условия перехода недвижимости, а также — фактическое состояние принимаемого объекта. Акт должен соответствовать стандартным критериям оформления и использоваться в соответствии с договором, к которому прилагается.

Образец передаточного акта к договору дарения квартиры скачать.

Дарственная на недвижимость должна заключаться в строгом соответствии своему основополагающему принципу – безвозмездности предоставления имущества без любого рода оплаты или выставления встречного требования. Игнорирование принципа делает документ ничтожным и не влекущим никаких правовых последствий.

: Дарение недвижимости

Источник: http://pravopark.ru/grazhdanskoe/darenie/nedvizhimosti.html

Акт дарения имущества образец

Сделка представляет собой заключенное соглашение между двумя сторонами (лицом получавшим подарок и дарующим). В нём одаренный безвозмездно получает, а презентующий безвозвратно отдаёт право на владение скарбом, указанным в документе.

Для того, чтобы дарующий смог презентовать своё имущество он должен:

  • обладать полной дееспособностью;
  • обладать вещевым правом на капитал указанный в тексте соглашения как дарующийся предмет;
  • обладать письменным согласием супруги\супруга либо несовершеннолетних граждан (регламентировано 570 статьей ГК России).

Дарственная сделка предусматривает наличие обязанностей и прав для обеих сторон, участвующих в процессе.

Обязанности и права гражданина, который приносит в дар свои ценности: Обязанности и права гражданина, получающего дар: Чтобы оформить дарственную потребуются: Дарственная может быть отменена по инициативе получателя ценностей и по желанию дарующего. По желанию клиента сделка может быть отменённой в нескольких ситуациях: Документ можно признать недействительным в таких ситуациях:

  • если в тексте соглашения предусмотрена обязанность одаряемого выполнить какие-либо действия, чтобы стать владельцем презента.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г

Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на квартиру в письменном виде отказаться от дара, в случае чего настоящий договор будет считаться расторгнутым. 2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. Отказ Дарителя от исполнения настоящего договора по основаниям, предусмотренным настоящим договором, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков. 2.5. Права Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.

Договор дарения

Одна сторона – Даритель передает другой стороне – Одаряемый безвозмездно в собственность имущество.

Одаряемый, до передачи дара, имеет право отказаться от договора. недвижимости подлежит государственной регистрации.

Дарителем может быть только собственник вещи. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь или умышленно причинил ему вред.

Акт приема-передачи дара: его форма и составление

Кроме того, должно быть установлено основание, которое определяет указанные лица как стороны договора.

При передаче вместе с имуществом каких-либо сопроводительных или правоустанавливающих документов, акт также должен содержать полную их опись, количество экземпляров и листов.

Составление указанного акта при передаче подарка не является обязательным законодательным требованием, однако позволяет избежать множества спорных вопросов, касающихся исполнения обязательства дарения.

Акт приема-передачи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения, которое, однако, может потребоваться исходя из

Договор дарения общий пример

Данный образец договора дарения приведен как общая примерная форма для дарения вещи или имущества.

2. Дар будет передан Одаряемому 20 августа 2010 г. по адресу г. Москва ул. Достоевского строение 19 корпус 1 кв.

4. 3. До момента передачи Дара Одаряемый вправе отказаться от его принятия. В случае отказа Одаряемого принять Дар им должны быть возмещены Дарителю расходы, связанные с отказом.

Договор дарения имущества

Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого. 3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар. 3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара.

Договор дарения: образец заполнения, бланк скачать

Можно подарить право на что-то, а можно конкретную вещь или товар. Важно, что обещание подарить, договором не является .

Помните, что не все имущественные права подлежат отчуждению: алименты или возмещение вреда здоровью не могут выступать предметом договор дарения (скачать). Стороны договора дарения Что считается коммерческой сделкой, а что нет, решается в каждом конкретном случае отдельно, в зависимости от того, можно ли так называемый подарок использовать в предпринимательской деятельности с целью получения дохода.

Форма договора дарения Передача дара осуществляется посредством его непосредственного вручения одариваемому лицу, т.е. символической передачи самого имущества или вручение ключей от объекта недвижимости, либо передачей правоустанавливающих документов. Условия договора дарения: существенные и дополнительные К существенным условия договора дарения относятся: Подробное описание предмета договора, т.е.

Договор дарения недвижимости

Иначе, даже если такой документ будет зарегистрирован в Росреестре, судом он может быть признан недействительным. Сделки между родственниками осуществляются на общих основаниях. Не достигшие 18-ти лет дети имеют право выступать стороной дарственного соглашения исключительно в качестве одаряемого, в противном случае требуется согласие органов опеки.

Законодательный запрет на дарение возникает, когда цена подарка превышает сумму в 5 МРОТ. Согласно ст.

575 ГК РФ дарить не разрешено в следующих ситуациях: Не допускается заключение соглашения, предусматривающего переход подарка одаряемому после кончины стороны-дарителя (ст. 572 ГК РФ).

В случае кончины дарителя при наличии нотариально заверенного договора, но при отсутствии его регистрации подаренный объект недвижимости не считается принадлежащим одаряемому и включается в наследственную массу дарителя.

Даритель вправе отменить договоренность (ст.

578 ГК РФ)

Дарение имущества

Исходя из анализа действующего гражданского законодательства, а также учитывая признаки объекта дарения, различают два вида дарения имущества: движимого и недвижимого.

Для договора дарения движимого имущества (например, автомобиль, ценные бумаги, бытовая техника и т.д.), как правило, характерна письменная форма, но и устная форма имеет место быть. Объект дарения — движимое имущество должно быть свободным в обращении. Для ряда вещей, которые являются ограниченным в обращении (например, оружие) первоначально необходимо получение специального разрешения.

Источник: http://credit-helper.ru/akt-darenija-imuschestva-obrazec-25741/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: