Договор на оценку недвижимости образец заполненный

Содержание

Договор оценки имущества образец 2018 скачать бесплатно типовой

Договор на оценку недвижимости образец заполненный

г. _____________                                                                                                             «___» __________ 20__ года

ОАО «_______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «______________________», в лице _____________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Оценщик», с другой стороны, в дальнейшем при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор оценки (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

1.1.1. Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости — нежилое помещение, находящееся по адресу: ______________________________________.

1.1.2. Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в кадастровом паспорте от  «___» __________ 20__ года N _______________.

1.1.3.

Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «___» __________ 20__ года N _______,В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Заказчика зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ ______ 20__ года сделана запись регистрации № ___-___-___/____/______-___ (свидетельство о государственной регистрации права серия  ___ ___ № _________ от __ ________ 20__ года).

1.1.4.

Заказчикгарантирует, что объект оценки никому не продан, не подарен, не обещан в дарении, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц.Ограничение в использовании данной недвижимости – использование в соответствии с разрешенным назначением.

1.2. Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику отчета, составленного в соответствии с требованиями законодательства РФ.

1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:

— билеты: ________________________________________;

— проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;

— питание: ________ рублей за сутки.

1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре, Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.

1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.

1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.

2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

2.1.

Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в потенциальной сделке купли-продажи и действительна в течение не более ___ (___________) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.

3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (_____________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей.

3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ — рублях — путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:

3.5.

Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС — ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «___» __________ 20__ года.

3.6.

Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС — _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.

3.7.

В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).

3.9.

В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.

3.11. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим Договором.

3.12. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере ____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.

3.13.

За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст.

395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере _____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.

4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

4.1.

Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

4.4.

Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации: ___________ _________________.

4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: _______________________________________.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

5.1.1. Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

5.1.2. Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

5.1.3. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

5.1.5. Направить Оценщику подписанный акт приемки-сдачи работ или мотивированный отказ от его подписания в течение ___ (_______) рабочих дней со дня получения отчета.

5.1.6. Своевременно и надлежащим образом уведомить Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

5.1.7. Заказчик обязан в срок не позднее ___ дней после получения предупреждения Оценщика о возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему оказанию услуг, направить указания о возможности продолжения выполнения услуг.

5.1.8. Заказчик обязуется проверить отчет в течение ___ (________) рабочих дней со дня его получения.

В случае выявления недостатков отчета Заказчик обязуется в течение этого же срока направить письменные возражения.

В случае неполучения Оценщиком возражений в указанный срок отчет считается принятым и услуги подлежат оплате в полном размере.

5.2. Заказчик имеет право:

5.2.1. Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

5.2.2.

Требовать от Оценщика сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением работ по настоящему Договору, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

5.2.3. Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

5.3. Оценщик обязуется:

5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные законодательством РФ об оценочной деятельности, правила.

5.3.2.

В соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности» предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также о стандартах оценки саморегулируемой организации.

Читайте также  Предварительный договор купли продажи акций

5.3.3. Указанная в п. 5.3.2 Договора информация представлена Оценщиком Заказчику в письменной форме в Приложениях №№ 2, 3 к настоящему Договору. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

5.3.4. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

5.3.5. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

5.3.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

5.3.7. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

5.3.8. Хранить копию отчета в течение __ (_______) лет.

5.3.9. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

5.3.10. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение ___ (____________) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-otsenki-imuschestva-obrazets-2018-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Договор оказания оценочных услуг образец

Договор возмездного оказания оценочных услуг — разновидность договора возмездного оказания услуг и регулируется главой 39 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации (далее по тексту — Закон об оценке), Федеральными стандартами оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2) Требования к отчету об оценке (ФСО №3) Определение кадастровой стоимости (ФСО №4) .

Особенности договора возмездного оказания оценочных услуг

Договор на проведение оценки следует заключать в простой письменной форме.

Договор на оказание услуг по оценки должен:

  • описать объект(ы) оценки, которые позволяют провести их идентификацию (однозначно определить)
  • указывать на вид стоимости имущества (способ оценки)
  • указывать на размер денежного вознаграждения оценщика
  • описывать сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с Законом
  • называть саморегулируемую организацию оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации
  • указывать на стандарты оценочной деятельности
  • указывать на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, которая установлена гражданским законодательством и ст. 24.6 Закона об оценке, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
  • При реализации оценочной деятельности (которая указывается в договоре) можно использовать следующие виды оценки стоимости объекта:

  • рыночная стоимость. Цена будет определятся исходя из того, что объект будет находиться на открытом рыке в условиях конкуренции. К тому же стороны (текущий владелец и потенциальный покупатель объекта) действуют логично и располагают всей необходимой информацией. На цену не должны влиять какие-либо чрезвычайные обстоятельства
  • инвестиционная стоимость. Цена определяется для конкретного лица или группы лиц. К томуже установлены инвестиционные цели использования объекта этим лицом (лицами)
  • ликвидационная стоимость. Цена определяется как наиболее вероятная расчетная стоимость, по которой оцениваемый объект может быть реализован за срок (период) экспозиции меньше типичного срока выставления на продажу для рыночных условий
  • кадастровая стоимость. Цена определяется индивидуально для каждого объекта недвижимого имущества или методами массовой оценки рыночная стоимость, которая установлена и утверждена в полном соответствии с законодательством, регулирующем проведение кадастровой оценки.
  • Образец договора возмездного оказания оценочных услуг

    на оказание услуг по определению рыночной стоимости

    объекта оценки (с условием поэтапной оплаты работ)

    «___»________ ____ г.

    _____________ в лице _____________, действующ__ на основании ____________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________, именуем__ в дальнейшем «Оценщик», в лице _____________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны, (в дальнейшем Оценщик и Заказчик при совместном упоминании именуются «Стороны») заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства оказать оценочные услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки.

    Объектом оценки в настоящем Договоре является объект недвижимости — нежилое помещение, _______________________ (характеристика объекта).

    Объект оценки находится по адресу: ________________________.

    Количественные и качественные характеристики объекта оценки указаны в техническом паспорте от «___»____________ ___ г. N _______.

    Заказчик является собственником объекта оценки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от «__»___________ ___ г. N _______, выдано ____________.

    Заказчик свидетельствует, что объект оценки не является предметом залога и свободен от претензий третьих лиц.

    1.2.

    Надлежащим исполнением Оценщиком своих обязанностей по настоящему Договору является составление в письменной форме и на бумажном носителе и передача Заказчику (или его законному представителю) отчета, составленного в соответствии с требованиями ст. 11 и ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

    1.3. Работы выполняются по месту нахождения Оценщика (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Оценщика из расчета:

    — билеты: ________________________________________

    — проживание (гостиница): ________ рублей за сутки

    — питание: ________ рублей за сутки.

    1.4. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора и отдельно не оговоренные в Договоре Оценщик несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

    1.5. Оценщик гарантирует надлежащую квалификацию своих сотрудников для качественного выполнения работ.

    1.6. Виды стоимости объекта оценки, отличные от рыночной стоимости: ______________.

    1.7. Применяемые исполнителем подходы к оценке: _____________________.

    2. ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ

    2.1.

    Определение обоснованной рыночной стоимости объекта оценки, которая может быть признана в качестве рекомендуемой в гипотетической сделке купли-продажи и действительна в течение не более __ (______) месяцев с даты составления отчета об объекте оценки.

    3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость услуг Оценщика по настоящему Договору составляет _______ (____________) рублей, в том числе НДС _____% _______ (_____________) рублей за каждый этап работ.

    3.2. Итого общая сумма к перечислению составляет ________ (________________) рублей, в том числе НДС _____% ________ (________________) рублей, которая составляет 100% от цены Договора.

    3.3. Заказчик оплачивает стоимость услуг по настоящему Договору, которая является окончательной и согласованной с Заказчиком.

    3.4. Расчеты производятся Заказчиком в национальной валюте РФ — рублях — путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Оценщиком (или иным не запрещенным законодательством РФ способом), в следующем порядке:

    3.5.

    Первый платеж в сумме ______ (____________) рублей, в том числе НДС — ____% ______ (____________) рублей, что составляет ____% от цены Договора, перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в течение ___ (________) банковских дней со дня подписания настоящего Договора, а именно не позднее «__»_________ ____ г.

    3.6.

    Второй платеж перечисляется в безналичном порядке на расчетный счет Оценщика в сумме _______ (________________) рублей, в том числе НДС — _____% _______ (_________________) рублей, что составляет _____% от цены Договора, не позднее чем через ___ (______) банковских дня со дня передачи Оценщиком Заказчику отчета (копии) для проверки.

    3.7.

    В случае превышения ранее оговоренной Сторонами стоимости услуг Оценщика по настоящему Договору Оценщик обязан заранее уведомить об этом Заказчика, и только в случае получения от Заказчика согласия на увеличение стоимости услуг Оценщик вправе требовать возмещения их от Заказчика.

    3.8. Оценщик в течение ___ (_________) банковских дней после получения денежных средств передает счет-фактуру Заказчику (или его правомочному представителю).

    3.9.

    В случае невыполнения в установленный срок Заказчиком обязательства по оплате единовременного платежа и (или) непредоставления всей необходимой по объектам оценки информации Оценщик оставляет за собой право не приступать к работам либо приостановить работы по настоящему Договору до поступления оплаты и предоставления всей недостающей информации и документации от Заказчика (или его законного представителя).

    3.10. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей из-за нарушений условий Договора Заказчиком, услуги подлежат оплате в полном объеме.

    3.11. В случае невозможности исполнения обязательства, возникшей по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, оплате подлежит единовременный платеж в размере суммы, установленной настоящим Договором.

    3.12. За просрочку платежей против предусмотренных в настоящем Договоре сроков оплаты Заказчик в соответствии со ст. 395 ГК РФ уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере ____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей уплате.

    3.13.

    За каждый день просрочки сверх сроков, установленных для выполнения услуг, возникшей по вине Оценщика, Оценщик, в соответствии со ст.

    395 ГК РФ, уплачивает за каждый день просрочки проценты в размере _____ ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости услуг.

    4. НЕЗАВИСИМОСТЬ ОЦЕНЩИКА

    4.1.

    Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

    4.2. Оценщик гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав вне настоящего Договора.

    4.3. Оценщик свидетельствует, что размер оплаты его услуг по настоящему Договору не зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки.

    4.4.

    Заказчик гарантирует невмешательство в деятельность Оценщика по настоящему Договору, если оно может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

    4.5. Стороны свидетельствуют, что одна Сторона настоящего Договора не является учредителем, собственником, акционером, кредитором или должностным лицом другой Стороны настоящего Договора.

    4.6. Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации: ___________ _________________.

    4.7. Сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков: _______________________________________.

    5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    5.1. Заказчик обязуется:

    5.1.1. Принять работу и оплатить ее в соответствии со счетом/счетами Оценщика.

    5.1.2. Обеспечить Оценщику беспрепятственное исполнение им обязательств по Договору (экспертиза и т.п.).

    5.1.3. Представить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию и документацию об объекте оценки.

    5.1.4. Оказывать Оценщику всемерное содействие в проведении оценки. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

    5.1.5. Направить Оценщику подписанный акт приемки-сдачи работ или мотивированный отказ от его подписания в течение ___ (_______) рабочих дней со дня получения отчета.

    5.1.6. Своевременно и надлежащим образом уведомить Оценщика об отказе от настоящего Договора и иных обстоятельствах, влияющих на исполнение настоящего Договора.

    Читайте также  Договор на ремонт помещения между юридическими лицами

    5.1.7. Заказчик обязан в срок не позднее ___ дней после получения предупреждения Оценщика о возникновении обстоятельств, препятствующих дальнейшему оказанию услуг, направить указания о возможности продолжения выполнения услуг.

    5.1.8. Заказчик обязуется проверить отчет в течение ___ (________) рабочих дней со дня его получения.

    В случае выявления недостатков отчета Заказчик обязуется в течение этого же срока направить письменные возражения.

    В случае неполучения Оценщиком возражений в указанный срок отчет считается принятым и услуги подлежат оплате в полном размере.

    5.2. Заказчик имеет право:

    5.2.1. Осуществлять контроль за выполнением работ по настоящему Договору, не вмешиваясь в область компетенции Оценщика.

    5.2.2.

    Требовать от Оценщика сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением работ по настоящему Договору, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

    5.2.3. Получать от Оценщика за отдельную плату дополнительную информацию (документацию) об объекте оценки.

    5.3. Оценщик обязуется:

    5.3.1. Соблюдать при проведении работ по настоящему Договору требования, установленные ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», правила, нормативные акты по оценочной деятельности в РФ, стандарты оценки и др.

    5.3.2.

    В соответствии со «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности» предоставлять Заказчику информацию о требованиях законодательства РФ об оценочной деятельности, в том числе об обязанностях Оценщика, требованиях к Договору об оценке и отчету, а также о стандартах оценки Саморегулируемой организации.

    5.3.3. Указанная в подп. 5.3.2 информация представлена Оценщиком Заказчику в письменной форме в Приложениях N 2, N 3 к настоящему Договору. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

    5.3.4. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении работ по настоящему Договору вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки.

    5.3.5. Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки.

    5.3.6. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

    5.3.7. Предоставлять Заказчику в установленный настоящим Договором срок отчет о рыночной стоимости объекта оценки.

    5.3.8. Хранить копию отчета в течение __ (_______) лет.

    5.3.9. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

    5.3.10. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика по отчету устранять их в течение ___ (____________) рабочих дней со дня их получения и представлять новую редакцию отчета в письменном виде.

    Источник: http://iskovoepismo.my1.ru/publ/primery_dogovorov/dogovor_okazanija_ocenochnykh_uslug_obrazec/7-1-0-71

    Договор на оценку недвижимости образец заполненный

    Это иногда необходимо, чтобы обезопасить интересы от возможного оспаривания со стороны лиц, не участвующих в сделке или неправильного заполнения.

    Таким образом, стороны вправе обратиться к нотариусу для заверения договора и помощи в его составлении.

    Однако для действительности и обретения юридической силы договора дарения необходимо лишь составить го в письменном виде и подписать.

    Для чего нужен образец договора дарения недвижимости 2019? Он не только представляет собой стандартную форму, которая подходит для ознакомительных целей.

    Необходимые документы

    2. Копия свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и строения. 3. Копия Договора аренды/пользования (при отсутствии зарегистрированного права собственности). 4.

    Копия кадастрового плана земельного участка. 5. Копия технического паспорта. 6. Документы Заказчика: копия паспорта физического лица (1-й лист, прописка)/информационная карта юридического лица.

    Документы, необходимые для оценки земельного участка: 1.

    Заявление о заливе квартиры, образец заполнения

    диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо, без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

    В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и его причину.

    Ниже приводим образец возможного составления заявления.

    Управляющей компании «УправДом»

    Господину: Петрыкину Ивану Кузьмичу

    От собственника квартиры по адресу:

    г.

    Договор на оценку ущерба от залива

    Москва, ул. Заливная, д.99, кв. 131

    2. Права и обязанности заказчика.

    2.1. «Заказчик» обязуется предоставить Акт обследования от Эксплуатирующей организации, заверенный печатью, план квартиры БТИ, паспорт и другую необходимую документацию для экспертизы залива и составления сметы.

    2.2 «Заказчик» вправе требовать от «Подрядчика» своевременного выполнения порученного объема работ.

    2.3 «Заказчик» вправе предъявлять претензии «Подрядчику» по качеству работ в течение одного года, со дня приемки работ и подписания Акта выполненных работ.

    3.

    Технология оценки недвижимости

    Формулирование цели оценки. Цель оценки заключается в том, чтобы определить стоимость объекта, которая необходима клиенту для принятия решения.

    Например, клиент может быть заинтересован в приобретении офисного здания. В этом случае перед инвестором возникает проблема выбора варианта инвестирования.

    Или клиент может пожелать продать складское помещение, и тогда возникает вопрос: какова рыночная стоимость? При залоге недвижимости для обеспечения кредита необходимо выяснить, насколько ценен этот залог, т.
    Права и обязанности Сторон

    2.1. Исполнитель обязуется:

    Оказать услуги, предусмотренные настоящим Договором и согласованным Сторонами Заданием на оценку.

    Соблюдать в ходе проведения оценки требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, стандарты и правила оценочной деятельности, применяемые при проведении оценки.

    Представить в согласованный Сторонами срок Заказчику отчет об оценке объекта оценки (далее — Отчет), соответствующий установленным требованиям.

    В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента окончания проведения оценки передать Заказчику Акт об оказании услуг в двух экземплярах и счет-фактуру, оформленные в соответствии с действующим законодательством.

    Незамедлительно сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению его объективной оценки.

    Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки по настоящему Договору.

    Договор купли-продажи доли в квартире

    В данной статье ниже предлагаем скачать бланк такого договора. Также в качестве примера мы заполнили представленный бланк, заполненный образец договора купли-продажи доли в недвижимости можно в конце статьи.

    Все бланки и образцы представлены для скачивания бесплатно в формате word.

    Механизм купли-продажи доли напоминает стандартное отчуждение права собственности на квартиру, однако требует проведения дополнительных процедур и набора документов.

    Скачать бланк и образец заполнения договора при купле-продаже квартиры можно по ссылке.

    В этом случае требуются дополнительные документы:

    Источник: http://kinteh.ru/dogovor-na-ocenku-nedvizhimosti-obrazec-zapolnennyj-52955/

    Договор на оценку недвижимого имущества (предмета залога)

    дата и место подписания

    ______________________ наименование организации) в лице ______________________ (руководитель организации), действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Заказчик», с одной стороны, и ______________________ (наименование организации) в лице ______________________ (руководитель организации), действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Оценщик», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства осуществить в соответствии с техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Договора, оценочные работы по определению рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью _________________, расположенного по адресу _________________, в целях дальнейшего залога указанного нежилого помещения.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Оценщик обязуется:

    2.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

    2.1.2.

    Не позднее ___ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее ___ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет-фактуру, акт приема-передачи и результаты работ, выполненных в соответствии с Техническим заданием, стандартами оценки и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ, в виде письменного отчета об оценке (далее — Отчет).

    2.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.

    2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.

    2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки на дату оценки в течение года после приемки работ.

    2.2. Оценщик имеет право:

    2.2.1. Привлекать к работам, выполняемым в соответствии с Договором, третьих лиц исключительно с письменного согласия Заказчика.

    2.2.2. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

    2.3. Заказчик обязуется:

    2.3.1. Предоставить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.

    2.3.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

    2.3.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.

    2.3.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями разд. 3 Договора.

    3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Стоимость работ по Договору составляет ____________ руб. (в том числе НДС _____ руб.).

    3.2. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.

    4. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    4.1.

    Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

    4.2. При нарушении п. 4.1 Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

    5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

    5.2.

    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

    6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.

    6.2.

    Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.

    7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

    Читайте также  Договор аренды инструмента между физическими лицами образец

    7.2.

    Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с разд. 8 Договора.

    7.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

    7.4. Договор составлен на двух листах в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют одинаковую юридическую силу.

    8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=1165

    Договор на проведение оценки — образец договора на оценочные услуги

     , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

     Индивидуальный предприниматель , именуемый(ая) в дальнейшем , зарегистрированный(ая) в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей под №,

    вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

    заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

    1.

    Предмет договора

    1.1.

    В соответствии с условиями Договора обязуется по заданию оказать услуги по оценке стоимости объекта оценки, указанного в п. 1.3 Договора, (далее по тексту — Объект оценки, Услуги), а обязуется оплатить эти Услуги.

    1.2.

    Задание  содержится в Задании на оказание услуг  (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

    1.4.

    Целью оценки является определение рыночной стоимости Объекта оценки по состоянию на  г.

    1.5.

    При проведении оценки  применяет следующие стандарты оценочной деятельности:

    1.5.4.

    Стандарты и правила оценочной деятельности  (), членом которой является (Свидетельство № от г.).

    1.6.

    Услуги оказываются  лично.

    Полис обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности № от г.

    1.7.

     принял на себя обязательства по дополнительному обеспечению обязанности оценщика возместить убытки, причиненные , заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам, застраховав свою профессиональную деятельность в  на сумму  рублей, полис № сроком до г.

    1.8.

    Место оказания услуг: .

    1.9.

    гарантирует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком, кредитором, работником или должностным лицом , не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве, а также не является лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки.

    1.10.

     гарантирует, что в отношении объекта оценки не имеет вещных или обязательственных прав, а также прямой или косвенной заинтересованности в результатах оценки.

    2.

    Срок действия договора

    2.1.

    Договор вступает в силу с  и действует до .

    3.

    Срок оказания услуг

    3.1.

    Начало оказания Услуг — , окончание оказания Услуг — .

    4.

    Права и обязанности сторон

    4.1.1.

    Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.

    4.1.2.

    Своевременно передавать всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.

    4.1.3.

    Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.

    4.1.4.

    Не передавать полученную от информацию, связанную с оказанием Услуг, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам .

    4.2.1.

    Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.

    4.2.2.

    Передать Услуги согласно условиям Договора.

    4.2.3.

    Не передавать и не показывать третьим лицам находящуюся у документацию .

    4.2.4.

    В случае утраты полученных от  оригиналов документов восстановить их за свой счёт.

    4.2.5.

    Соблюдать при проведении оценки требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

    4.2.6.

    Представить по требованию документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

    4.2.7.

    Хранить копии подписанных Отчетов, а также копии документов и материалов, на основании которых проводилась оценка, на бумажных или электронных носителях либо в форме электронных документов в течение 3 (трех) лет с даты составления Отчета.

    4.3.1.

    Не возмещать расходы, понесенные последним при оказании услуг по Договору.

    4.3.2.

    Контролировать оказание Услуг, не вмешиваясь в деятельность .

    4.3.3.

    Получать от устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее   рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.

    4.3.4.

    Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

    4.3.5.

    Потребовать от  документы, подтверждающие членство оценщика в саморегулируемой организации оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовой договор оценщика.

    4.4.1.

    Требовать оплаты за оказанные Услуги.

    4.4.2.

    Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков в порядке, предусмотренном п. 9.4.2 Договора.

    4.4.3.

    Получать от любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору.

    В случае непредставления либо неполного или неверного представления информации имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

    4.4.4.

    Применять самостоятельно методы проведения оценки объектов оценки в соответствии со стандартами оценки.

    4.4.5.

    Требовать от при проведении оценки объектов оценки обеспечения доступа для проведения осмотра, а также предоставления полной документации, необходимой для осуществления этой оценки.

    5.

    Порядок сдачи-приема услуг

    5.1.

    В течение  рабочих дней со дня окончания Услуг обязан представить   следующие документы нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору :

    Отчет об оценке – 1 (один) экземпляр;

    Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

    5.2.

    В течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, в полном объеме и оформленных надлежащим образом обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить письменные мотивированные возражения к Акту.

    5.3.

    Стороны пришли к соглашению, что если в течение  рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.

    1 Договора, не представил нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным , а Услуги, указанные в Акте – принятыми .

    5.4.

    Срок устранения  недостатков составляет  рабочих дней со дня получения  письменного мотивированного возражения , указанного в п. 5.2 Договора.

    5.5.

    Услуги считаются оказанными  надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи  всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

    6.

    Стоимость услуг

    6.1.

    Стоимость Услуг по Договору составляет   руб. (), в т.ч. НДС % в сумме  руб. ().

    7.

    Порядок расчетов

    7.1.

    Оплата Услуг по Договору осуществляется в порядке 100 (сто)-процентной предоплаты в срок до  г.

    7.2.

    Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств .

    8.

    Ответственность сторон

    8.1.

    Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.

    8.2.

    Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

    8.3.

    Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.

    8.4.1.

    За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг,  уплачивает  пени в размере  процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более  процентов от общей стоимости Услуг.

    8.4.2.

    В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.2 Договора,  выплачивает  штраф в размере   за каждый такой случай.

    8.5.1.

    За нарушение сроков оказания Услуг,  уплачивает  пени в размере  процентов от общей стоимости Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более   процентов от общей стоимости Услуг.

    8.5.2.

    В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения)  обязанностей по передаче документов, предусмотренных п. 5.

    1 Договора, Услуги считаются не переданными , а ,  в дополнение к неустойке, указанной в п. 8.5.

    1 Договора, выплачивает  штраф в размере  за каждый такой случай.

    8.5.3.

     несет ответственность за сохранность полученных от  оригиналов документов и в случае утраты обязуется восстановить их за свой счёт.

    9.

    Основания и порядок расторжения договора

    9.1.

    Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

    9.2.

    Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение  календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

    9.3.

     вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

    9.3.1.

    Нарушения  сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания  Услуг по Договору на срок более  рабочих дней.

    9.3.2.

    Оплаты  фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.

    9.4.

     вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:

    9.4.1.

    Нарушения  сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты  Услуг по Договору на срок более  рабочих дней.

    9.4.2.

    Полного возмещения убытков .

    9.4.3.

    Неоднократного ( и более раз) нарушения  обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

    10.

    Разрешение споров из договора

    10.1.

    Претензионный порядок является обязательным. Спор может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

    10.2.

    Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.  

    11.

    Форс-мажор

    11.1.

    Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

    11.2.

    Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее  календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

    11.3.

    Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

    12.

    Прочие условия

    12.1.

    Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.

    12.2.

    Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.

    12.3.

    Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.

    12.4.

    Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

    13.

    Список приложений

    13.1.

    Приложение № — Перечень услуг.

    13.2.

    Приложение № — Задание на оказание услуг.

    13.3.

    Приложение № — Акт сдачи-приема оказанных услуг (форма).

    14.

    Адреса, реквизиты и подписи сторон

    Наименование: Индивидуальный предприниматель:
    Адрес: Место регистрации:
    Тел.: Тел.:
    ОГРН: ОГРНИП:
    ИНН: ИНН:
    КПП: паспорт:
    выдан:  г.
    код подразделения:
    Р/сч: Р/сч:
    Банк: Банк:
    БИК: БИК:
    Кор/сч: Кор/сч:
    От имени  __________  От имени  __________ 
     

    Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/vozmezdnogo_okazaniya_uslug/ocenochnyh/

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: