Договор аренды койко места в квартире

Содержание

Договор аренды койко места в квартире

Договор аренды койко места в квартире

Если у них есть свободное жильё, они как правило, сдают его внаём. Сдача жилья в аренду — неплохой дополнительный доход для людей, у которых по тем или иным причинам появилась «лишняя» комната или квартира.

Есть и такие, кто сумел когда-то приобрести квартиру или комнату, что называется «на будущее», и теперь сдаёт, получая прибавку к зарплате или пенсии.

Если вы никогда еще не снимали жильё, то советуем сначала обратиться в агентство недвижимости.

Койко место в комнате

Если вам предоставляют место, где уже живет масса народа, то хотя бы в первое время имейте дело только с самим хозяином квартиры. Никакой другой арендатор не имеет права подселять в квартиру или брать плату за нее.

Предоставив жильцу место, хозяин будет брать за часть комнаты деньги. Не поленитесь и проверьте у него документы, подтверждающие право на это жилье. И тогда вы будете спокойны за свою койку, вам будет где расположиться.

Конференция ЮрКлуба

Вариант 1: договор найма.

Но предметом такого договора может быть только изолированное помещение, отсюда сложности как определить права пользования частью помещения и состав проживающих лиц На сегодняшний день помещения ООО использует для проживания работников, причем часть из них живут на койкоместах. Какой договор необходимо заключать при предоставлении койкомест:

Снять койко место в Москве

Налажено сотрудничество с корпоративными и частными клиентами. Мы принимаем заявки на расселения специалистов в рабочих общежитиях, предоставляем женские и мужские комнаты для работников, а также семейные общежития для пар с детьми.

Многолетний опыт работы позволил нам отработать эффективный алгоритм подбора жилья для каждого клиента.

Чтобы снять койку место или комнату, к нам обращаются одинокие люди, студенты, молодые пары, командированные из других городов и регионов, семьи с детьми и без, компании. Заключение официального договора на весь срок аренды.

Подбор общежития в желаемом районе Москвы. Регулярный ремонт зданий и помещений. По желанию предоставляются мебелированные и пустые помещения. Влажная уборка мест общего пользования и сдаваемых посуточно комнат – это обязательный атрибут нашего сервиса.

Для командированных предоставляются оправдательные документы. Мы всегда оперативно решаем поступающие заявки, поэтому снять койку место или комнату вы сможете в течение нескольких часов или дней.

Образцы договоров образец договора аренды рекламного места

Высвободить Жилплощадь по прошествии срока найма, установленного настоящим Договором.

Отдельные общепризнанных мерок жилищного законодательства или вообщем не используются, или используются с явными лимитированиями.

№ 641 «О упорядочении объемов тарифов на сервисы по содержанию зданий и придомовых земель и внесении перемен в управление Киевской городской казенной администрации от 19.

Жилплощадь и Имущество передаются Работодателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в каком они были переданы в наем, с учетом их натуральной амортизации (износа).

Итого, если в двушку приходит ночевать 20 человек (и это не предел), то считайте сколько получает хозяин квартиры — 100 000 в месяц как с куста.

у нас кредит в 2,5 раза больше возможного навара от сдачи((( Надо все рассчитать, а сама идея неплохая, многие так делают.

никто не станет снимать квартиру по цене ипотеки! дураков нет, аренда всегда дешевле. у нас в городе ипотека 13000.

да, быть баем хорошо, наверное, от сюда вытекает встречный вопрос- а почему РУсские вспомнили о баях? Я вам объясню, для того что бы быть баем вам надо -принять мусульманство (не обязательно) -взять в помощники жене еще 6 жен.

Квартира превращается в хостел: прибыль в 6 раз выше, чем от арендного жилья. Минимум разрешений и справок для открытия. Не забудьте заплатить налог

Но стоит ли игра свеч, каковы плюсы и минусы столь нестандартного подхода? И так ли просто реализовать сию необычную идею? Это может показаться удивительным, но, чтобы превратить квартиру в хостел в юридическом плане, нужно совсем немного: для этого даже не надо переводить жилое помещение в нежилой фонд. Правда, такого понятия, как «хостел», в российском законодательстве нет, но при этом Жилищный кодекс разрешает использовать квартиры не только для постоянного, но и для временного проживания граждан, а также в коммерческих целях, то есть собственник может сдавать свое имущество в наем, и не важно – целиком или частями.

Договор найма койко-места в общежитии pdf

, расположенное в общежитии по адресу г. Типовой договор для аренды квартиры или комнаты. Образец договора аренды — акт передачи .

Жилплощадь и Имущество передаются Работодателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в каком они были переданы в наем, с учетом их натуральной амортизации (износа).

Стороны пришли к соглашению, собственно 1 полный месяц, вне зависимости от практического численности в нем дней, равняется к 30 дням.

Я имею в собственности квартиру, думаю сдавать ее по койко-местам (так выгоднее), могу ли я это делать не нарушая закона

Однако. регулярная деятельность по предоставлению права проживания в квартире неограниченному кругу лиц отвечает всем признакам предпринимательской деятельности (это будет

«деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания»

согласно ОКВЭД или «услуги размещения для временного проживания туристов» согласно ОКУН, поэтому собственнику нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или организовать общество с ограниченной ответственностью» И кроме того, в соответствии с Федеральным законом № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», собственник жилого помещения обязан направить соответствующее уведомление о своей деятельности в Роспотребнадзор. Таким образом, перед тем как открывать хостел, надо проявить смекалку и разработать договор аренды койко-места, который придется подписывать с каждым жильцом.

Предусмотрена выплата отстраненному по судебному постановлению должностному лицу ежемесячного государственного пособия в размере пяти минимальных размеров оплаты труда.

Прежде, чем потребность следующего уровня станет наиболее мощным определяющим фактором в поведении человека, должна быть удовлетворена потребность более низкого уровня.

Президиум районного комитета успел воспользоваться солнечными днями, подаренными природой, и провести спартакиаду руководителей и профактива по комплексному многоборью.

Возбраняется приносить, всяком месте хостела, токсические препараты, наркотики, пить спиртные напитки а еще, включая прилегающую местность. Передает в аренду койко — место, либо мебелированную комнату.

Obj 11 15 17 66 169 177 570 576 580 582 599 602 629 651 endobj45 0 obj endobj46 0 obj. Раковина рассчитана, четырнадцать, душ, двенадцать человек, шестерых гостей, унитаз. Поблизости, ашан, пятёрочка, леруа эльдорадо.

ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. Арендатор обязуется: своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж МГТС.

использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса; нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора. Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования; заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными; Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи; уважать покой соседей в ночные часы. 4.

Читайте также  Возврат авто по договору купли продажи

Об аренде койко-места и двойной аренде ( )

Такое жилье правильнее бы было назвать местом для ночлега. Но и его арендуют съемщики, сильно стесненные в деньгах. Этот сегмент является самым опасным для собственников. И не рекомендуется тем, кто не уверен в своих силах, т.е.

в том, что сможет с поселившегося контингента вовремя востребовать арендную плату. К тому же, такой арендодатель не застрахован от проблем с законом.

Вряд ли разношерстные по национальному составу постояльцы будут вести себя тихо и мирно, соблюдая правила совместного проживания.

Как из квартиры сделать хостел?

Согласно Гражданскому кодексу для оказания гостиничных услуг помещение менее чем на 50 номеров не требуется переводить в нежилое. Однако и здесь есть свои сложности.

Прежде всего, надо знать, что в нашем законе нет ничего про хостелы, а нормы Жилищного кодекса говорят лишь о проживании в квартире.

Таким образом, в квартире разрешается жить самому собственнику, либо можно сдавать ее для жизни другим лицам на основании договора.

Источник: http://urist-rostova.ru/dogovor-arendy-kojko-mesta-v-kvartire-49627/

Договор найма или договор аренды койка место в жилом помещении

Размер платы за проживание составляет (сумма цифрами и прописью) 2.2. Плата за проживание вносится ежемесячно, в срок до 3. Права и обязанности сторон 3.1. Наймодатель имеет право: 3.1.1.

Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 3.1.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

3.1.3.Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством. 3.2. Наймодатель обязан: 3.2.1.

Передать Нанимателю свободное койко-место в пригодном для проживания жилом помещении в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. 3.2.2.

Производить капитальный ремонт помещения, где находится койко-место Нанимателя, связанный с общим ремонтом корпуса. Получить полный текст 3.2.3.

Использовать жилое помещение для проживания. 3.3.2. Пользоваться общим имуществом в общежитии. 3.3.3. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством. 3.4. Наниматель обязан: 3.4.1.

Своевременно вносить плату за жилое помещение и услуги согласно п.
2.1. настоящего Договора. Обязанность вносить плату возникает с момента заключения Договора 3.4.2.

Использовать предоставленное Наймодателем имущество, включая жилое помещение по назначению. 3.4.3. Соблюдать правила проживания в общежитии. 3.4.4. Предоставлять при заселении необходимые документы.


3.4.5.

Своевременно (в течение 7 рабочих дней) возмещать материальный ущерб, нанесенный имуществу, выданному в личное пользование или иному имуществу общежития (кровать, постельные принадлежности, постельное белье и т. д.). 3.4.6.

Договор о предоставлении койкомест

Вопрос: А. был вселен в комнату в общежитии на условиях договора найма койко-места. В 2008 г.

данное общежитие было передано с баланса государственного предприятия в ведение муниципального образования. В 2009 г. А.

обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации комнаты, в которой проживал.

Это установлено ч. 1 ст.

Чем отличается аренда жилого помещения от найма?

По истечении срока действия договора коммерческого найма наниматель имеет преимущественное право заключать договор на новый срок.

В законе предусмотрено, что не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора наймодатель обязан предложить нанимателю один из вариантов:

  • заключить договор на новый срок на прежних условиях
  • заключить договор на новый срок, но на иных условиях
  • предупредить о желании прекратить действие договора

Следует учесть, что заключение договора найма на новых условиях возможно только с согласия нанимателя. Прекращение договора найма возможно только при условии, что наймодатель не будет сдавать жилое помещение в срок не менее одного года.

Договор аренды коммерческого найма жилого помещения

Если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. 5.2.

Наймодатель не вправе производить переоборудование Помещения без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования Помещением. 5.3. Наниматель обязуется: 5.3.1.

Использовать Помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
5.3.2. Своевременно вносить плату за Помещение. 5.3.3. Самостоятельно вносить коммунальные платежи. 5.3.4.

Осуществлять текущий ремонт Помещения. 5.4. Наниматель не вправе производить переустройство или реконструкцию Помещения без согласия Наймодателя.

6.1. Наниматель вправе заключить договор поднайма.

Договор найма жилого помещения

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона N 1541-1 в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность. Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу ст. 7 указанного Вводного закона, также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение. Однако должны быть одновременно соблюдены следующие условия: это жилое помещение на 23.01.2005 не должно быть предоставлено в пользование нескольких лиц либо право пользования этим помещением других лиц должно прекратиться по основаниям, предусмотренным законом (см.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Для некоторых категорий предусмотрено внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма. При заключении договора социального найма в нем указываются все члены семьи.

К членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители.

Другие граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, а их отношения носят семейный характер.

Члены семьи имеют одинаковые с нанимателем права на жилое помещение и несут одинаковые обязанности по его содержанию.

В первую очередь это касается оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Важно

В договоре может быть заложено условие, что арендатор обязан выполнить ремонт перед возвращением жилья. Общий шаблон договора найма жилого помещения ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. « » г. Я, , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и я, , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили договор о следующем:

1.1.

По настоящему Договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за определенную настоящим Договором плату 1.2.

По настоящему Договору предоставляется жилое помещение: , общей площадью кв. м. расположенное по адресу: , именуемое в дальнейшем «Помещение». 1.3.

Вместе с Нанимателем в Помещении по настоящему Договору будут проживать следующие граждане: .

1.4.

Для соблюдения преимущественного права арендатору необходимо не позднее времени, указанного в договоре, предложить арендодателю заключить договор на тех же или иных условиях.

Если арендодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение в аренду, но в течение года со дня истечения срока договора заключил аналогичный договор с другим лицом, арендатор вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору или возмещения убытков. Договор аренды жилого помещения обязательно должен предусматривать размер арендной платы, если плата не указана, договор считается незаключенным.

Источник: http://kodeks-alania.ru/dogovor-najma-ili-dogovor-arendy-kojka-mesto-v-zhilom-pomeshhenii/

Договор аренды комнаты 3 — Договор аренды жилого помещения

г. ____________________                                                                                «____»__________201__г.

Мы, Нижеподписавшиеся: _____________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан ________________________________

___________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и __________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан _______________________________

__________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнаты, В __ комнатной квартире

по адресу г. ________________, улица _______________________________ дом № ____ корпус ___

дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

_________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

_________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________201___ г. по «_____»____________201___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 201 __ года.
  • Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
  • При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
  • Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.3; 3.8.

2.2 Наниматель обязуется;

  • Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
  • Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;
  • При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
Читайте также  Расторжение договора аренды в одностороннем порядке арендодателем

3. Платежи и расчеты

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________________________________ рублей.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________________________________________ рублей.

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________ рублей.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наймодатель.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.4.

Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

4.6. Наймодатель и Наниматель удостоверяют корректную и грамотную работу представителя фирмы. Претензий по факту в процедуре проведения сделки и оформления настоящего Договора не имеют.

5. Дополнительные условия

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

6. Подписи сторон

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________

НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Дата ______________________________________

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D1%8B_3/

Договор аренды комнаты

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). Комната, так же как и квартира должна отвечать санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям.

Договор аренды комнаты, как и договор аренды квартиры или договор аренды жилого дома, является договором имущественного найма.

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ.

Договор аренды комнаты аналогичен договору аренды квартиры и должен включать в себя такие пункты: срок аренды, стоимость арендной платы, описание комнаты, данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении, условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое.

Отличительная черта договора аренды комнаты заключается в том, что и хозяева квартиры, и арендаторы эксплуатируют места общего пользования (МОП): кухню, туалет, ванную, коридор.

Поэтому чем подробней оговорены условия пользования и правила проживания в квартире, тем меньше проблем возникнет в будущем.

От количества арендаторов зависит и порядок расчетов за квартиру, телефон, электричество и коммунальные услуги.

Договор аренды

комнаты

г.

«» 2018 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр.

Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду, а Арендатор арендует комнату м2, в комнатной квартире, расположенную по адресу: .

2. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с «»2018 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

3. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор обязуется:

  • своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
  • использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
  • нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
  • Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
  • заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
  • Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
  • уважать покой соседей в ночные часы.

4. ВЗАИМНЫЕ ГАРАНТИИ

4.1. Арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву , все необходимые разрешения от совладельцев, если таковые есть, получены и условия сдачи в аренду Комнаты с ними согласованы.

4.2. Арендодатель гарантирует, что квартира не находится под арестом, не заложена и не является предметом каких-либо претензий со стороны третьих лиц.

4.3. Арендатор гарантирует своевременно и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным договором.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Ежемесячная арендная плата устанавливается в размере рублей.

5.2. Выплаты будут осуществляться авансом за , не позднее дней с начала оплачиваемого периода.

5.3. Опоздание с оплатой на или более дней считается невыполнением условий настоящего договора, что дает право Арендодателю расторгнуть его в одностороннем порядке.

5.4. Первая выплата, в размере рублей производится в момент подписания настоящего договора, и является предоплатой за первый оплачиваемый период и .

5.5. Электроэнергию оплачивает .

6. СРОК АРЕНДЫ

6.1. Срок аренды установлен с «»2018 года по «»2018 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, и срок аренды может быть продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2. Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за дней до даты расторжения договора.

7.3.При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется:

  • письменно предупредить Арендатора за один месяц до даты расторжения Договора;
  • возвратить Арендатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма;
  • возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры.

8. ПРОЧЕЕ

8.1. Все разногласия, возникающие при выполнении настоящего договора, должны быть разрешены в соответствии с действующим российским законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один находится у Арендатора, другой у Арендодателя.

8.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Это можно сделать либо заказным письмом по обычной почте, либо документом с электронной подписью по электронной почте», — добавляет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Процедура несложная, но обязательная, если не хочется в дальнейшем иметь проблем: как сообщает адвокат Олег Сухов, за нарушение уведомительного порядка полагается штраф — от 10 до 20 тыс. руб.

Выполнив же два вышеуказанных требования, можно смело вешать вывеску и открывать в своей квартире хостел. Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Жилдорипотека3- х комн.

квартира + машиноместо в подарок! Только 10 квартир до 10 сентября! 8,1 млн руб.

Узнать телефон Оформление отношенийПравда, предварительно нужно еще продумать, как оформлять отношения с постояльцами: по закону сдавать жилое помещение другим лицам можно лишь на основании договора.

Договор найма или договор аренды койка место в жилом помещении

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся стихийные бедствия, пожары, военные действия, резкое повышение или понижение курсов валют, государственные перевороты, запретительные либо иные действия органов государственной власти, служб коммунального хозяйства, сбои, возникающие в телекоммуникационных и энергетических сетях, перепады напряжения в электросети, действие вредоносных программ, а также недобросовестные действия третьих лиц, выразившиеся в действиях, направленных на несанкционированный доступ и/или выведение из строя программного и/или аппаратного комплекса каждой из Сторон, террористические акты, а также иные обстоятельства, препятствующие исполнению договорных обязательств полностью или частично.

 договора по типам

Объекту.

  • При проживании в жилом помещении соблюдать Правила проживания, размещенные на сайте хостела.
  • Исполнитель не вправе производить переоборудование предоставляемого Объекта.
  • Своевременно сдать Объект, оплатить имеющуюся на дату выезда задолженность, при необходимости оплатить причиненный имуществу Исполнителя по вине Заказчика ущерб.
  • При необходимости требовать проведения регистрации в ФМС.
  • Отказать в размещении и предоставлении заявленных услуг в случае:

— нарушений условий оплаты заявленных услуг; — нарушений Правил проживания, условий настоящего Договора оферты; — отказа от согласия (частичного или полного) с условиями настоящего Договора оферты, внутренними регламентирующими документами, определяющими порядок проживания и поведения. 3.3.

Договор с постояльцем хостела (образец)

При позднем отказе от заказа (бронирования), возврат денег производится с учетом штрафных санкций, в размере стоимости одних суток проживания.

Читайте также  Оформление договора подряда с физическим лицом

Возврат денежных средств Заказчику в случает отказа от размещения и позднего отказа, производится в течение 10 (десяти) банковских дней.

Платежи и порядок расчетов Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору определяется как цена за Объект, определенная Исполнителем, действующая на момент заказа (бронирования).

Оплата может быть произведена как наличными или безналичными средствами (в том числе при помощи электронных платежных средств) по прибытии, так и путем предварительного банковского перевода. Фактом оплаты считается момент поступления денег на расчетный счет Исполнителя или кассу Исполнителя.

Поэтому в теории квартиру можно превратить даже в мини-отель, если, конечно, она достаточно велика, ведь отель все-таки предполагает наличие отдельных номеров, а вот классический хостел (кстати сказать, слово это английское – hostel — и в переводе означает «общежитие») предлагает спальные места в комнатах, то есть для организации хостела подойдет, в принципе, даже однокомнатная квартира, и уж тем более – двушка. Тем не менее одного лишь решения, что вот, дескать, с завтрашнего дня открываю в квартире хостел, конечно, будет не достаточно. «Во-первых, регулярная деятельность по предоставлению права проживания в квартире неограниченному кругу лиц отвечает всем признакам предпринимательской деятельности (это будет «деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания» согласно ОКВЭД или «услуги размещения для временного проживания туристов» согласно ОКУН.

Источник: https://official-document.ru/dogovor-arendy-komnaty/

Договор аренды койко места для проживания

В большинстве случаев доход получается выше, чем при сдаче квартиры в аренду на месяцы или сутки, но не сразу, а только после раскрутки хостела и налаживания процесса управления», — полагает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). И к тому же огромное значение играет местоположение квартиры: если она расположена в ЦАО, шансы на успех гораздо выше, чем при наличии жилья где-нибудь в районе метро «Бабушкинская», тем более не в пешей досягаемости, а в 10-15 минутах езды от станции. Таким образом, при мыслях о хостеле каждый конкретный случай надо рассматривать индивидуально. Тем более что хлопот будет гораздо больше, чем при классической сдаче жилья в наем на долгий срок. Прежде всего, хостелом необходимо управлять: поддерживать порядок, контролировать ситуацию, решать различные вопросы с постояльцами и т.п.

Договор аренды койко места для проживания в

Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно (в срок не позднее 5 рабочих дней) известить другую сторону о начале и об окончании действия обстоятельств форс-мажора, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору с последующим документальным подтверждением такого обстоятельства со стороны компетентного или уполномоченного государственного органа. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору.
Минимальная нагрузка (чел.) 1-комнатная квартира 650 12 234 000 30 420 203 580 20 000 183 580 3 2-комнатная квартира 650 17 331 500 43 095 288 405 20 000 268 405 3 3-комнатная квартира 650 30 585 000 76 050 508 950 20 000 488 950 4 Источник: компания «Апхилл» При этом еще стоит отметить, что при долгосрочной и посуточной аренде спросом больше пользуются однушки и двушки, а квартиры с 3-4 комнатами сдавать уже сложнее, как и комнаты в них по отдельности, а вот в качестве хостела сдавать ее будет проще, да и прибыль, скорее всего, окажется выше. Однако, как уже отмечалось, прибыльность хостела очень зависит от количества желающих воспользоваться его услугами. А чтобы таких желающих было много, прежде всего, нужно, чтобы в квартире было уютно, комфортно, безопасно и чисто.

  • Ознакомиться с настоящим Договором оферты, информацией, предоставленной на сайте хостела НашСуперХостел http://******, в том числе Правилами проживания. При этом Заказчик признает, что, заказывая и используя Объект и сервисы Исполнителя, он в полной мере и безоговорочно принимает условия данной Оферты.
  • Предоставить Исполнителю необходимые личные данные, в том числе данные паспорта (свидетельства о рождении), необходимые для временного проживания (пребывания), заполнить Анкету клиента.
  • Оплатить при заселении заказанные Исполнителю услуги в размере, сроки и порядке, установленные настоящим Договором, по действующим на дату бронирования ценам.
  • В случае оплаты заказа банковской картой через Интернет пользоваться только банковской картой, принадлежащей Заказчику.

Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Группа ЛСРСовременные квартиры в готовых домах.Площадь от 33 до 100 кв. м.Евро’Па.Звоните! всего от 4,7 млн руб. ООО «ЛСР.

Объект-М» Узнать телефон Вопрос выгодыИ если не будет проблем с соседями и надзорными органами, то хостел может оказаться довольно выгодным бизнесом по сравнению со сдачей в наем целой квартиры на длительный срок или даже посуточной арендой.

Во-первых, сегодня на хостелы есть спрос: «Номера в гостиницах и отелях столицы стоят недешево, и при этом они часто переполнены.


На этом фоне хостелы становятся популярными среди молодежи и активных путешественников с ограниченным бюджетом», — утверждает Тимур Абдуллин, директор по развитию консалтинговой группы «Апхилл».

Источник: http://advokat-zulfigarov.ru/dogovor-arendy-kojko-mesta-dlya-prozhivaniya/

Договор аренды койко мест

Договор аренды койко мест

Другие граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, а их отношения носят семейный характер. Члены семьи имеют одинаковые с нанимателем права на жилое помещение и несут одинаковые обязанности по его содержанию.

В первую очередь это касается оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В договоре может быть заложено условие, что арендатор обязан выполнить ремонт перед возвращением жилья. Общий шаблон договора найма жилого помещения ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. « » г.

Договор аренды койко места в хостеле

[important]Не поленитесь и проверьте у него документы, подтверждающие право на это жилье. И тогда вы будете спокойны за свою койку, вам будет где расположиться.

Договор аренды койко места в хостеле образец

Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю в случае: 7.2.1.

Нарушения Наймодателем условий настоящего Договора. 7.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.2. настоящего Договора.

7.2.3.

Если квартира в силу обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания. 7.3.

Настоящий Договор может быть пролонгирован по взаимному согласию Сторон, которое оформляется дополнительным соглашением, подписанным Сторонами не позднее последнего дня действия настоящего договора. 7.4.

Пролонгация Договора является правом Наймодателя, независимо от срока действия настоящего Договора.

8.

Прочие условия

8.1. Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой) 8.2.

Договор аренды койко места в квартире

Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования; заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными; Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи; уважать покой соседей в ночные часы. 4.

Договор аренды койко-места образец

Требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

3.1.3.Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

3.2.1. Передать Нанимателю свободное койко-место в пригодном для проживания жилом помещении в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

3.2.2. Производить капитальный ремонт помещения, где находится койко-место Нанимателя, связанный с общим ремонтом корпуса.

3.2.3.
Устранять последствия всех аварий, опасных для жизни людей. Аварии, не имеющие серьезных последствий и возникшие по вине проживающих, устраняются после оплаты виновными стоимости ремонтных работ.

3.2.4.

Договор найма койко-места в общежитии

[info]На договор поднайма Помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Наймодателем может быть собственник жилого помещения или лицо, которое собственник специально уполномочил на совершение таких действий.

Лицо, которое принимает жилое помещение в пользование, называется наниматель. [/info]Нанимателем может быть любой совершеннолетний дееспособный гражданин.

Юридическое лицо не может выступать на стороне нанимателя жилого помещения. В случае с юридическими лицами заключается договор аренды жилого помещения.


Общие положения о договоре найма жилого помещения приведены в главе 35 Гражданского кодекса РФ, кроме того, для регулирования отношений по социальному найму применяются положения Жилищного кодекса РФ.

Стороны при заключении договора найма вправе предусмотреть в нем дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения.

[attention]Аренда квартир, комнат, койко-мест в Москве и Подмосковье

Если у них есть свободное жильё, они как правило, сдают его внаём.

Сдача жилья в аренду — неплохой дополнительный доход для людей, у которых по тем или иным причинам появилась «лишняя» комната или квартира.

Есть и такие, кто сумел когда-то приобрести квартиру или комнату, что называется «на будущее», и теперь сдаёт, получая прибавку к зарплате или пенсии.

Источник: http://plbarber.ru/dogovor-arendy-kojko-mest/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: