Договор водоснабжения и водоотведения с юридическим лицом

Абоненту

Договор водоснабжения и водоотведения с юридическим лицом

Заключение договоров на холодное водоснабжение и водоотведение с собств.(польз.) нежилых помещений в МКД и отдельно стоящих объектов водопольз.(физ и юр.

лица)

  • Обратиться в службу «Одно окно»
  • При себе иметь
    • копия свидетельства о государственной регистрации права на объект
    • копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения — для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения
    • доверенность, подтверждающая полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц — копия паспорта, доверенность от юридического лиц должна быть заверенная печатью юридического лица и подписью руководителя)
    • копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях (договор подключения, условия подключения (технологического присоединения) или иные документы). Указанные документы предоставляются, если по данному объекту договор ранее не заключался
    • схема размещения мест для отбора проб сточных вод
    • копии технической документации на установленные приборы учета воды, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета (не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которым не превышает 0,1 куб.м. в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной)
    • абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим АО «Ростовводоканал», обязаны предоставить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев подключения таких объектов к бесхозным сетям

Заявитель предоставляет необходимые документы с заполненными бланками заявления и двумя экземплярами договора

В случае полноты и корректности предоставленных документов, сотрудник АО «Ростовводоканал» осуществляет выезд на объект водопользования для обследования и принятия в коммерческом отношении водомерного узла.

После проведения указанного обследования, пакет документов готовится на подпись и формируется архивное дело.

На основании подписанного договора абоненту присваивается лицевой счет, после чего абонент (или его представитель) в телефонном режиме уведомляется о возможности получения подписанного со стороны АО «Ростовводоканал» экземпляра договора.

В пункты приема населения службы «Одно окно»:

— ул. М. Горького, 293. Предварительная запись: ул. М. Горького, 293, тел.: +7 (863) 282-50-50 (доб. 14-73). В пункте приема имеется касса для оплаты. — ул. 1-я Баррикадная, 23 (есть касса) — ул. Орбитальная, 3 (есть касса) — ул. Южная, 3 (г. Батайск) (есть касса).

Читайте также  Договор дарения транспортного средства образец

Приемные дни: вторник, среда, четверг, пятница, суббота — с 8.00 до 17.00 (без перерыва).

В пунктах приема на ул. М. Горького, 293,  ул. 1-я Баррикадная, 23, ул. Орбитальная, 3, ул. Южная, 3 (г. Батайск)  имеются кассы, где абоненты могут произвести оплату услуг  АО «Ростовводоканал» без взимания комиссии.

Абонент (или его представитель) получает подписанный договор, а также предоставление услуг ВКХ в рамках заключенного договора.

В случае предоставления неполного пакета документов, необходимых для заключения договора, не принятия в коммерческую эксплуатацию прибора учета холодного водоснабжения- заключение договора приостанавливается до получения необходимых сведений и документов.

Передать показания водомеров можно

— на сайте АО «Ростовводоканал» www.vodokanalrnd.

ru, зарегистрировавшись в Личном кабинете абонента; — воспользовавшись сервисом на сайте: «Оплатить», «Передать показания», «Узнать задолженность».

— в автоматическом тональном режиме по телефону +7 (863) 309-09-09.

Перезаключение договора на нового собственника домовладения для физических лиц- собственников индивидуальных жилых домов

  • Обратиться в службу «Одно окно»
  • При себе иметь
    • Паспорт гражданина, обратившегося с заявлением о заключении договора (для предъявления);
    • Документ (доверенность), порождающую полномочия лица, обратившегося с заявлением о заключении договора, если заявление подписывается не собственником дома;
    • Документы, подтверждающие право собственности на дом и на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, договор дарения, решение суда и т.п.)- ксерокопию и подлинник;
    • Технический паспорт (выкопировка) — ксерокопию и подлинник;
    • Справка МУП ТИиОН (БТИ) о принадлежности объекта недвижимости (при наличии совладельцев)
    • Разрешение совладельца на переоформление, (при наличии совладельцев)
    • Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (копию паспортов водомеров), дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки (при наличии таких сведений).

Рассмотрение заявл. о перезаключении договора на нового собств.ИЖД

В течение 10 раб. дней- обсл. на предмет отсутствия ведения коммерч.деятельности

В течение 30 дней от даты подачи заявления

В пункты приема населения службы «Одно окно»:

— ул. М. Горького, 293. Предварительная запись: ул. М. Горького, 293, тел.: +7 (863) 282-50-50 (доб. 14-73). В пункте приема имеется касса для оплаты. — ул. 1-я Баррикадная, 23 (есть касса) — ул. Орбитальная, 3 (есть касса) — ул. Южная, 3 (г. Батайск) (есть касса).

Приемные дни: вторник, среда, четверг, пятница, суббота — с 8.00 до 17.00 (без перерыва).

В пунктах приема на ул. М. Горького, 293,  ул. 1-я Баррикадная, 23, ул. Орбитальная, 3, ул. Южная, 3 (г. Батайск)  имеются кассы, где абоненты могут произвести оплату услуг  АО «Ростовводоканал» без взимания комиссии.

Абонент получает подписанный договор. Рассмотрение заявления может быть приостановлено в случае не предоставления полного пакета документов.

Читайте также  Договор аренды экскаватора с физическим лицом

Отказ в перезаключении договора может быть в случае не соответствия назначения объекта заявленному (вместо ИЖД-нежилой объект).

Как составить типовой договор на водоснабжение и водоотведение в 2018 году

С 2013 года в нашей стране действуют стандартные договоры водоснабжения и водоотведения, утвержденные Правительством.

В статье мы расскажем об особенностях этих соглашений и основных моментах, которые необходимо знать управляющим организациям при их заключении.

В качестве приложений приведем образцы договоров, а также разъясним порядок сбора сопутствующих документов для их заключения.

Для обеспечения жильцов многоэтажных домов холодной водой и услугами по отведению стоков управляющие организации заключает договоры с поставщиками ресурсов.

Формы этих соглашений установлены Правительством в отдельном постановлении под номером 645 от 2013 года. УК при заключении договора водоснабжения нужно использовать именно эти образцы.

Их мы для ознакомления и последующего использования приведем в статье.

Что представляют собой договоры

Договоры водоснабжения и водоотведения, заключаемые между юридическими и физическими лицами и РСО (например, Мосводоканалом), в соответствии с ФЗ-416 являются документами публичного характера. Данный тип соглашения предполагает, что поставщик услуги предоставляет ее на одинаковых условиях всем, кто к нему обратился. Он не может оказывать предпочтения каким-то отдельным контрагентам.

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК.

Форма договора водоснабжения утверждена правительством, она единая для всех организаций, которые в централизованном порядке занимаются оказанием услуг по присоединению к сетям для подачи холодной воды и отведения канализационных стоков (для горячей воды правила обслуживания отличаются, порядок, условия и руководящие документы там иные).

Появление публичных договоров в ЖКХ объясняется необходимостью защиты потребителей.

В случае с многоквартирными домами непосредственной стороной заключения соглашения является управляющая организация.

Публичный характер таких соглашений позволяет всем обратившимся к РСО лицам получать равные условия обслуживания.

Использование установленной формы договора является обязанностью для всех заинтересованных в его заключении сторон.

Часть 5 статьи 426 ГК РФ говорит о том, что отступления от требований властей к такому соглашению признаются ничтожными.

Если стороны не соблюдают установленные типовые формы договора, имеющего публичный и закрепленный в постановлении Правительства характер, то для них это чревато правовыми последствиями.

Как заключаются договоры на подачу воды и канализацию в 2018 году

Холодное водоснабжение и водоотведение входят в перечень жизненно необходимых услуг, поэтому в РФ и были разработаны типовые договоры подключения к этим коммуникациям, которые действительны и на 2018 год.

Кроме того, данные коммунальные ресурсы находятся в тесной взаимосвязи. Потребление холодной воды в квартирах предполагает отвод канализационных стоков примерно в тех же объемах.

Именно поэтому появилась форма единого договора на подключение к холодной воде и сетям центральной канализации.

Данные соглашения достаточно объемны, в них содержится большой массив информации. В том числе, здесь указывается:

  • место и дата подписания документа;
  • наименования организаций-сторон;
  • должности и ФИО их представителей, ставящих свои подписи;
  • основания для заключения соглашения с каждой из сторон (устав, положение, доверенность и так далее).
Читайте также  Перевод со срочного трудового договора на бессрочный

Приведенный список представляет собой реквизиты, после которых следует основное содержание документа. К его главным составляющим частям относится следующее:

  • предмет соглашения;
  • сроки и режим поставки ресурсов;
  • тарифы, условия оплаты (сроки, порядок);
  • права и обязанности, которыми наделяются стороны договора;
  • порядок учета объема предоставляемых ресурсов (для этого обычно используются коллективные счетчики);
  • требования к качеству подаваемой воды (контролируется ее состав и свойства). Со своей стороны РСО следит за составом стоков. Если она заключает договор с управляющей организацией многоэтажного дома, то предполагается, что сточные воды будут иметь бытовой характер. Производственные стоки принимаются по иным правилам, в том числе, отличаются и коммуникации для их транспортировки;
  • условия ограничения или временного (полного) прекращения предоставления услуги;
  • протокол разногласий, входящий в соглашение (регламентирует то, как стороны будут урегулировать возможные споры и разногласия);
  • описание обстоятельств непреодолимой силы, которые могут привести к неисполнению сторонами положений договора;
  • срок действия договора водоснабжения и водоотведения.

Чтобы заключить такое соглашение, управляющей организации необходимо предоставить заявление и приложить к нему документы, которые предусматриваются в правительственном постановлении №644 от 2013 года. Список необходимых документов приведен ниже. Рекомендуем ознакомиться с ним, так как помимо перечисления бумаг там приводятся необходимые разъяснения.

В том числе, требуется предоставить баланс потребления воды и отведения стоков. Он позволяет ресурсоснабжающей организации понимать максимальную нагрузку, создаваемую конкретным объектом, например, многоэтажным домом.

Если типовой договор холодного водоснабжения не подписан, то использование коммунальных систем считается самовольным – это существенное нарушение законодательства, которое по заявке РСО карается наложением штрафов (помимо компенсации понесенных затрат ресурсовика в объеме оплаты потребленных ресурсов). Чаще всего такие нарушения происходят в частном секторе. Однако управляющим организациям также нужно знать и соблюдать данные правила.

В случае с обслуживающей дом УК она по факту заключает с гражданами субабонентский договор водоснабжения, так как у самих владельцев жилья технологической возможности напрямую подключиться к гарантирующей организации не имеется (аналогичное правило работает для тех, кто занимает нежилые помещения в доме по соглашению об аренде, в котором управляющая компания является арендодателем).

Расторжение договора водоснабжения

Потребители коммунальных ресурсов обычно ограничены в выборе их поставщиков, так как этот рынок в значительной степени монополизирован.

Это накладывает определенные сложности на расторжение заключенных соглашений. Однако в некоторых случаях оно все же происходит.

Например, договор водоснабжения может быть расторгнут до завершения срока своего действия с согласия обеих сторон, либо от его исполнения может отказаться РСО (если возможность такого отказа или одностороннего изменения условий предусматривается законодательством).

Источник: https://www.gkh.ru/article/101875-zaklyuchenie-dogovora-na-vodosnabjenie

Понравилась статья? Поделить с друзьями: