Как оформить дом если нет никаких документов

Как оформить дом без документов в собственность?

Как оформить дом если нет никаких документов
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Вам достался от родственников домик в деревне, но вы не знаете, как оформить его в частное владение? Для этого вам понадобится обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами.

Ситуация осложняется, если на руках у вас или ваших родственников этих бумаг нет. В данном случае существует несколько выходов из данной ситуации, о которых пойдёт речь в статье.

Как оформить в собственность дом без документов?

Основанием для перехода прав на недвижимость обычно выступает заключение определённого договора (например, дарения либо ренты).

Нередко встречаются ситуации, когда гражданин проживает в жилом помещении уже продолжительный период времени, но документы, подтверждающие его право на владение данным домом, отсутствуют.

Без соответствующих бумаг заинтересованное лицо не сможет получить в ТО Росреестра выписку из ЕГРН, являющуюся правоподтвержающим документом, и свободно распоряжаться имеющимся имуществом (то есть продать объект, подарить, завещать, заложить и т. д.).

Выделяют следующие варианты, как оформить дом без документов в частное владение:

  • отыскать потерянные бумаги в местном архиве;
  • воспользоваться «дачной амнистией», то есть упрощённой схемой регистрации прав на жильё (подходит лишь для отдельных категорий граждан);
  • признать право на жилое помещение через судебную инстанцию (чаще всего при помощи утверждения права на владение объектом по приобретательной давности).

Ознакомьтесь с каждым из вариантов, чтобы выбрать подходящий в вашем случае.

Вариант первый: поиск документов в местном архиве

Если жилое помещение досталось вам от родственников, но у них отсутствуют правоустанавливающие документы, в такой ситуации требуется обратиться в местный отдел БТИ, Росреестр и администрацию вашего населённого пункта.

В кратчайшие сроки перечисленные инстанции предоставляют заявителям дубликаты правоустанавливающих документов (в некоторых случаях гражданам придётся оплатить услуги госоргана).

На основании данных бумаг возможно заключение договора дарения или купли-продажи, после чего новый хозяин дома регистрирует право владения жилым помещением в Росреестре.

Читайте также  Как правильно оформить дубликат документа

Если в архивах нужных бумаг не нашлось, рекомендуется прибегнуть к другому варианту.

Вариант второй: упрощённый способ регистрации

Граждане, получившие до 30 октября 2001 года в свободное распоряжение земли, предназначенные для ЛПХ, ИЖС или гаражного строительства, осуществления дачного хозяйства, садоводства или огородничества, имеют законное право перевести данные участки в собственное владение по упрощённой процедуре.

Кроме этого, все отстроенные на этой территории объекты также могут быть переоформлены в частное владение.

В этом случае сначала регистрируется право на участок и лишь затем на дом. Для этого в Росреестр направляются всего 3 документа:

  • паспорт заявителя;
  • заполненный бланк запроса на осуществление регистрации (выдаётся сотрудником инстанции);
  • любой документ, удостоверяющий наличие у гражданина права распоряжения недвижимостью (им может выступать выписка из похозяйственной книги, акт местной власти и т. д.).

После регистрации прав на участок возможно переоформить и частный дом, расположенный на нём.

С этой целью в ТО Росреестра предъявляются паспорт заявителя, технический план строения, выписка из ЕГРН на землю и заявление о предоставлении услуги.

В отдельных случаях может понадобится разрешение от местной администрации на ввод дома в эксплуатацию либо дозволение на строительство.

Полезная информация: Дачная амнистия и увеличение площади земельного участка

Вариант третий: подача иска в суд

Если у вас нет правоустанавливающих документов на недвижимость, а получить их дубликаты в местных архивах невозможно, оформить право собственности на дом можно через суд. Если вы проживаете в жилом помещении уже на протяжении многих лет, у вас имеется шанс подать иск о признании права на объект недвижимости по приобретательной давности.

Как оформить дом в деревне без документов в этом случае? Составьте текст иска самостоятельно или с помощью адвоката и направьте его в районный суд по месту нахождения имущества.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • наименование инстанции;
  • ФИО и адрес проживания заявителя;
  • суть обращения (просьбу о признании права собственности на объект);
  • доказательства распоряжения имуществом в течение 18 лет;
  • факт отсутствия претензий от прежнего владельца;
  • дату оформления иска;
  • подпись заявителя.

Иск обязательно дополняется документальным подтверждением факта владения объектом в течение 18 лет подряд, копией техпаспорта и чеком, удостоверяющим оплату соответствующей пошлины.

Как без документов оформить землю у дома в собственность?

Чаще всего к частному дому прилагается земельный участок, на котором он расположен, и различные постройки, находящиеся рядом.

В большинстве случаев право собственности обретается одновременно и на дом, и на землю.

Читайте также  Оплата проживания в командировке без подтверждающих документов

Однако допустимо сначала зарегистрировать право владения строением и лишь затем территорией либо наоборот.

Процесс обретения прав на объект тот же, что был описан выше (процедура зависит от выбранного варианта переоформления прав).

Чаще всего заинтересованное лицо при подаче документов в уполномоченные государственные инстанции регистрирует дом и землю, на которой он располагается, в частное владение единовременно. Это связано с тем, что в такой ситуации участок и строение считаются неделимыми.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dom/oformlenie-v-sobstvennost-bez-dokumentov/

Как оформить документы на дом если нет никаких документов

Если документов на дом никаких нет, то при их оформлении можно воспользоваться Федеральным законом 93, который позволяет произвести упрощенное оформление прав собственности на строения, которые были возведены на участках, полученных до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть 30 октября 2001 года. Для оформления понадобятся следующие документы: — заявление в БТИ; — документы на земельный участок; — выписка из кадастрового паспорта строений и участка; — копия кадастрового плана строений и участка; — заявление в ФУГРЦ; — квитанция об оплате за регистрацию; — документ, удостоверяющий личность.

Для оформления участка важно знать, на каком праве он предоставлялся, к какой категории земли относится, есть ли на нем строения, и что очень важно — оформлены ли имеющиеся на участке строения в собственность.

Для оформления нотариального договора купли-продажи/ договора дарения жилого дома, нотариусу нужно предоставить информацию о кадастровом номере зем.

участка. на котором он находится ( требования ч. 6 ст. 120 Земельного кодекса Украины)

Знать свои права при оформлении недвижимости

23 августа в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам организации деятельности Управления в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного контроля.

Также принимались предложения по совершенствованию работы отделов службы.

Ответ: Поскольку это вновь предоставленный земельный участок, для целей государственной регистрации необходим кадастровый паспорт, а постановка на кадастровый учет возможна только при наличии межевого плана, следовательно, проведение землеустроительных работ обязательно.

Бесплатная юридическая консультация

Здравствуйте.

Ситуация следующая. Есть земельный участок в собственности. На нем был построен домик, но официально, документально этот дом не был оформлен.

Сейчас есть такая необходимость. Не могли бы вы подсказать, как можно оформить документы на этот дом, куда обращаться?

Читайте также  Какие документы оформляются при продаже квартиры

Спасибо большое за бесплатную консультацию.

Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс.

В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

Как приватизировать землю, если нет никаких документов

Документы старых лет, конечно же, хранятся в бумажном виде в архивах.

Но они могут быть не только в Администрациях районов, но и в иных государственных органах.

В зависимости от того, в каком году был предоставлен земельный участок и по каким основаниям, наши юристы могут сделать выводы о том, где и как искать правоустанавливающие или правоподтверждающие документы.

В практике приватизации земли у нас уже был неоднократный положительный опыт розыска документов.

возведенный незаконно на полученном участке, обратитесь БТИ.

Подайте заявку на вызов технического специалиста для проведения перечня необходимых работ, на основании которых вам оформят технический и кадастровый паспорт, а также изготовят план возведенного строения. Кроме заявки вы обязаны предъявить свой общегражданский паспорт, имеющиеся документы на земельный участок.

Это может быть договор аренды, купли-продажи, свидетельство о наследстве или договор дарения.

Также принимались предложения по совершенствованию работы отделов службы.

Есть земельный участок, но нет никаких документов на него — как оформить право собственности?

Здравствуйте, Дима! Ваша задача — Приобрести участок в собственность, а затем оформить правоподтверждающии документ — свидетельство о государственной регистрации права собственности .

Ваши действия: 1. Подаем документы для получения проекта границ участка: заявление: «Прошу утвердить проект границ участка, который находится у меня в фактическом пользовании,на основании п.

Там и план участка. Никаких документов ни на дом, как свинец.

Нарушение данного срока предусмотрены штрафы как оформить документы на дом если нет никаких документов матерью новорожденного ребенка характеризуется наличием одного.

Однако вс ещ возникают трудности у жителей сельских поселений, в которых он фактически используется. И, если такие списки сохранились, смогу узнать и чтото в энергосбыте, что он единственный, если он находится в собственности.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-oformit-dokumenty-na-dom-esli-net-nikakih-dokumentov-38415/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: