Договор мены гаражами образец

Содержание

Образцы договора мены автомобиль и гараж

Договор мены гаражами образец
Иметь в собственности можно любое имущество (по ст.

128 Гражданского кодекса РФ имущество именуется как один из видов объектов гражданских прав): портфель, носовой платок, компьютер или квартиру.

Исключение составляют только виды объектов гражданских прав, оборотоспособность которых ограничена (ст. 129 Гражданского кодекса РФ ).

Как правило, это касается наркотических средств, оружия и т.п. Однако от вида имущества, право собственности, на которое принадлежит несовершеннолетнему, зависит процедура оформления прав ребёнка.

Договор купли-продажи гаража: нюансы и образец

Что касается налогового вычета, то в законе указано, что на него имеют право собственники недвижимого и иного имущества в размере не более 250 тыс.

рублей. То есть ваш вычет не может превышать 250 тыс.

рублей, и вы можете обратиться в налоговую за имущественным вычетом от продажи гаража. Приобретая гараж-ракушку.

надо заранее определиться с местом его расположения, на чьей земле он будет стоять, законно, но ли будет его размещение.

Гараж — это недвижимость, если он состоит из капитального фундамента и кирпичных стен, прочно связан с землей, перемещение его на другое место повлечет нарушение его эксплуатационных качеств. Покупая гараж-недвижимость.

В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. По общему правилу, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно п.2 ст.567 ГК сходство договора мены с договором купли — продажи заключается в том, что каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Гражданским законодательством РФ не предусмотрена норма, позволяющая дать какое либо наименование сторонам по договору мены, поэтому они могут называться «сторона1» и «сторона 2».

особенность данного договора в том, что каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен если это не противоречит законодательству и существу мены.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками

Бывший собственник переданного жилого дома также должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением об отказе от права аренды земельного участка, принадлежащего ему.

Договор мены жилых домов с прилегающими земельными участками обязан содержать, кроме имени, вид регистрируемого права и описание недвижимого имущества.

Договор мены жилых домов, который является основой для государственной регистрации права собственности на недвижимость и земельный участок, занимаемый ею, должен содержать все нужные элементы регистрируемого правоотношения: право, объект, субъект. Кадастровый план земельного отчуждаемого участка является важным приложением к документам, которые представляются в регистрационную Федеральную службу.

В этой статье нас интересуют особенности третьего метода обмена жилыми помещениями с прилегающими земельными участками.

Т.е. покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя.

Налоговая разъясняет

В этом случае необходимо подать налоговую декларацию. Пример 2. Физическое лицо в течение года продало 2 автомобиля, технически допустимая масса которых по 2,5 тонны.

В этом случае необходимо подать налоговую декларацию. Пример 3.

Физическое лицо продало в 2019 году микроавтобус, технически допустимая общая масса которого не превысила 3,5 тонны, однако число посадочных мест, помимо сиденья водителя, составило 14.

Особенности составления договора мены недвижимого имущества

Если существуют какие-либо ограничения относительно отчуждения, то сделку провести невозможно.

Кроме того, обязательным является соблюдение формы договора — письменной.

В ином случае сделку можно признать недействительной. Итак, собственник может обменять любое недвижимое имущество (квартиру, частный дом, дачу) на другое жилье или же транспорт.

Также нередко происходит мена жилья на жилье с меньшей площадью плюс автомобиль.

Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки

Закон указывает, что собственники недвижимого и иного имущества вправе претендовать на него в размере не более 250 тыс. рублей. За вычетом стоит обратиться в налоговую инспекцию.

Случается, что договор заключает не сам собственник или не сам покупатель, в этом случае в договоре — указывается лицо, которое действует от их имени.

Если продавец гаража владел им как собственностью менее 3 лет, он обязан заплатить НДФЛ и, соответственно, задекларировать гараж для предоставления документа в налоговые органы.

Собираемся обменять гараж на соседний в том же ГК, гаражи в собственности путем приватизации более трех лет, земля муниципальная.

Источник: http://urist-pomojet.com/obrazcy-dogovora-meny-avtomobil-i-garazh-75731/

Могут ли собственники поменяться гаражами: содержание и образец договора мены гаража

Смена собственника может происходить, когда заключается договор мены гаража, главной особенностью которого является возможность передавать предмет собственности в обмен на другой предмет собственности с возможной доплатой незначительного количества денежных средств. В данном случае предмет собственности – гараж. При процедуре составления подобного договора существуют определённые нюансы, поэтому нашим пользователям будет полезно посмотреть образец соглашения. Важно изучить особенности оформления и осуществления государственной регистрации договора, данные нюансы и правила будут рассмотрены ниже в статье.

Сущность соглашений об обмене нежилых помещений

Основные правила заключения данного договора определены Гражданским кодексом РФ.

Рассмотрим статью 567, раскрывающую основополагающие сведения о мене товара.

По данному соглашению владелец имущества передаёт другой стороне своё имущество, обменивая его на другой объект.

В таком случае каждая сторона признаётся одновременно как продавцом, так и покупателем как при заключении сделки купли-продажи.

Как грамотно составить договор мены гаража и образец документа

Договор создаётся в письменной форме. При составлении документа можно воспользоваться услугами юриста, что не является обязательным условием.

Существуют ключевые характеристики, которые следует указать в соглашении:

  • общий метраж строения,
  • отапливается ли строение или нет,
  • существование дополнительных помещений.

Также указываются:

  • день передачи имущества;
  • доплата, если предусмотрена;
  • указание, каким образом распределяются расходы по оформлению сделки;
  • ответственность за неисполнение обязательств, указанных соглашением.

Дата обозначается в верхней правой части договора вместе с городом, который указывается слева, обе стороны договора должны оставить подписи, ФИО полностью после текста договора.

Важно учесть – при заключении соглашения о мене гаража, не обязательно обстоятельство обмена именно гаражами между собственниками.

Гаражное строение можно обменять на иное имущество, цена которого оговаривается в документе.

Соглашение содержит информацию, которая включает несколько важных составляющих:

  • Паспортные данные сторон соглашения;
  • Документы, которые устанавливают право собственности на имущество – гараж, являющийся предметом соглашения;
  • Свидетельство, указывающее на наличие права собственности на гаражное строение, являющееся предметом соглашения;
  • Технический план гаража;
  • В случае если данный гараж приобретался в браке, требуется письменное согласие супруга стороны на выполнение соглашения.

Когда при заключении сделки сторону по соглашению представляет иное лицо, необходимо иметь доверенность для заключения данного соглашения, нотариально заверенную. Образец договора мены нежилого помещения, а именно гаража, можно скачать вот тут.

Приложения к соглашению

При совершении любой сделки с имуществом первое, что должна сделать каждая сторона – подготовить документацию на передаваемое согласно договору имущество.

Читайте также  Договор на оказание туристических услуг юридическому лицу

Владелец обмениваемого гаражного строения должен по требованию представить для заключения соглашения об обмене гаража в кооперативе следующую документацию:

  • Документы, которые могут подтвердить право собственности на гаражное строение, а также кадастровый паспорт. Как оформить кадастровый паспорт на гараж в ГСК подробнее тут;
  • Налоговая декларация;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
  • Кооперативный Устав ГСК;
  • Протокол о назначении председателя кооператива;
  • Заполненный договор, содержащий основную информацию.

Документация, необходимая для заключения сделки по обмену индивидуального гаражного строения:

  • Подтверждение права собственности на имущество;
  • Налоговая декларация;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;
  • Заполненное заявление, содержащее основную информацию.

Документация, необходимая для заключения сделки по обмену гаража в гаражно-строительном кооперативе:

  • Справка о том, что участник является членом кооператива;
  • Документы на строение;
  • Тех. паспорт имущества – гаражного строения;
  • Справка о выплате взносов за гаражное строение (отсутствие задолженности);
  • Справка из кадастровой службы;
  • Паспорта сторон договора;
  • Устав гаражно-строительного кооператива;
  • Протокол назначения председателя кооператива;
  • Заполненное заявление, содержащее основную информацию.

Цена имущества не влияет на сделку, стоимость следует указывать в самом договоре.

Однако когда обмениваемые постройки существенно различаются по стоимости, разница должна учитываться как прибыль стороны, получившей разницу. Данная денежная сумма облагается налогом.

При составлении налоговой декларации, владелец гаража, получивший прибыль (разницу цены гаражей), обязан указать об этом.

Комфортное проживание в многоквартирных домах в немалой степени зависит от поведения остальных жильцов.

Когда соседский образ жизни окончательно выходит за рамки принятого в обществе,добропорядочным жильцам приходится жаловаться.

Как написать заявление на соседа, так чтобы оно не обошлось без реакции участкового? Читайте об этом в нашей статье.
Как правильно написать завещание на квартиру узнайте здесь. Грамотно составленным волеизъявлением вы оградите дорогих вам людей от участия в неприятных судебных спорах.

Как и где зарегистрировать?

При регистрации сделки необходимо обращаться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества, являющегося объектом сделки.

При этом каждая сторона соглашения должна иметь пакет документов, указанный выше.

Важно проверить документы на наличие ошибок перед подачей, чтобы после заключения договора не возникли проблемы с оформлением.

Справки, которые могут понадобиться:

  • О праве собственности на строение;
  • О выплате пая, в случае, когда гараж является частью кооператива;
  • Об оценке стоимости имущества, которую можно получить посредством обращения в БТИ.

Цена имущества не влияет на сделку, стоимость следует указывать в самом договоре.

Осуществление мены гаражей состоит из трёх этапов:

  1. Подготовка пакета документов;
  2. Составление и оформление соглашения мены имущества;
  3. Составление акта передачи объектов договора по соглашению.

Когда весь список документов готов и проблем с оформлением не возникло, участники соглашения смогут забрать свидетельство о праве собственности через 30 календарных дней.

После обмена у каждого участника заключённой сделки должна остаться копия договора и акта передачи имущества.

О порядке налогообложения сделок по договору мены рассказывают специалисты:

В заключении следует пояснить что, несмотря на то, что договор мены достаточно просто составить, неправильное оформление зачастую приводит к обращению в суд.

Если владелец гаражного строения хочет исключить подобную ситуацию, лучше обратиться для написания соглашения к грамотному юристу или нотариусу.

Важнейшая составляющая данной сделки – документация, без которой невозможно пользоваться имуществом и заключать подобного рода соглашения.

Как правильно написать заявление в жилищную инспекцию на ЖКХ читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/gsk/dogovor-meny-garazha.html

Обмен гаража в 2019 — какие документы нужны, на автомобиль

Обмен гаража – достаточно востребованная сделка на рынке недвижимости. Это отличный вариант, который позволит получить взамен другой гараж или иное ценное имущество.  Рассмотрим, как правильно оформить сделку и произвести обмен имущества.

Особенности сделки

Если вы приняли решение провести сделку по передачи прав собственности в виде договора мены, специалисты советуют принять во внимание некоторые особенности данной сделки.

Особенности сделки:

  1. Как и любой вид договора, он осуществляется через подписание договора купли-продажи и передачи прав собственности.
  2. Порядок проведения сделки строго контролируется 567 статьей Гражданского кодекса РФ. Согласно этому закону каждая сторона сделки обязуется передать в пользование свое имущество, в обмен на другое. Передавать можно что угодно, в том числе и гараж.
  3. Договор составляется в обычной письменной форме. Можно найти шаблон документа, внести все данные на компьютере, распечатать и поставить подпись. Участники сделки сами решают, как подтвердить договорные отношения.
  4. В договоре необходимо прописать все особенности сделки, а именно: общую площадь, если ли отопление в зимнее время, подвал и т.д.

Поскольку существуют несколько видов гаражей, для обмена каждого установлен свой пакет необходимых документов.

Для обмена гаража в кооперативе потребуется:

  • документы, подтверждающие право собственности на гаражное строение;
  • декларация;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • устав кооператива;
  • протокол, о назначении председателя кооператива;
  • заявление, по утвержденной форме.

Для обмена индивидуального гаража потребуется:

  • документы на право собственности;
  • декларация;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление, по утвержденной форме.

Для обмена гаража в ГСК потребуется:

  • справка, подтверждающая членство в кооперативе;
  • документы на строение;
  • технический паспорт гаражной постройки;
  • справка, подтверждающая, что все взносы оплачены в полном объеме;
  • кадастровая документация;
  • паспорт каждого участника сделки;
  • устав ГСК;
  • документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива.

Также помимо всех перечисленных документов потребуется подготовить договор обмена. Образец договора можно скачать во Всемирной паутине и внести изменения по своему усмотрению. Утвержденного образца, согласно которому должен проходить обмен, не существует.

Как только полный пакет документов будет готов, необходимо проверить, чтобы в нем не было ошибок или исправлений.

Как арендовать гараж, узнайте тут.

На практике сделка обмена происходит между физическими лицами. Стоит отметить, что никаких особенностей в данном случае не существует.

Как правило, этот вид договора не подразумевает передачи денежных средств.

Однако бывают исключения, когда происходит несоизмеримый обмен, к примеру, гаража на автомобиль.

Для обмена гаража между физическими лицами потребуется:

Это самое основное, с чего начинается любая сделка по недвижимости. Для обмена потребуется паспорт каждого участника сделки и документы на недвижимость. Как уже было сказано, пакет документов будет зависеть от того, какой тип объекта вы решили обменять.

Договор мены – один из первых договоров, который появился в гражданском праве. Граждане производили обмен еще до того, как появились денежные средства. Согласно этому договору каждая сторона обязуется передать товар, в обмен на другой товар.

В договоре между физическими гражданами в обязательном порядке должно быть:

 Персональные данные каждого участника сделки  Все сведения указываются в начале договора. При составлении договора следует четко прописать все данные, как они указаны в паспорте
 Предмет договора  Именно в этом разделе потребуется указать, какое имущество каждая сторона предлагает для обмена. Помимо наименования гаража потребуется указать точный его адрес, номер, площадь и год постройки. В данном случае – чем больше информации – тем лучше для каждого участника обмена
 Техническое состояние  Если имущество находится в исправном состоянии, то данный раздел можно убрать. При наличии небольших дефектов все можно прописать в данном разделе. К примеру, можно указать, что требуется ремонт крыши гаража, поскольку весной появляются сильные потеки на стенах постройки
 Обязательства каждой стороны сделки  В любом договоре обговариваются права и обязанности каждого участника сделки
 Риски  Любая сделка с недвижимостью – это особый риск и договор обмена не является исключением

В завершение каждый участник должен поставить подпись, которая будет являться подтверждением того, что с условиями обмена согласен.

Помимо договора потребуется подготовить акт приема-передачи. В нем четко указать какое имущество передается и состояние. Составленный акт может помочь в случае возникновения спорной ситуации.

По итогам обмена у каждой стороны должен остаться бланк договора и акт передачи.

На автомобиль

Сегодня в интернете, на сайтах с бесплатными объявлениями, можно встретить много предложений по обмену гаража на автомобиль.

На самом деле ничего удивительного нет и порой проще произвести обмен, чем продать гаражную постройку и искать необходимый автомобиль.

Процедура обмена достаточно простая:

Не всегда обмен осуществляется между знакомыми гражданами. Зачастую, чтобы найти человека, который согласится отдать свой авто в обмен на гараж, необходимо опубликовать объявление в интернете. 

Также можно посмотреть объявления, в которых владельцы автомобилей отдают своего «железного коня» в обмен на гараж. В объявлениях всегда четко сказано, в каком районе необходима гаражная постройка, и какой именно автомобиль подлежит обмену.

Как только стороны сделки будут готовы заключить обмен, необходимо заключить договор. Бланк специального договора без труда можно найти в интернете.

В договоре обязательно необходимо указать:

  • персональные данные каждого участника сделки;
  • характеристики имущества, которое подлежит обмену;
  • условия обмена;
  • дополнительные условия сделки.
Читайте также  Лицензионный договор на программное обеспечение образец

Не всегда по договору обмена может быть доплата. Такое случается в том случае, если меняется гараж на автомобиль, который значительно превышает его по стоимости.

К примеру, стоимость гаража составляет 300 тысяч рублей, а транспортного средства 450 000 рублей.

Поскольку это не равный обмен, владельцу машины потребуется сделать доплату, в размере 150 000 рублей.

Все условия и требования по оплате необходимо обговорить в указанном разделе.

Если доплата по договору не предусмотрена, то можно исключить данный пункт из договора или указать, что соглашение составлено путем обмена гаража на автомобиль без дополнительной платы.

  1. Переоформление прав собственности

Это последний этап сделки, который происходит после подписания договора обмены.

Чтобы стать собственником нового имущества потребуется получить свидетельство о праве собственности.

Если поставить автомобиль на учет можно за несколько часов, то переоформление гаража займет по времени не менее 30 дней. Это также стоит учитывать, при подписании договора.

На гараж

Гараж – это объект недвижимости, сделки с которым должны происходить в соответствии с утвержденными правилами. Некоторые граждане допускают ошибку, полагая, что достаточно составить договор и произвести обмен.

Стоит понимать, что к вопросам обмена следует подходить весьма ответственно. Если есть возможность, то следует обратиться за помощью к профессионалам, которые за фиксированную плату помогут оформить обмен быстро и качественно.

При обмене также составляется типовой договора, где указываются все персональные данные каждого участника сделки и характеристики гаражей, которые подлежат обмену.

Составляя договор, следует принимать во внимание следующие моменты:

  • находится гараж в собственности или является отдельной постройкой;
  • кто владеет земельным участком, на котором находится гаражная постройка;
  • существуют ли ограничения со стороны банков или приставов, на продажу гаража.

Заключить договорные отношения и произвести обмен достаточно просто. Вся сложность заключается в том, чтобы переоформить полученное имущество на себя.

Составляя договор, необходимо учесть данный риск в договоре.

На практике участники сделки предусматривают обязательное условие, согласно которому сделка аннулируется, если одна из сторон не сможет получить право собственности, по обстоятельствам не зависящим от него.

Необходимо учитывать, что именно договор поможет решить спорные вопросы в судебном порядке, если не получится урегулировать конфликтную ситуацию самостоятельно. Поэтому, не стоит торопиться и соглашаться на условия сделки. Прежде чем ставить подпись, следует все тщательно продумать.

Нужно ли платить налог

Нужно ли платить налог, в размере 13% при заключении договора обмена? Такой вопрос волнует всех участников сделки, которые решили поменять свое имущество.

Согласно закону, вам потребуется оплатить налог, поскольку договор обмена приравнивается к договору продажи недвижимости.

Для определения размера налога необходимо знать:

  • кадастровую стоимость гаража и участка, на котором он расположен;
  • основания возникновения права собственности.

Получается, даже за равноправную сделку, без доплаты, потребуется заплатить обязательный налог государству.

Со стороны закона вы продаете свое имущество, только взамен получаете не привычные всем денежные средства, а другое ценное имущество. А это уже доход.

В завершение стоит отметить, что процедура обмена достаточно сложная.

Для правильного проведения сделки потребуется подготовить полный пакет документов и грамотно составить договор.

Если этого не сделать, есть риск потерять свое имущество и получить, как говорят «кота в мешке».

О том, как узнать кадастровую стоимость гаража, читайте здесь.

Можно ли переоформить гараж в МФЦ? Найдите ответ на этой странице.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/obmen-garazha/

Образец договора на обмен гаражами

С заполненным образцом договора купли-продажи гаража Вы можете ознакомиться ниже.

Хочется отметить, что представленный договор можно использовать в том случае, когда гараж входит в гаражный комплекс на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу и не является отдельно стоящим строением.

Так как гараж является объектом недвижимости, то согласно нашему законодательству, продажа такого имущества осуществляется по договору купли-продажи в простой письменной форме и обязательной государственной регистрации перехода права собственности по такому договору от продавца к покупателю гаража в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор мены гаража (нежилого помещения): как составить и как регистрируется; образец договора

Договор не требует обязательной замены между владельцами одного гаража на другой.

Преимуществом такого соглашения становится возможность самостоятельно заявить о перекрестной смене владельцев неких товаров, стоимость которых заявляется самими участниками проводимой сделки.

1.

Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный срок не объявлен продавцом, «обменять купленный товар» в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. При отсутствии необходимого для обмена товара у продавца покупатель вправе возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную сумму. Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.

2. Перечень товаров, которые не подлежат обмену или возврату по указанным в настоящей статье основаниям, определяется в порядке, установленном законом или иными правовыми актами.

Договор аренды гаража бланки и образцы — аренда и найм

Обычно в контракт аренды включают условие о праве арендодателя увеличивать цена аренды не почаще определенного периода.

Обычно люди не уделяют особенного внимания на текст контракта сдачи в аренду гаража.

Сведения о собственнике, обозначенные в свидетельстве и членской книге, должны совпадать с паспортными данными. контракт аренды n гаража (меж физическими лицами).

Интересное:  Замена водительского удостоверения новые правила

Во всем, что прямо не обозначено в реальном контракте, стороны руководствуются требованиями действующего законодательства рф. Гражданин рф федюнин федор федорович, паспорт 18 07 344567 выдан центральным ровд г.

Гараж и находящееся в нем оборудование передаются по акту приема-передачи сразу с передачей ключей. В течение () дней с момента передачи гаража в аренду по акту приема-передачи арендатор заносит плату за два месяца.

Все особенности и нюансы договора обмена квартирами с доплатой

Подобное соглашение заключается только в отношении квартиры, имеющейся в собственности.

При обмене не приватизированного жилья, когда речь идет об обмене правами заключения договора найма, сделка регулируется иными правовыми нормами.

Такое соглашение — идеальное решение жилищных проблем между родственниками.

Родительская семья с возрастом уменьшилась до двоих человек, ей уже не нужна обширная квартира, за которую приходится к тому же уплачивать все возрастающие коммунальные расходы.

Дети вступили в брак, появились внуки, но пока молодые семьи живут в скромной «двушке» или студии.

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г.

серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
    указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Суть договора мены заключается в невозможности отчуждения участником данного соглашения некогда принадлежащей ему собственности.

Каждый участник соглашения мены выступает в роли продавца товара, передаваемого им в обмен, и покупателем товара, получаемого им же взамен по условиям данного договора соответственно.

Иногда соглашением мены может устанавливаться определенная доплата в виде денежной суммы. Это происходит при условии, что происходит обмен правом на собственность, которая не является равноценной в денежном эквиваленте обмениваемому товару.

Собственником обмениваемого имущества, согласно данному соглашению становятся оба участника договора единовременно, в момент выполнения всех оговоренных обязательств по отношению к передаваемому имуществу всеми сторонами.

Другого рода обязательства, в том числе денежная доплата, должны быть прописаны в договоре. Также существует вариант мены товара либо другой собственности на получение либо предоставления работ или услуг.

Данное обстоятельство должно найти свое отображение в тексте соглашения мены.

Обмен автомобилями

1.

тяжело продать свой авто (есть масса вариантов и различных причин, почему автомобиль не продается, все не перечислишь): продаваемый автомобиль редкий, непопулярный, неликвидный на рынке, никто не звонит по объявлениям, может, просто не сезон и т.д. В этом случае можно поменять его на более популярный автомобиль, который затем продать.

Читайте также  Договор о намерениях на оказание услуг образец

Например, вы даете на интернет-порталах объявление о продаже автомобиля. В объявлении пишете, что готовы поменять свой автомобиль (ключ в ключ) или с доплатой (в нужную вам сторону). Вам звонят и предлагают различные варианты обмена.

Вы останавливаетесь на выгодном для вас варианте обмена, встречаетесь с владельцем авто, который хочет поменяться.

Смотрите его автомобиль, если состояние авто вас устраивает, то договариваетесь о доплате (если обмен с доплатой) или без доплаты (ключ в ключ).

Как правильно составить договор аренды гаража (образец)

Это касается и условий о порядке разрешения споров.

Гражданский процессуальный или арбитражный процессуальный кодексы достаточно чётко расписывают, как и куда подаётся исковое заявление.

Впрочем, если хотите, чтобы до иска в обязательном порядке подавалась претензия, вы можете включить и это условие в договор.

То, что договоры такого рода должны заключаться в письменном виде, знают все.

Однако допускается заключение не только в виде подписания единого документа, но и путём обмена факсимильными копиями или сканами документа.

Это имеет особенное значение, если стороны договора находятся далеко друг от друга и не могут быстро встретиться, чтобы подписать один документ (к примеру, владелец гаража сейчас проживает в другом городе и не может приехать прямо сейчас). В этом случае каждая из сторон подписывает свой экземпляр договора, передаёт его по факсу или электронной почте, а затем направляет подписанный экземпляр другой стороне обычной почтой.

29 Авг 2018      yslygiur         176      

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/obrazets-dogovora-na-obmen-garazhami

Процедура обмена гаража

К примеру, можно указать, что требуется ремонт крыши гаража, поскольку весной появляются сильные потеки на стенах постройки Обязательства каждой стороны сделки В любом договоре обговариваются права и обязанности каждого участника сделки Риски Любая сделка с недвижимостью – это особый риск и договор обмена не является исключением В завершение каждый участник должен поставить подпись, которая будет являться подтверждением того, что с условиями обмена согласен.

Помимо договора потребуется подготовить акт приема-передачи. В нем четко указать какое имущество передается и состояние.

Договор мены

  • устав кооператива;
  • протокол, о назначении председателя кооператива;
  • заявление, по утвержденной форме.

Для обмена индивидуального гаража потребуется:

  • документы на право собственности;
  • декларация;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заявление, по утвержденной форме.

Для обмена гаража в ГСК потребуется:

  • справка, подтверждающая членство в кооперативе;
  • документы на строение;
  • технический паспорт гаражной постройки;
  • справка, подтверждающая, что все взносы оплачены в полном объеме;
  • кадастровая документация;
  • паспорт каждого участника сделки;
  • устав ГСК;
  • документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива.

Также помимо всех перечисленных документов потребуется подготовить договор обмена.
Внимание Все сведения хранятся в электронном виде, в реестре.

Договор мены (образец) можно получить у нотариуса или составить самостоятельно.

Если вы решите составлять договор самостоятельно, придерживайтесь наших рекомендаций, и вам не придется тратить время на исправление документа:

  • в преамбуле укажите идентификационные данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные);
  • пропишите адрес, кадастровые номера и иные сведения, конкретизирующие передаваемую жилплощадь;
  • стоимость квартиры;
  • размер доплаты (если она есть);
  • основания для владения квартирой (например, реквизиты свидетельства о праве собственности либо данные выписки из ЕГРН);
  • срок передачи предмета договора.

Если квартира находится в собственности нескольких граждан, то для заключения сделки необходимо получить согласие всех владельцев.

Договор мены автомобиля образец бланк

Важно Поскольку это не равный обмен, владельцу машины потребуется сделать доплату, в размере 150 000 рублей. Все условия и требования по оплате необходимо обговорить в указанном разделе.

Если доплата по договору не предусмотрена, то можно исключить данный пункт из договора или указать, что соглашение составлено путем обмена гаража на автомобиль без дополнительной платы.

  1. Переоформление прав собственности

Это последний этап сделки, который происходит после подписания договора обмены. Чтобы стать собственником нового имущества потребуется получить свидетельство о праве собственности.

Если поставить автомобиль на учет можно за несколько часов, то переоформление гаража займет по времени не менее 30 дней. Это также стоит учитывать, при подписании договора.

На гараж Гараж – это объект недвижимости, сделки с которым должны происходить в соответствии с утвержденными правилами.

Признавая удобство и простоту проведения сделки по передаче прав собственности в виде договора мены, специалисты все-таки рекомендуют обращать внимание на некоторые обязательные нюансы исполнения процедуры. В том числе это относится к оформлению смены владельца гаража в виде договора мены.

Договор мены гаража требуется обязательно учитывать признание факта проведения сделки покупателем объекта недвижимости, обязанным принять собственность, «продавец» даже по договору мены обязан передать её во владение. В этом соглашение аналогично проведению сделки через процедуру сделки купли-продажи.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

Договор мены, обмена, бартера: бланки

Составленный акт может помочь в случае возникновения спорной ситуации. По итогам обмена у каждой стороны должен остаться бланк договора и акт передачи.

На автомобиль Сегодня в интернете, на сайтах с бесплатными объявлениями, можно встретить много предложений по обмену гаража на автомобиль. На самом деле ничего удивительного нет и порой проще произвести обмен, чем продать гаражную постройку и искать необходимый автомобиль. Процедура обмена достаточно простая:

Не всегда обмен осуществляется между знакомыми гражданами. Зачастую, чтобы найти человека, который согласится отдать свой авто в обмен на гараж, необходимо опубликовать объявление в интернете.

Также можно посмотреть объявления, в которых владельцы автомобилей отдают своего «железного коня» в обмен на гараж.

Гражданский кодекс РФ прописывает условие о том, что все расходы по договору мены ложатся на сторону, совершающую то или иное действие.

Однако если речь идет, например, о государственной регистрации в Росреестре, то пошлину платят обе стороны. Что касается условия в договоре мены о сроке, то по общему правилу вещи должны передаваться одновременно.

Но если это не так, в документе обычно прописывается период, в течение которого сторона должна получить предмет.

Именно с этого времени будет отсчитываться срок, когда контрагент не исполнил свои обязательства, а значит, должен возместить убытки другой стороне. Договор мены земельного участка Скачать форму договора Сам договор мены (ГК РФ, глава 31) земельного участка государственной регистрации в Росреестре не подлежит, однако в обязательном порядке регистрируется переход права собственности на участок.

Обмен гаража – достаточно востребованная сделка на рынке недвижимости. Это отличный вариант, который позволит получить взамен другой гараж или иное ценное имущество.

Рассмотрим, как правильно оформить сделку и произвести обмен имущества.

Особенности сделки Если вы приняли решение провести сделку по передачи прав собственности в виде договора мены, специалисты советуют принять во внимание некоторые особенности данной сделки. Особенности сделки:

  1. Как и любой вид договора, он осуществляется через подписание договора купли-продажи и передачи прав собственности.
  2. Порядок проведения сделки строго контролируется 567 статьей Гражданского кодекса РФ. Согласно этому закону каждая сторона сделки обязуется передать в пользование свое имущество, в обмен на другое. Передавать можно что угодно, в том числе и гараж.
  3. Договор составляется в обычной письменной форме.

Преимуществом такого соглашения становится возможность самостоятельно заявить о перекрестной смене владельцев неких товаров, стоимость которых заявляется самими участниками проводимой сделки. Важно: в договоре мены в качестве альтернативы обладателя отсутствует возможность предложить гараж тому, кто выполнит работы по строительству дома в качестве оплаты. В такой ситуации речь идет об оказании услуги и договор автоматически переходит разряд смешанных, что определяет третий пункт 421 статьи ГК страны. В сделке могут участвовать только материальные предметы.

Как грамотно составить документ такой сделки? Документ составляют участники сделки в обычной письменной форме. Удобной возможностью становятся готовые бланки, представленные в сети Интернет, хотя строго регламентированного образца не существует.

Кроме того, предполагается, что обмениваемые предметы по своей стоимости равноценны. Если это не так, то одна из сторон доплачивает определенную сумму, указанную в договоре.

Помимо этого условия в договоре мены земельных участков рекомендуется прописать еще несколько важных положений:

  • идентификационные данные участка (кадастровый номер, его площадь, место расположения и т. д.);
  • целевое назначение земли;
  • объекты недвижимости, расположенные на участке.

В большинстве случаев к договору мены стороны прилагают графические планы или чертежи, на которых указано, где расположен участок. Обращаем ваше внимание, что на передаваемом участке могут быть установлены сервитуты.

Уточните о них у владельца, а еще лучше — пропишите это условие в договоре мены.

Источник: http://advocatus54.ru/obrazets-dogovora-na-obmen-garazhami/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: