Договор об использовании объектов инфраструктуры общего пользования

Содержание

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

Договор об использовании объектов инфраструктуры общего пользования

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

Садовый участок – находящийся в собственности, владении или пользовании индивидуального садовода и членов его семьи, земельный участок, общей площадью кв.м.

, имеющий в соответствии с Планом застройки ДНТ «» номер , предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения, с правом регистрации и проживания в нем круглогодично, а также хозяйственных строений и сооружений);

Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

  • земли общего пользования ДНТ в установленных границах;
  • улицы и проезды (от границ Товарищества до границы садового участка);
  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
  • колодцы в границах Товарищества;
  • ограда вдоль границ Товарищества;
  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
  • оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка;
  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества или индивидуальных садоводов.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными садоводами и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств ДНТ «» как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ «», а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2.

В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ «», Решениями Общего собрания и Правления ДНТ «», договорами, заключенными ДНТ «» с коммунальными службами, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.

1.3. Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на ДНТ «» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.

2.1.2.

Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

  • обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья (водонапорная башня, колодцы);
  • обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);
  • обеспечение электроэнергией на основании индивидуального договора с поставщиками (если не заключен индивидуальный договор с Энергосбытом);
  • обеспечение вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО).

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями.

2.1.4.

За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества.

2.1.5.

От своего имени заключать с ресурсо-снабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз, утилизация бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.1.6.

Принимать от Индивидуального садовода предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для рессурсо-снабжающих организаций от Потребителя.2.1.7. Информировать Индивидуального садовода о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ДНТ «», а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества.

2.1.8.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

2.1.9.

Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения – немедленно. Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

2.1.10. Информировать Индивидуального садовода в письменной форме или электронной об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п.3.2), коммунальные услуги (п.3.

3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

Источник: http://digm.ru/dogovor-o-polzovanii-ob_ektami-infrastruktury-i-drugim-imuschestvom-obschego-polzovaniya-dachnogo-nekommerches.html

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ — Договор бытового проката

______________________________                                                                      «__» __________ 201_ г.

Дачное Некоммерческое Товарищество ____________, именуемое в дальнейшем ДНТ ______________ или «Товарищество», в лице председателя правления _____________________________, действующего на основании Устава — с одной стороны, и гражданин РФ: _________________________________________________, имеющий право собственности на дачный  участок № ___________ на территории ДНТ ________________, но не являющийся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем «Индивидуальный собственник» или «Потребитель» — с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Читайте также  Претензия без договора поставки образец

1. Термины и определения, используемые в Договоре:

Дачный  участок — находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального собственника и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ______ кв.м., имеющий в соответствии с Планом застройки ДНТ ____________ номер _____, кадастровый номер _________________, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений;

Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

  • земли общего пользования ДНТ ______________ в установленных границах;
  • улицы и проезды (от границ Товарищества до границы дачного участка);
  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
  • ограда вдоль границ Товарищества;
  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных собственников, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных собственников.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на дачном участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными собственниками и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств ДНТ ____________ как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор заключен на основании:

  1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального Закона «О собственнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;
  2. пункта ____  Устава ДНТ _____________ о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ ____________, а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2.

В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ ___________, Решениями Общего собрания и Правления ДНТ ___________, договорами, заключенными ДНТ ___________, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.
1.3 Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям дачных участков на территории ДНТ ___________ благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Товарищество обязано:

2.1.1.

Предоставить Индивидуальному собственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям дачного участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества на возмездной основе.
2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям дачного участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

б) обеспечение электроэнергией;

г) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.

) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями. 
2.1.4.

За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных собственников, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту имущества общего пользования (Инфраструктуры).

2.1.5.

От своего имени за плату заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.1.6. Принимать от Индивидуального собственника предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Потребителя.

2.1.7.

Информировать Индивидуального собственника о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ДНТ ___________, а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества. 2.1.8. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся дачным участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее ____ рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

2.1.9. Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения — немедленно.

Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

2.1.10. Информировать Индивидуального собственника в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п. 3.2), коммунальные услуги (3.

3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем ___ рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BD%D1%84%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D1%8B_%D0%B8_%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D0%BC_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BE/

Договор об использовании инфраструктуры снт бланк

2.3 Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

1.1 Договора. 2.4.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать копии решений общих собраний, решений правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5 Товарищество имеет право: 2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п.

Может ли садоводческое товарищество (СНТ) заставить индивидуала заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 , пользование общим имуществом предполагается платным.

Верховный Суд РФ в

«Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

Снт «романтика»

Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего Договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода 1.4.

1.5. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п.

1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, Уставом СНТ, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

1.6.

В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 1.7.

Договор с индивидуалом в СНТ

МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Каждый член садового некоммерческого товарищества может в любой момент .

Читайте также  Предварительный договор строительного подряда образец

Чтобы выйти из СНТ, человек должен написать заявление и предоставить его председателю СНТ.

Перечислим несколько примеров таких объектов:

  • Земля общего пользования.
  • Дороги, проезды и мосты.
  • Линии электропередач.
  • Газовые трубы.
  • Канализация.
  • Водные насосы и резервуары.
  • Общий забор.
  • Некоторые другие объекты инфраструктуры.

Значит ли это, что теперь человеку придется, например, прокладывать линии электропередач? К счастью, нет.

После выхода из товарищества человек и дальше может пользоваться объектами инфраструктуры.

Для этого ему необходимо заключить договор об использовании объектов инфраструктуры СНТ.

Чтобы это сделать, ему необходимо написать заявление и передать его председателю СНТ.

После рассмотрения заявления будет назначено собрание членов СНТ, на котором должен быть заключен договор об использовании объектов инфраструктуры СНТ. Относительно этого договора нужно помнить следующее:

  • Закон утверждает, что СНТ обязано заключить с индивидуальным садовом договор, в соответствии с которым этот садовом будет пользоваться инфраструктурой. Правда, здесь существует несколько подводных камней — например, председатель может постоянно переносить заседание СНТ, чтобы такой договор никогда не был заключен. Если вы столкнулись с подобной ситуацией, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.
  • Индивидуальный садовод может пользоваться инфраструктурой за определенную плату. Следует помнить, что размер ежемесячных платежей приблизительно равен размеру взносов, которые делают все члены СНТ каждый месяц.
  • Дополнительно заключать трудовой договор с председателем СНТ не нужно (достаточно заключения гражданско-правового договора об использовании инфраструктуры).

Образец договора между СНТ и индивидуальным садоводом выглядит так:

  • Титульная страница.Здесь указываются следующие данные — номер договора, место и время заключения договора, название СНТ, полное имя индивидуального садовода и некоторая другая информация.
  • Предмет договора. Здесь указываются все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод.
  • Права и обязанности сторон. Тут оговаривается права и обязанности как СНТ, так и индивидуального садовода.
  • Правила использования объектов имущества СНТ.Здесь оговариваются правила, которые должен соблюдать садовод, чтобы избежать расторжения договора.
  • Оплата. Здесь содержится информация о тарифах, а также информация о порядке уплаты платежей.
  • Ответственность сторон.Тут оговариваются все штрафы, которые могут быть наложены на садовода, если он не будет придерживаться договора.
  • Срок действия.Здесь содержится информация о сроке действия договора и некоторая другая информация (например, время вступления договора в силу).
  • Также образец договора с индивидуалом в СНТ в 2019 году может включать в себя некоторые дополнительные пункты.

Договор СНТ с садоводом индивидуалом — проект

Садовод обязуется не нарушать правила общественного поведения, соблюдать «режим тишины» и не производить строительные и ремонтные работы, а так же завоз строительных материалов в период с 21.00 до 9.00 часов ( по московскому времени ). 2.3. Товарищество обязуется передавать Садоводу электроэнергию по сетям общего пользования, входящим в инфраструктуру.

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Дачного Некоммерческого Товарищества

Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям садовых участков на ДНТ «» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.2.1. Товарищество обязано:2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества.2.1.2.

Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям садового участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

  1. обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);
  2. обеспечение электроэнергией на основании индивидуального договора с поставщиками (если не заключен индивидуальный договор с Энергосбытом);
  3. обеспечение вывоза и утилизации твердых бытовых отходов (ТБО).
  4. обеспечение водой для хозяйственных нужд и питья (водонапорная башня, колодцы);

2.1.3.

Как заключить договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования снт?

Заключите с СНТ договор о пользовании инфраструктурой и другим имуществом общего пользования Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор подписывается председателем правления СНТ и гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, либо его представителем по доверенности.

Если одна из сторон уклоняется от заключения договора, то у другой стороны появляется право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда ( ГК РФ; Обзора судебной практики, утв.

Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014)

1.2 Садовод пользуется Инфраструктурой за плату на условиях, равных с членами СНТ. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1 Садовод обязан: 2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование Инфраструктурой.

2.2 Садовод имеет право: 2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.

Я, , являющийся (аяся) садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на участке № на территории СНТ «Такое-то», расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, сельское поселение Рощино, прошу предоставить мне право пользования дополнительно объектами инфраструктуры и услугами СНТ «Такое-то»: , .

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом в СНТ

При этом не имеет значения, пользуется садовод своим земельным участком, приезжает на него или нет.

А таких «садоводов» достаточно, ведь из-за нестабильного курса рубля многие предпочитают вкладывать свои сбережения в покупку .

Верховный Суд РФ указал, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Взыскать неосновательное обогащение с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке можно через суд.

Источник: http://rusdolgi.ru/dogovor-ob-ispolzovanii-infrastruktury-snt-blank-29860/

Особенности договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества

При составлении договора товарищества с индивидуальным садоводом не всегда в текст документа включаются положения о пользовании объектами инфраструктуры, обычно больше внимания уделяется:

  • правам и обязанностям сторон,
  • порядку оплаты членских взносов,
  • процедурам разрешения вопросов и противоречий.

Отдельные пункты договора о пользовании объектами инфраструктуры могут быть включены в основной договор.

Но в некоторых случаях их целесообразно относить в отдельный документ.

Особенно, если договор является не двухсторонним, а трехсторонним, где в качестве третьей стороны выступает поставщик услуг.

Для чего нужно заключать такой договор

Цель договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ – установить порядок взаимоотношений между индивидуальным садоводом и товариществом в целом.

Инфраструктура любого садового участка является частью общей инфраструктуры, и как и в многоэтажном доме, ответственность за ее содержание несут все собственники и арендаторы земельных участков.

Обычно к типовой инфраструктуре относятся:

  • дороги общего пользования;
  • ворота и шлагбаумы, в том числе, охраняемые;
  • система водопровода;
  • линии электропередач, трансформаторы;
  • газовое снабжение;
  • водонапорные башни.

Данные элементы обычно подключаются к общегородским коммуникациям, и каждому индивидуальному садоводу нет нужды заключать договоры с управляющей компанией.

Ему достаточно заключать договор с товариществом, а товарищество в лице председателя заключит договор с поставщиками

Кроме того, садоводам могут оказываться услуги со стороны третьих лиц:

  • охрана товарищества;
  • пожарная сигнализация;
  • вывоз мусора;
  • отопление и т.д.

Подключение данных элементов инфраструктуры является необязательным, однако на общем собрании может приняться решение об их необходимости.

В таком случае садоводам нужно будет заключать новый договор (договор СНТ с индивидуальным садоводом), в котором будут расписаны подробности пользования именно этой услугой, кроме того, возможны альтернативы:

  • подписание дополнительного соглашения к договору;
  • подписание нового договора с внесенными изменениями;
  • подписание индивидуального договора с поставщиком услуги.

Структура договора

В договоре в соответствии с требованиями Гражданского кодекса должны быть следующие элементы:

  • наименование документа, время и место его заключения;
  • реквизиты сторон, то есть садовода и председателя, действующего от имени СНТ;
  • предмет договора – то есть список инфраструктурных объектов и порядок их пользования;
  • права и ответственность сторон – помимо прочего, в пункте нужно предусмотреть штрафы за нарушение правил эксплуатации объектов инфраструктуры и незаконное подключение к коммуникациям;
  • размер и порядок оплаты – обычно указывается размер надбавки к членскому взносу и периодичность внесения средств на счет товарищества;
  • срок действия договора – он может быть «привязан» к сроку действия «обычного» договора, либо документ может являться бессрочным;
  • ответственность при возникновении форс-мажоров;
  • прочие условия.
Читайте также  Где регистрируется договор дарения

В договоре должны быть подписи всех собственников участка, председателя товарищества, обязательно наличие «мокрой печати» и реквизитов СНТ

На что следует обратить внимание при подписании

При подписании договора следует внимательно ознакомиться с Уставом товарищества и сверится с текстом основного договора. Нередко бывает, что некоторые пункты дублируют друг друга, и приходится дважды переплачивать за одно и то же.

Необходимо выяснить, из каких составляющих складывается размер членского взноса, иначе может получиться, что за одну и ту же услугу садоводы платят по разным договорам.

В результате средства аккумулируются на счете организации и могут быть потрачены нецелевым образом

Необходимость подключения того или иного инфраструктурного объекта должно быть обусловлено протоколом общего собрания садоводов.

Если такой документ отсутствует, товарищество не может навязывать дополнительные услуги, даже если от их наличия будет неоспоримая польза.

Протокол или выписка из него должны прилагаться к договору.

Также не будет лишним посмотреть договор товарищества с поставщиком услуги. Суммы должны совпадать – СНТ на садоводах зарабатывать не имеет никакого права, на то оно и некоммерческое.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/nekommercheskije-tovarishestva/sostavlenie-dogovora-o-polzovanii-obektami-infrastruktury.html

Договор о пользовании объектами инфраструктуры в снт

Пользователь обязуется ежегодно производить оплату по договору единовременно в кассу Товарищества наличными деньгами с выдачей индивидуальному садоводу приходного ордера или на текущий счет СНТ «Такое-то» в банке в сроки, определенные очередным Общим собранием, но не позднее 01-го (Первого) июля текущего года.3.4. В случае введения нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также на изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов Товарищества, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, подлежит перерасчету.3.5.
Оплата за общую электроэнергию не может быть менее долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена Товарищества (потери по трансформаторам, потери в линиях электропередач, общее уличное освещение и т.д.).3.6.

Договор пользования объектами инфраструктуры снт

СНТ и юридические консультации по юридическим вопросам, а также Далее приведен образец (примерный) договора о порядке пользования, эксплуатации и оплаты объектами инфраструктуры СНТ Договоро порядке пользования, эксплуатации и оплаты газовой сети, электросети, дороги и вывоза мусора на возмездной основе Город 201_ года Я, гражданин РФ паспорт серия № , выдан . . г. , зарегистрирован г. , ул. , д. , кв. , ведущий садоводство в индивидуальном порядке на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке № по адресу: деревня района области Садоводческое некоммерческое товарищество « », именуемый в дальнейшем «Пользователь», с одной стороны и Садоводческое некоммерческое товарищество « » в лице Председателя правления ., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Договор пользования инфраструктурой снт

2.1.2 При реализации права пользования Инфраструктурой использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов СНТ. 2.1.

3 Вносить взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда исключить пользование или отказаться от пользования им такими объектами невозможно. 2.2 Садовод имеет право: 2.2.

1 Беспрепятственно в любое время пользоваться Инфраструктурой.

Я, , являющийся (аяся) садоводом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на участке № на территории СНТ «Такое-то», расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, сельское поселение Рощино, прошу предоставить мне право пользования дополнительно объектами инфраструктуры и услугами СНТ «Такое-то»: , . Дополнительная информация или просьба . С условиями пользования и размером оплаты ознакомлен (а). « » 20 года. Полностью Фамилия, Имя, Отчество, контактный телефон . Подпись Приложение 2 к Договору о пользовании объектами инфраструктуры в садоводческом некоммерческом товариществе «Такое-то» У В Е Д О М Л Е Н И Ео размере базовой годовой оплаты для садовода, ведущего хозяйствов индивидуальном порядке На основании решения общего собрания СНТ «Такое-то» от « » 20 года Протокол № 1 пункта повестки дня утверждена смета расходов на год.

Важно

Обязанности сторон 3.1.

Товарищество обязуется извещать в письменном виде Пользователя о сумме и сроке оплаты за пользование, на текущий или капитальный ремонт электросети и услуг по вывозу мусора, определяемые на основании утвержденной общим собранием Товарищества приходно-расходной сметы Товарищества и с учетом пунктов 2.2, 2.3 договора, с предоставлением права Пользователю ознакомиться с содержанием приходно-расходной сметы.3.2.Пользователь обязуется производить оплату пользования, на текущий или капитальный ремонт дороги, электросети, услуг по вывозу мусора и за потребленную электроэнергию полностью и в срок. 4. Ответственность сторон 4.1.За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства РФ.

5.

Внимание

ПРОЕКТ!!! ПРИЛОЖЕНИЕ №утверждён общим собранием членов СНТ «ГОРКИ-Р»,протокол № от « » 2016 г.

ДОГОВОР № между СНТ «ГОРКИ-Р» и собственником земельного участка № о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «ГОРКИ-Р».

« » 20 г.(место заключения договора) , паспорт , выдан , владелец земельного участка № по адресу: Московская область согласно Свидетельству о праве собственности от , в дальнейшем именуемый «Садовод» и Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Горки-Р», в лице Председателя Правления, , действующего(ей) на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Товарищество», действующего(ей) на основании решения Общего собрания, протокол от № , заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Садовод и Товарищество, в соответствии с пп.9 п. 1 ст.

Договор об использовании инфраструктуры снт бланк скачать

Плата Садовода за Инфраструктуру относится к целевым поступлениям от граждан и именуется взносом. 3.

3 В случае приобретения, создания (в том числе реконструкции, модернизации) новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, размер и сроки внесения взноса на их приобретение (создание) устанавливаются равными аналогичному целевому взносу членов СНТ. 3.4 Размер взноса за пользование Инфраструктурой устанавливается общим собранием членов СНТ и равен сумме членских и дополнительных взносов членов СНТ на текущий период (год). Размер взноса за пользование Инфраструктурой при отсутствии внесения Садоводом взносов на приобретение (создание) указанного имущества или перехода к нему права на долю в общем имуществе определяется решениями общих собраний СНТ.

Размеры взносов за пользование Инфраструктурой доводятся до сведения Садоводов в том же порядке, как и для членов СНТ.

Договор об использовании инфраструктуры снт бланк фото

Изменения порядка внесения взносов утверждаются решениями общего собрания членов СНТ и доводятся до Садовода в том же порядке, как и для членов СНТ. 3.

6 За несвоевременное внесение Садоводом взносов за пользование Инфраструктурой устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. 3.

7 Уплата взносов на приобретение (создание) имущества общего пользования в случаях, когда истек установленный общим собранием членов СНТ срок оплаты, или, если таковой не установлен, по завершении следующего отчетного общего собрания членов СНТ, возможна в исключительных случаях, по отдельному решению общего собрания членов СНТ, устанавливающему их новый размер, условия и сроки уплаты. 4.
Товарищества), в случае неуплаты установленных договором платежей более двух раз подряд. 3. Сумма, сроки и порядок расчета оплаты3.1. Сумма оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащим СНТ «Такое-то», не может превышать размер платы членских взносов, установленных для членов СНТ «Такое-то», при условии внесения ранее Пользователем взносов на приобретение (создание) указанного выше имущества.3.2. Стоимость за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования платежей на текущий год для лиц, ведущих садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке, устанавливается очередным (внеочередным) Общим собранием на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой Общим собранием Товарищества сроком на 1 (Один) год.3.3.

Источник: http://1privilege.ru/dogovor-ob-ispolzovanii-infrastruktury-snt-blank/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: