Договор о долевом участии в бизнесе образец

Содержание

Договор долевого участия в бизнесе образец

Договор о долевом участии в бизнесе образец

Члены трудового коллектива для участия в конкурсе или аукционе вправе заключить между собой договор о совместной деятельности и выступить стороной договора купли-продажи предприятия;

  • при совместном долевом строительстве жилых домов хозяйственными обществами (товариществами) и гражданами. В этом случае граждане участвуют в строительстве, как правило, внесением денежных средств, а юридические лица — подготовкой проектно-сметной документации, получением землеотвода, внесением дополнительных денежных средств и т.п.;
  • одним из оснований для приобретения жилья в собственность граждан является их участие в жилищном строительстве путем организации товариществ индивидуальных застройщиков.

Следующее важное условие договора о совместной деятельности — это условие о порядке ведения общих дел товарищей.

Договор о совместной деятельности

Внимание Ответ: 16.02.2011 12:31:57 Здравствуйте Ольга,До регистрации предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ) или юридического лица любой организационно-правовой формы (ООО, ЗАО, НП и т.д.

) Вам и Вашему партнёру необходимо будет определиться в ряде моментов благодаря которым в последствии можно будет избежать недопонимания и многих негативных последствий.

Одно и самое главное — Если будете регистрировать ПБОЮЛ, то вам понадобиться регистрировать два ПБОЮЛ, т.к.

при регистрации могут возникнуть ряд неблагоприятных последствий со стороны налогового законодательства, а это куда серьёзней чем определить процентное соотношение чистой прибыли между двумя участниками ООО.

Если вас интересует какие и как необходимо сделать документы для того чтобы Вы и Ваш партнёр при ведении бизнеса чувствовали себя спокойно и уверенно, то готов с Вами встретится и пообщаться, если Вы из Москвы.

Договор долевого участия в бизнесе

Совладельцы бизнес-проекта оформляют договор долевого участия в бизнесе, который позволяет развивать дело более быстрыми темпами.

Для этого используется бланк о долевом участии, в который вписываются данные дольщиков и размеры долей в процентном или численном соотношении.

Также в договор могут быть внесены данные об обязательствах дольщиков по отношению друг к другу при разделении сфер влияния в рамках одного бизнес-проекта.

Договор долевого участия в бизнесе может являться начальным этапом создания новой правовой формы, акционерного общества или корпорации.

Договор долевого участия образец бланк

Важно НК РФ, ст.278 НК РФ), а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета).

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ).
Сторонами договора о совместной деятельности могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Существенным условием договора простого товарищества является внесение вкладов в общее дело.
Вклад может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях (ст.1042 ГК РФ).

Бланкер.ру

Участник, не исполнивший или не надлежащимобразомисполнивший обязательства,несетимущественнуюответственностьпереддругим Участником, если не докажет, чтоненадлежащееисполнениеоказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его подписания.
Он автоматически продлевается на , если ниоднаизстороннеуведомитосвоем отказе от участия в Договоре за до соответствующего периода егодействия. Изменение условийнастоящегоДоговораиегодосрочное расторжение допускаются по соглашению его Участников.Потребованию одной из сторон Договор может быть расторгнут по решению арбитражного суда в случаях, предусмотренных законодательными актами.
В случае расторжения Договора по соглашению сторон или истечения срокаегодействияобщаядолеваясобственностьУчастников распределяется пропорционально их взносам. 8.

ДОГОВОР о совместной деятельности г. » » 19 г. , именуемое в дальнейшем (наименование предприятия) Участник 1, в лице , действующего (должность, ф.и.о.

) на основании , с одной стороны, и ,именуемое в дальнейшем (наименование предприятия) Участник 2, в лице , действующего (должность, ф.и.о.

) на основании , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Участникиобязуютсяпутемобъединенияимуществаиусилий совместно действоватьвцеляхсоздания,развитияиэксплуатации производственныхмощностейдляпроизводстваипереработки сельскохозяйственной продукции для удовлетворения своихпотребностей и получения прибыли.

2.

Задать вопрос

Участники Договора обязуются: — производитьвзносывпорядке,срокииспособами, предусмотренными отдельными договорами и соглашениями; — не разглашать конфиденциальную информацию; — своевременнопроизводитьвзаимныерасчетыиплатежи, необходимые для осуществления совместной деятельности; — неменеечемзакварталдоначалакалендарного года или планируемого периода согласовывать спецификациипоставокпродуктов, товаров,оказания услуг, а также определять перечни, графики работ и мероприятий по созданию новых производств; — не наносить ущерб имущественныминеимущественныминтересам сторон; — непередаватьправаиобязанностипонастоящему Договору третьим лицам. 3. ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ Руководствосовместнойдеятельностьюиведениеобщихдел УчастниковвозлагаетсянаУчастника 1 в лице , действующего на основании , и неменее одного раза в квартал отчитывающегося перед Участниками о состоянии общих дел.

Читайте также  Пример договора цессии между юридическими лицами

Скачать образец договора долевого участия в строительстве в формате .doc

Сделки, относящиеся ксовместнойдеятельности,заключаютсяв установленном законодательствомпорядкеУчастником1ссогласия Участника 2. Праваиобязанности,порожденныеэтимисделками,являются правамииобязанностямивсехУчастниковДоговораосовместной деятельности.

4. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО Для достижения целей совместной деятельности Участники обязуются внестиравныепоразмерувзносы,которыевместесимуществом, созданным или приобретенным в результате их совместнойдеятельности, являютсяихобщейдолевой собственностью.

Размер долевого участия определяется размерами произведенных взносов. Участник 2вкачествевзноса вносит денежные средства в сумме рублей.

Участник 1 в качестве взноса на указанную сумму вносит , (наименование имущества) согласно Приложению к настоящему Договору.

Договор долевого участия. Образец и бланк 2019 года

Договор долевого участия (ДДУ) с юридической точки зрения – это целый конгломерат правоотношений.

С одной стороны – это чистейший договор подряда, по которому застройщик, как подрядчик, обязуется выполнить работы в определенный срок и за определенное вознаграждение.

С другой стороны – это договор двух соинвесторов, которые вкладываются в строительство объекта жилой недвижимости.

В совокупности же деятельность застройщика по ДДУ – это предпринимательская деятельность по строительству жилых домов, в ходе которой платежи от клиентов принимаются в авансовом порядке либо при полной предоплате.

Подобная многоплановость делает договоры ДДУ одними из наиболее сложных в современном контрактуальном праве.

Виды ДДУ

Различаются несколько видов договоров долевого участия. Как правило, каждый из видов «тянет» за собой заключение последующих договоров. Каждый из промежуточных договоров, по своей сути, это хорошо проработанная хитрость застройщиков.

Дело в том, что строительство объектов жилой недвижимости – это многоэтапная процедура и застройщик стремится свести к минимуму собственные траты по каждому из этапов. Более того, застройщик стремится к получению выгоды даже в случае, если объект вообще не будет построен, хотя в этих случаях уже можно говорить о мошенничестве.

В соответствии с этапами деятельности застройщика появились и распространились следующие виды договоров ДДУ:

  1. договор о намерении (предварительный ДДУ или ПДДУ);
  2. технический ПДДУ;
  3. собственно ДДУ.

ПДДУ

Как ясно из названия, заключается подобный договор между контрагентами с целью фиксации намерений.

При этом намерением застройщика является выполнение заказа клиента (именно здесь впервые проявляется аспект подрядных услуг), а намерением клиента – потенциальный заказ на строительство жилья. Договор намерений подразумевает дальнейшее заключение основного договора.

Самой распространенной причиной заключения ПДДУ является банальное отсутствие у застройщика разрешения на строительство.

При отсутствии подобного разрешения основной ДДУ вообще нельзя заключать, поскольку на это имеется законодательный запрет. Но застройщику нужны клиенты и средства.

Поэтому он идет на хитрость и заключает ПДДУ.

Это не значит, что у застройщика обязательно есть мошеннический умысел. ПДДУ практикуется уже давно зарекомендовавшими себя застройщиками.

Для того, чтобы обезопасить себя от рисков при заключении ПДДУ следует выяснить репутацию застройщика.

Дело в том, что получение разрешения на строительство зависит от многих причин – от нерасторопности местных органов власти до проблем с самой строительной фирмой.

Возможно, разрешение не дается по причине отсутствия у фирмы права на земельный участок под строительство, или проект не прошел строительную экспертизу. Имеется большой риск, что разрешение вообще не будет выдано, и у дольщиков по ПДДУ начнутся серьезные проблемы.

Технические ПДДУ

Это тоже одна из хитростей застройщика.

Как правило, строительные компании, предлагающие заключение технических ПДДУ уже получили все необходимые разрешения на начало строительство, но по различным причинам не желают сразу заключать со своими дольщиками основной ДДУ. Как правило, при заключении технических ДДУ рисков для дольщиков практически нет, при условии, что в ПДДУ срок заключения основного договора установлен на ближайшее время.

Основной договор

В основном договоре (ДДУ) прописываются абсолютно все условия, связанные с соглашением по долевому строительству.

Ввиду того, что ДДУ проходит обязательную регистрацию в Росреестре, с момента подписания ДДУ риски дольщика сводятся к минимуму, хотя и не исключаются.

Солидные компании за некоторое время до подписания ДДУ выдают дольщику образец договора для ознакомления.

Если строительная компания отказывается ознакомить вас с образцом и требует немедленного подписания договора, то рекомендуем распрощаться с этим застройщиком.

При получении образца желательно не полагаться на собственные силы, а провести экспертизу договорных условий у специалиста в вопросах долевого строительства.

Если под строительство планируется получение ипотечного кредита, можно отнести образец в банк. Банки очень тщательно оценивают риски при ипотечном строительстве и отказывают в выдаче кредита, если пункты ДДУ внушают им сомнения.

Условия ДДУ

С момента подписания ДДУ дольщик превращается в инвестора строительства наравне с другими дольщиками. Перечисленные ими финансы направляются на строительство жилого дома.

Каждый договор ДДУ индивидуален, поскольку содержит в себе данные о конкретном жилье, с конкретным метражом, на конкретном этаже для определенного заказчика.

Номер квартиры принимать во внимание не стоит, поскольку нумерация квартир к моменту сдачи в эксплуатацию дома может существенно измениться.

В ДДУ указывается:

  • количество комнат в квартире;
  • наличие вспомогательных помещений, балконов, мансард и лоджий;
  • метраж каждой комнаты и каждого помещения;
  • этажность.

Правильность отражения в договоре этих данных устранит потенциальные проблемы при регистрации права собственности на жилье. Дело в том, что регистраторы тщательно сравнивают квартиру с данными ДДУ.

Сроки

Правильно составленный ДДУ должен содержать четко определенные сроки передачи квартиры дольщику.

Обтекаемые сроки, приуроченные, например, к полугодию, должны внушать опасения.

Скорее всего, вас не обманут, но ожидание момента вручения ключей может существенно затянуться.

Читайте также  Чем отличается договор подряда от трудового договора

Важно! Сдача дома в эксплуатацию и передача ключей от квартиры дольщику – это разные правовые явления.

В ДДУ срок сдачи в эксплуатацию может быть определен на первое или второе полугодий, но срок передачи квартиры должен быть нотифицирован точно, например «в течение 20 дней с момента сдачи дома в эксплуатацию».

Основные пункты ДДУ

Все основные пункты обязательств сторон по контракту сводятся к нескольким слова «дольщик платит» и «застройщик строит и передает дольщику квартиру», то есть так или иначе, весь ДДУ «закручен» вокруг этих условий.

В целом, контракт должен освещать следующие основные положения:

  1. стоимость, то есть цена одного квадратного метра жилья помноженного на метраж квартиры. Одновременно указываются сроки полной оплаты, периодичность платежей и способ.
  2. В процессе сдачи дома в экслуатацию метраж проверяется, и если он окажется меньше, чем нотифицировано в ДДУ, застройщик будет обязан вернуть стоимость излишне оплаченных квадратных метров.

    Спорным вопросом является доплата со стороны дольщика за лишние метры.

    Во всяком случае, застройщики пытаются взыскать оплату, но чисто юридически это незаконно, поскольку вопрос соответствия строительства условиям договора лежит всецело на застройщике;

  3. сроки гарантии. Они, как правило, варьируются, но в целом гарантия на систему трубопровода должна составлять не менее 3 лет, а на жилье – не менее 5 лет;
  4. кадастровые данные на земельный участок под строительство дома;
  5. сведения о страховании объекта строительства;
  6. адрес строящегося объекта в соответствии с планами градостроительства.

Кем подписывается ДДУ

Контрагентами в договоре долевого участия выступают дольщик и застройщик. Если с дольщиком все понятно, то в отношении строительной фирмы существуют жесткие требования.

Подписываться контракт должен либо лично директором фирмы, либо лицом, имеющим нотариальную доверенность от лица фирмы. Подписание ДДУ неуполномоченным на то лицом влечет за собой недействительность контракта.

Бланк договора долевого участияОбразец договора долевого участия

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-dolevogo-uchastiya

Соглашение о долевом участии в бизнесе

В некоторых случаях инвесторы предлагают оформить свои инвестиции в виде процентного займа, но иногда они требуют от предпринимателя оформить договор о долевом участии в бизнесе.

Несёт ли в себе риски такой документ? На самом деле нет. Договор о долевом участии в бизнесе, как и инвестиционный договор, защищает права инвестора либо иного спонсора проекта.

Он содержит в себе основные права и обязанности сторон, которые решили вступить в долевое участие и вести бизнес вместе; либо определяет конкретную долю в бизнесе и её стоимость для каждого из участников.

Скачать договор долевом участие в бизнесе

Из этого следует, что введение в договор заверений не будет иметь той же ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В БИЗНЕСЕ — советы 17.

162 адвокатов и Договор о долевом участии в бизнесе, как и инвестиционный договор, защищает права инвестора либо иного спонсора проекта.

Он содержит в себе Договоры о совместной деятельности в малом бизнесеДля того, чтобы оформить долевое участие в бизнесе, необходимо можете заключить договоры займа, по истечении срока, указанного в договоре, Инвестиции в бизнес: долевое участие или заем? | Money never деятельности филиала для ведения реестра акционеров · Образец.

Также в договор могут быть внесены данные об обязательствах дольщиков по отношению друг к другу при разделении сфер влияния в рамках одного бизнес-проекта.

Договор долевого участия в бизнесе может являться начальным этапом создания новой правовой формы, акционерного общества или корпорации.

Скачать образец договора долевого участия в бизнесе можно на этой странице.

Договор долевого участия в строительстве

Так, дольщик может приобрести квартиру по менее высокой цене, а застройщик привлечь дополнительные инвестиции, необходимые для скорейшего завершения стройки.

Участниками долевого строительства являются граждане, инвестирующие в строительство, и застройщики, юридические лица, строительные организации, имеющие в собственности земельный участок. договора Дата и место подписания договора.

Правовой статус сторон, сведения о дольщике и застройщике. Определение конкретного объекта недвижимости, подлежащего сдаче (если это квартира, следует указать ее адрес, метраж, обозначить планировку, этаж, вариант отделки и т.д.).

Срок сдачи объекта (обязательное условие в любом договоре долевого участия). Стоимость договора, порядок уплаты средств. Гарантийный срок на объект строительства. Ответственность сторон. Место рассмотрения споров. Личные подписи.

Заключая договор, застройщик гарантирует, что завершит строительные работы в срок, указанный в договоре.

Долевое строительство — это тип строительства, при котором инвестиционные и строительные компании привлекают средства инвесторов (дольщиков) для возведения многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости. По завершении строительства жильё в новостройке собственностью дольщиков становится. Особенности договора Оформление договора долевого участия в строительстве имеет много позитивных сторон, примеры приведем: возможность выбрать любой вариант параметров и планировки помещения; оплату доли возможно производить в рассрочку; цена на первоначальном этапе строительства намного меньше, нежели на вторичном рынке. Образец договора долевого участия является возмездным, консенсуальным, двусторонним договором. Соответственно с пунктом 4 статьи 4 ФЗ № 214-ФЗ существенными условиями являются:

Сторона-1 ________ (полное наименование юридического или ФИО физического лица) в лице ______________ (должность и ФИО), действующего на основании (статута, доверенности, положения) ___________, с одной стороны, и.

Совладельцы бизнес-проекта оформляют договор долевого участия в бизнесе, который позволяет развивать дело более быстрыми темпами.

Капитаны Российского Бизнеса Сравнительный анализ условий договоров долевого участия в строительстве Теперь давайте вместе исследуем несколько типовых образцов договоров долевого участия, применяемых на.

Читайте также  Договор замены стороны в обязательстве образец

Составление документов, договор о совместной деятельности, образец Договор и уточняют свое долевое участие в совместной деятельности.

Консультант пульс

Причем как по инициативе одной, так и другой стороны. Подробно о нюансах разрыва договоров долевого участия (ДДУ) – читайте в нашей статье.

Кто может разорвать ДДУ На практике встречаются четыре варианта прекращения договора долевого участия в строительстве: · по соглашению сторон (здесь, как правило, затруднений не бывает); · по инициативе застройщика; · по инициативе участника долевого строительства; · в судебном порядке. Имейте в виду: в любом из перечисленных случаев, застройщик должен будет вернуть участнику долевого строительства определенный объем полученных от него ранее денежных средств.

Сделки с недвижимостью

лицо Приватизация и собственность получение налогового вычета при покупке квартиры Реестр требований кредиторов п/п банкрота Что выгоднее заключать:дарение, ренту, или куплю-продаж Операции с недвижимостью перепродажа договора долевого участия Выбор способа оформления квартиры продажа недвижимости кватиры и земельного участка Наследство или дарственная на долю в квартире? Право на продажу и реконструкцию части имущества Купила квартиру.

Тем не менее считается, что ДДУ все же лучше других форм покупки квартиры в новостройке защищает интересы дольщика. Однако надо быть уверенным, что вы заключаете именно ДДУ и попадаете под защиту ФЗ №214.

После того, как дольщик выбрал подходящую для себя квартиру, которая продается по ДДУ, ему необходимо подписать сам договор. Единой формы данного документа не существует, т.к.

объекты и условия их строительства различаются.

Примерная форма договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве

РФ ____________________________, «____»_______________ года рождения, (Ф.И.О.

) паспорт серия __________ N _____________, код подразделения ____________, выдан ______________________________________ «____»________________ года, (наименование органа, выдавшего паспорт) не состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны и гр.

Расторжение договора долевого участия

Источник: http://urist-rostova.ru/soglashenie-o-dolevom-uchastii-v-biznese-49627/

Долевое участие в бизнесе

И здесь маловажно, на практике, а не в теории, какой у Вас супер – пупер проект.

Деньги продолжают править бал.

По ГК РФ Вы, совместно с инвестором, создаете юридическое лицо (ООО, ЗАО, ОАО) и в учредительных документах прописываете свои отношения в виде распределения долей. Например, при учреждении ООО это: Протокол Общего собрания Учредителей. Где распределяются Доли в Уставном капитале Общества между ее участниками.

Предположим, этап мучительного выбора уже пройден: потенциальный покупатель, прошерстив интернет, выбрал строительную компанию с хорошей репутацией.

убедился в наличии у застройщика договора купли-продажи или аренды на участок земли, действующего разрешения на строительство и изучил проектную декларацию на будущий объект.

вправе вычесть НДС по капвложениям Петербургские налоговики составили списки главных должников Окончание лицензии не приводит к отмене сбора Формы типовых договоров Договор аренды скачать >> Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования.

Договор субаренды нежилого помещения.

Участниками простого товарищества могут быть только зарегистрированные индивидуальные предприниматели или коммерческие организации, тогда как совместной деятельностью без извлечения прибыли могут заниматься и обычные люди или, допустим, некоммерческие партнерства.

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1041-1054 ГК РФ), налогообложение — Налоговым кодексом РФ (см.

На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ

Нужно иметь в виду, что по ДДУ инвестор приобретает не саму квартиру, а только право ее требования у застройщика после того, как строительство дома будет завершено.

Описание передаваемого дольщику объекта (все характеристики, по которым возможно идентифицировать квартиру).

Конкретную дату передачи жилья (должен быть указан точный срок, когда состоится передача).

Стоимость квартиры по договору и информацию о способах и сроках оплаты (возможна единовременная оплата всей суммы сразу или рассрочка платежа по графику, утвержденному сторонами).

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Партнерские отношения в бизнесе практикуются уже давно. Случается, что владелец бизнеса не может единолично развивать свое дело.

Тогда целесообразно заняться поиском партнера.

Однако прежде чем устраивать переговоры или обращаться за помощью к бизнес-консультантам, проведите внутреннюю оценку своей компании и оценку предположительного партнера. Какой партнер вам необходим? Сперва ответьте на вопросы, какой вы бы хотели видеть свою компанию и чего вам для этого не хватает.

Сторонами договора о совместной деятельности могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

Существенным условием договора простого товарищества является внесение вкладов в общее дело.

Вклад может быть выражен в деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных навыках и умениях, а также деловой репутации и деловых связях (ст.1042 ГК РФ).

Стоимость вкладов, их денежная оценка производится по соглашению товарищей и может быть указана в договоре.

простого товарищества ( о совместной деятельности) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1041-1054 ГК РФ), налогообложение — Налоговым кодексом РФ (см.

Источник: http://vash-yurist102.ru/dogovor-dolevogo-uchastija-v-biznese-obrazec-78892/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: