На какое жилье можно потратить материнский капитал

Содержание

На что можно потратить материнский капитал в 2018 году до 3 лет?

На какое жилье можно потратить материнский капитал

В соответствии с законом, использовать средства материнского капитала можно только спустя три года после появления (рождения или усыновления) в семье ребенка, с которым возникает право на получение сертификата.

Но так как многие семьи остро нуждаются в улучшении жилищных условий, либо уже имеют долговые обязательства на покупку или строительство жилья перед кредитными организациями, было принято решение внести в закон о государственной поддержке соответствующие изменения, которые позволяют распорядиться средствами сразу после возникновения права на маткапитал, не дожидаясь 3 лет.

Кроме этого, потратить материнский капитал до 3 лет могут родители детей-инвалидов, однако, только на определенные, ограниченные законодательством цели. В некоторые годы разрешается также получить деньги с сертификата наличными через единовременные выплаты.

Когда можно использовать материнский капитал

Получить сертификат на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на него, а вот воспользоваться его денежными средствами сразу нельзя. В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года подать заявление о распоряжении можно только спустя три года после рождения ребенка. Если ребенок был усыновлен, то не ранее трех лет с момента его усыновления.

В то же время Законом предусмотрены и строго определены случаи, когда граждане могут воспользоваться материнским капиталом или частью его средств сразу после рождения или усыновления ребенка, независимо от того, прошел трехлетний период или нет.

Данные меры в основном подразумевают привлечение заемных (кредитных) средств.

Как правило, посредником в работе с материнским капиталом выступает банк, но также в качестве кредитора могут выступать и другие организации (например, кредитный потребительский кооператив).

В случае если владельцами сертификата являются сами дети (в предусмотренных законом случаях), то распорядиться денежными средствами они смогут только по достижении 18 лет. В отдельных случаях Законодательство РФ разрешает воспользоваться маткапиталом ранее достижения детьми совершеннолетия при условии, что они приобретают дееспособность в полном объеме.

Материнский капитал после 3 лет

Через три года с момента возникновения права на маткапитал, гражданин имеет полное право беспрепятственно в соответствии с законом распорядиться его денежными средствами. В настоящее время правообладатель может направить материнский (семейный) капитал в полном объеме или его часть на:

Таким образом, спустя три года после появления ребенка, владелец сертификата может направить деньги только на строго ограниченные цели.

При этом неоднократно поднимается вопрос о расширении возможностей использования материнского капитала (например, на покупку автомобиля, оплату лечения детей, оплату образования родителей и т.д.). Но это находится только на стадии обсуждения и в настоящее время законодательно не закреплено.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трех лет?

Изначально воспользоваться денежными средствами маткапитала держатель сертификата мог только через три года после возникновения права на него. Но за время существования Программы в закон неоднократно вносились изменения. Одним из таких изменений было снятие ограничения на распоряжение средствами до достижения ребенком трех лет.

Воспользоваться маткапиталом ранее установленного срока можно только, направив его на определенные цели. В соответствии с п. 6.1 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года граждане могут подать в ПФР заявление о распоряжении средствами материнского капитала в любое время после получения сертификата только на:

  • уплату первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение основного долга или уплату процентов по имеющемуся кредиту (законом разрешается направление средств капитала только на погашение жилищных кредитов и займов, в том числе ипотечных);
  • оплату товаров и услуг для интеграции в общество и социальной адаптации детей-инвалидов.

Также воспользоваться частью средств материнского капитала раньше трех лет может каждый владелец сертификата благодаря единовременной выплате. Эта мера является антикризисной и выплачивается в установленные годы в строго определенном размере (например, 25000 руб. в 2016 году).

Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало. При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья. Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

  • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
  • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

На погашение жилищного кредита

В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

Важно помнить, что маткапитал можно направить на погашение имеющегося кредита или займа только в том случае, если в кредитном договоре указана конкретная цель — приобретение или строительство жилого помещения.

Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент.

После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • сертификат;
  • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
  • кредитный договор (или договор об ипотеке);
  • иные документы.

Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

Кроме этого использовать средства капитала можно на строительство дома, однако это возможно только в том случае, если в собственности уже имеется земельный участок.

Так же, как и при покупке готового жилья, потратить деньги на строительство можно раньше установленного срока, если воспользоваться предложениями кредитных организаций.

Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса.

Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

  • кредитный договор, договор об ипотеке;
  • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
  • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

Целевой займ под материнский капитал

Если выбранный банк не работает с сертификатом, гражданин может обратиться в другой банк или специальные организации. Еще не так давно можно было без особых проблем заключить договор с микрофинансовой организацией (МФО) или кредитным потребительским кооперативом (КПК) и получить займ под средства маткапитала.

Однако в связи с тем, что многие организации стали злоупотреблять данным способом, Правительство РФ в рамках закона № 54-ФЗ от 8 марта 2015 года приняло решение, согласно которому МФО больше вообще не имеют права работать с маткапиталом, а к КПК было принято решение сильно ужесточить требования условиям такой работы (такие организации для получения денег из Пенсионного фонда должны работать на рынке не менее 3 лет).

Таким образом, в настоящее время основная возможность получить займ под материнский капитал без привлечения банка связана с работой кредитных потребительских кооперативов (КПК). Микрофинансовым организациям (МФО) заниматься маткапиталом запрещено.

Теперь кредитный кооператив может работать с маткапиталом только в том случае, если:

  • работает более 3 лет со дня государственной регистрации;
  • состоит в реестре Центрального Банка РФ;
  • является членом саморегулируемой организации.

Так же, как и банки, кредитные потребительские кооперативы выдвигают свои требования, как к самим заемщикам, так и к объекту недвижимости, но эти требования ниже, чем у банков. Также обращение в КПК имеет главное преимущество — короткий срок займа (2-3 месяца), а также для заключения договора требуется меньше документов.

В случае если семья имеет определенное количество средств на руках, но для покупки недвижимости не хватает суммы, не превышающей сумму материнского капитала, владелец может оформить кредит или займ под сертификат, не дожидаясь трехлетнего срока.

Купить объект недвижимости можно, заключив договор с кредитным потребительским кооперативом на несколько месяцев. Согласно этому договору гражданин становится заемщиком денежных средств у КПК. Кроме этого, для того, чтобы пользоваться средствами, нужно стать пайщиком кооператива и внести определенную сумму в виде паевого взноса.

Когда будет найдено подходящее жилье, владелец сертификата должен написать в ПФР заявление о распоряжении. После этого Пенсионный фонд перечисляет на счет КПК деньги материнского капитала. Так как средства, уплаченные за жилье, являются средствами кооператива, то заемщик платит проценты за время их использования (срок займа, указанный в договоре).

Можно ли обналичить материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

В данном случае под словом «обналичить» обычно подразумевается простой кредит или займ на недостающую на жилье сумму, которую банку практически беспроцентно компенсирует Пенсионный фонд из материнского капитала. То есть, по сути, сертификат в короткий срок обменивается на денежные средства «наличными».

  • Воспользоваться маткапиталом таким способом можно сразу после рождения или усыновления ребенка, не дожидаясь трех лет.
  • При заключении договора кредита или займа с кредитной организацией важно предусмотреть пункт, в котором должно быть указано, что деньги идут именно на улучшение жилищных условий. Это и есть жилищный кредит или целевой займ.

Во всех остальных случаях обналичить материнский капитал нельзя!

Все попытки вывести средства с сертификата наличными, за исключением единовременной выплаты и получение компенсации затрат на строительство дома или покупку товаров и услуг для детей-инвалидов, являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание. При этом владелец сертификата, давший согласие на обналичивание, признается соучастником уголовного преступления.

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/do-treh-let/

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Право получить материнский капитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего и последующих детей начиная с 1 января 2007 года. Маткапитал выдается и мужчине, если он единственный усыновитель второго ребенка. При этом и женщина, и мужчина должны подтвердить, что ранее не пользовались дополнительной господдержкой.

Размер маткапитала в 2017 году составляет 453 026 рублей.

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

Материнский капитал не выдается наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости.

Существует несколько вариантов, как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий.

1. С помощью маткапитала можно купить или построить жилье, в том числе с участием в жилищном кооперативе.

2. Маткапитал можно потратить на возведение или реконструкцию дома ― правда, при этом вы должны обойтись без подрядной организации.

Если семья строит дом самостоятельно, то средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

3. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или погасить часть долга за жилье перед банком. Есть одно но: банк может не принять средства материнского капитала, если заемщик просрочил платеж и хочет таким образом погасить пени и штрафы.

Использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или процентов по ипотеке можно сразу после получения сертификата, в остальных случаях родители должны дождаться, когда ребенку исполнится три года.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Какие документы нужно собрать?

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал подают в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Необходимые документы: паспорт и свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении брака, СНИЛС заявителя и детей.

Базовый список документов для получения сертификата следующий:

  • заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства и полномочия законного представителя или доверенного лица.

Сроки для обращения в ПРФ не ограничены. Решение о выдаче сертификата принимается в течение месяца.

Материнский капитал не облагается НДФЛ.

Для того чтобы использовать материанский капитал, в Пенсионный фонд нужно подать заявление о распоряжении материнским капиталом вместе с другими документами (сертификатом, СНИЛС, паспортом и т. д.).

Общий пакет документов такой:

  • письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
  • сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке.

Также нужно подготовить обязательство по оформлению квартиры или дома в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей.

Набор остальных документов зависит от того, на что вы планируете направить средства маткапитала. Например, если вы собираетесь купить квартиру в новостройке по ДДУ, понадобятся

  • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
  • документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Полные перечни документов можно найти на сайте Пенсионного фонда. Перечисление средств на счет получателя происходит в течение 40 дней с момента подачи документов.

Материнский капитал и право собственности

Если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то есть покупку или строительство жилья с привлечением ипотеки или без нее, то это жилье должно быть оформлено в общую собственность родителей и ребенка с определением размера долей по соглашению. Закон не прописывает, какой именно долей должен обладать ребенок.

Однако, если вы захотите продать эту квартиру или дом, вы будете обязаны получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для того нужно соблюсти одно из трех условий.

Первое: при продаже квартиры одновременно оформить на ребенка долю в новой квартире. Второе: выделить долю ребенку в другой квартире (например, у родственников).

Третий, очень редкий вариант: положить на счет в банке сумму, покрывающую долю ребенка в квартире, которую вы продаете.

Не пропустите:

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/glavnoe_o_materinskom_kapitale_dlya_pokupki_zhilya/3255

Как потратить маткапитал на жилье: покупка квартиры, строительство, ремонт

Направить материнский капитал на улучшение жилищных условий – одно из самых популярных решений, которые принимают семьи, имеющие сертификат. Однако лишь меньшая часть из них понимает, на что именно можно потратить деньги, и как правильно подать документы, чтобы сотрудники ПФР не отказали в выплате.

Понятие «улучшение имеющихся жилищных условий»

Купить или построить жилье под материнский капитал намного легче, чем может показаться на первый взгляд. Но прежде чем задуматься о покупке, стоит узнать, что подразумевает под собой понятие «улучшение», и на что именно могут быть потрачены средства по маткапиталу в рамках законодательства.

Под улучшением условий жилья подразумевается возможность использования средств из маткапитала на удовлетворение следующих нужд семьи:

  • Приобретение квартиры, комнаты, жилого дома или иной недвижимости, которая пригодна для постоянного проживания.
  • Проведение ремонтных работ или реконструкция жилья.
  • Возведение частного объекта недвижимого имущества в черте города или за городом, при условии, что в дальнейшем семья сможет там постоянно проживать.
  • Погашение ипотечного кредита, который был оформлен для приобретения жилого помещения.

Обмен жилья или иные махинации, используемые мошенниками, не допускаются.

Во всех вышеперечисленных случаях средства по маткапиталу могут быть использованы только при соблюдении определенных условий, оговоренных нормативными актами. Поговорим теперь о том, как правильно использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Приобретение готового жилья

По условиям законодательства далеко не каждая квартира или дом могут рассматриваться в качестве недвижимости, пригодной для постоянного проживания. Чтобы покупка была осуществлена за счет средств федерального маткапитала, объект должен соответствовать нескольким условиям:

  1. Покупаемая квартира или жилой дом должны быть расположены на территории Российской Федерации.
  2. Обязательно должна быть система отопления, проведено электричество, водоснабжение, канализация.
  3. Процент износа выбранного объекта недвижимого имущества должен быть не более 50.

По нормам российского законодательства запрещено приобретение аварийной квартиры или иного объекта недвижимости за счет средств маткапитала.

Если семья планирует приобрести жилой дом, то вместе с этим должна быть оформлена сделка и на земельный участок, на котором располагается данный объект недвижимого имущества.

Чтобы оформить право на приобретение жилого дома или квартиры за счет средств по маткапиталу, родители должны предоставлять сотруднику местного отделения Пенсионного фонда РФ следующие документы:

  1. Заявление, которое должно быть составлено владельцем именного материнского сертификата.
  2. Оригиналы и копии документов детей.
  3. Сертификат.
  4. Копии паспортов родителей.
  5. СНИЛС.
  6. Обязательство, в котором отражается, что в купленном объекте недвижимости будет выделена доля на каждого члена семьи.
  7. Реквизиты банковского счета продавца выбранной недвижимости.
  8. Договор купли-продажи квартиры или дома, в котором указывается точная стоимость покупки.

Приобретение строящегося жилья (договор долевого участия)

Покупка жилья по договору долевого строительства в новостройке может стать для родителей самым выгодным вариантом, ведь на первых этапах квартиры продаются по привлекательной стоимости, гораздо ниже недвижимости на вторичном рынке.

Оплата покупки средствами с сертификата возможна только при условии заключения договора на долевое участие. Некоторые застройщики предлагают заключить договор об уступке права требований – в этом случае заявителю откажут в выплате денежных средств.

Маткапитал на строительство дома

На законодательном уровне у родителей есть право построить свой жилой дом, воспользовавшись средствами по материнскому капиталу. Однако в этом случае единовременный перевод денег не производится, финансирование происходит в несколько этапов:

  1. Сотрудники ПФР перечисляют на банковский счет, указанный в заявлении, половину от размера капитала. Деньги могут быть направлены лично родителю (при самостоятельной постройке дома) или подрядной организации.
  2. Спустя полгода заявитель может обратиться за получением остатка суммы.

Жилой дом может строиться личными силами или с привлечением подрядной организации.

Маткапитал для самостоятельного строительства дома, может быть выплачен только при наличии следующих документов:

  1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
  2. Документа, подтверждающего право осуществлять строительство.
  3. Реквизитов для перевода средств.
  4. Обязательства, по которому готовое жилье будет оформлено в собственность на всех членов семьи.
  5. Сертификата на получение капитала.
  6. Паспортов, свидетельств.

Спустя полгода нужно будет предоставить акт о проведенных работах, который свидетельствует о начале строительства и целевом использовании полученных от государства денежных средств.

Если возведение жилого дома производится с привлечением подрядчика, распоряжение маткапиталом производится на основании следующих документов:

  1. Свидетельства о праве собственности на участок.
  2. Разрешения на строительные работы.
  3. Сметы стоимости строительства.
  4. Реквизитов для перевода средств.
  5. Документов, удостоверяющих личность.
  6. Обязательства о распределении долей в квартире при использовании материнского капитала.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт или реконструкцию

По нормам российского законодательства, вложить деньги с маткапитала на проведение ремонтных работ нельзя. Однако у родителей есть право потратить денежные средства на реконструкцию жилого помещения.

Маткапитал может быть потрачен на реконструкцию жилья только при условии увеличения его площади. В ходе проведения таких работ, у заявителя есть возможность:

  1. Построить новое жилое строение.
  2. Переоборудовать чердак в доме под мансарду.
  3. Сделать пристройку или иными способами расширить помещение.

Чтобы воспользоваться средствами по капиталу для удовлетворения этих нужд, родители должны подать соответствующее заявление в местное территориальное отделение Пенсионного фонда России.

Особенности использования маткапитала

Воспользоваться средствами маткапитала на улучшение имеющихся жилищных условий семьи можно только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

На законодательном уровне также предусмотрена возможность досрочного получения денежных средств – если семья решит израсходовать капитал на свой ипотечный кредит – первоначальный взнос. Воспользоваться таким целевым направлением можно в любое время, вне зависимости от возраста младшего ребенка.

Основное условие для использования средств с сертификата на погашение кредита – заем должен быть целевым. Обычный потребительский кредит за счет капитала погасить не получится.

Источник: https://lgoty.net/molodym/matkapital-na-zhile.htm

Через какое время можно использовать материнский капитал

Материнский капитал является ощутимой помощью от государства. При помощи средств можно улучшить жилищные условия, оплатить образование ребёнка, повысить пенсию матери или приобрести требуемые средства для детей с ограниченными возможностями. Однако далеко не все знают, через какое время можно использовать материнский капитал.

Обычно расходование средств можно начать только после того, как ребёнок достигнет 3 лет. Однако законом установлены ситуации, при наступлении которых сроки существенно смещаются. О том, кто имеет право на получение этой разновидности госпомощи, сколько потребуется ждать, а также о том, к чему необходимо быть готовым в процессе оформления и использования денег, поговорим далее.

Кто может воспользоваться средствами господдержки и получить сертификат

Перед тем, как разбираться, когда можно воспользоваться мат капиталом после рождения ребенка, необходимо принять во внимание особенности получения сертификата. Это нужно учитывать, если в последующем деньги будут направлены на покупку жилья. Закон устанавливает условия использования денежных средств.

Сертификат может быть оформлен на имя:

  • Женщины, которая родила или усыновила второго или последующих детей. При этом у ребёнка в обязательном порядке должно иметься российское гражданство.
  • Мужчины, который является отцом или единственным усыновителем. Маткапитал на отца оформляется в ситуации, когда его супруга скончалась, лишена родительских прав или свободы по решению суда.
  • Самих детей после того, как они достигнут совершеннолетия. Подобное возможно, если несовершеннолетние граждане были переданы на попечительство государству в результате гибели биологических родителей или лишения прав.

Особую внимательность во время процесса оформления необходимо проявлять семьям, в которых российское гражданство имеется только у одного супруга, или мать по каким-либо причинам не может оформить ипотеку после родов на себя.

Это связано с тем, что купить квартиру с использованием средств удастся только в том случае, если ипотечный договор, соглашение купли-продажи и права собственности оформляются на имя владельца сертификата. Нужно помнить о том, что обналичить материнский капитал нельзя.

Это является нарушением действующего законодательства и станет поводом для привлечения нарушителей к ответственности.

Срок использования сертификата

Больше всего лиц, получивших права на льготу, волнует срок использования материнского капитала в 2018 году. Ответ на вопрос напрямую зависит от того, на какие цели семья планирует направить денежные средства.

Если это повышение размера пенсии матери или оплата обучения в образовательном учреждении, деньги удастся использовать только после того, как ребёнок достигнет возраста 3 лет.

Однако если деньги идут на покупку жилья или оформление кредита для его приобретения, правила меняются.

Срок направления материнского капитала на покупку жилья или улучшение условий проживания
После появления ребенка на свет Когда ребенку исполнится 3 года
Семья сможет беспрепятственно использовать материнский капитал, если примет решение направить его для погашения оформленной ранее ипотеки, оплату процентов или основного платежа. Деньги можно использовать в качестве первоначального взноса для получения ипотеки, направить на строительство или реконструкцию помещения, применить при долевом участии или направить на приобретение жилья в новостройке.

Срок рассмотрения заявки при направлении маткапитала на покупку жилья в ипотеку или иным способом составляет один месяц. Затем в течение 5 рабочих дней заявителю направляется уведомление о принятом решении.

О чем нужно помнить до получения сертификата

Срок — не единственная преграда к использованию материнского капитала при покупке жилья в ипотеку или для достижения иных целей. По этой причине необходимо принимать во внимание сопутствующие нюансы.

Известны случаи, когда родители хотели использовать материнский капитал для погашения потребительских кредитов. При этом граждане пытались доказать, что деньги были потрачены на покупку недвижимости. Причём иногда жильё было вовсе непригодным для проживания.

Сегодня отсутствует четкие правила, регламентирующие использование материнского капитала.

Важно, чтобы в договорах указывалась цель, для выполнения которой были получены денежные средства. Если отметка отсутствует, доказывать, что кредит был получен для приобретения жилья, придётся через суд. Не нужно заключать договора в рассрочки. Погашение кредита при помощи материнского капитала возможно только в том случае, если денежные средства берутся на покупку жилья.

Во внимание стоит принимать изменения, вносимые в действующее законодательство. Так, последние коррективы продлили сроки предоставления материнского капитала. Это требует от граждан спланировать свои дальнейшие действия. Информация об отмене программы, упрощающей покупку жилья, появляется в СМИ уже в течение нескольких лет. Потому важно воспользоваться возможностью, пока она имеется.

К чему стоит быть готовым

Сертификат не имеет ограничения на срок получения. Обратиться за документом можно не сразу после рождения 2 ребёнка, а дождаться появление на свет 3 и последующих детей и только потом купить жилье. Срок использования сертификата также не ограничен. Это значит, что тратить деньги сразу через три года не нужно.

Семья имеет право дождаться удобной ситуации и только затем приступить к расходованию предоставленной суммы. Так, если семья решит направить деньги на обучение ребенка, она имеет право дождаться, пока несовершеннолетний гражданин поступит в учебное заведение. Однако и здесь существует ряд моментов, о которых стоит помнить.

Так, оплата обучения несовершеннолетнего гражданина материнским капиталом может быть осуществлена только до достижения ребенком 25 лет. В последующем подобная возможность исчезает.

Вне зависимости от того, на какие цели семья хочет направить денежные средства, в первую очередь потребуется подготовить пакет документов и учесть установленные сроки. Только после их подготовки необходимо разбираться, сколько времени предстоит ждать для получения права на использование денежных средств.

Список необходимой документации может меняться. Он зависит от особенностей каждого конкретного случая. Бумаги должны подтверждать, что денежные средства будут использованы по назначению.

В иной ситуации у сотрудников пенсионного фонда возникнут сомнения, и они откажут в предоставлении денежных средств. Отказ дают в ситуации, если список документов неполный, или в них могли содержаться недостоверные сведения.

Если гражданин попытается обмануть государство и обналичить средства, это может стать поводом для лишения свободы на несколько лет.

Источник: https://YurPortal.info/mat-capital/cherez-kakoe-vremya-mozhno-ispolzovat-materinskij-kapital/

Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Несколько лет назад правительство Российской Федерации было принято решение в пользу погашения ипотеки за счет денег материнского капитала. В настоящее время многие люди задумываются о правильном использовании материнского капитала в этом направлении.

Всего семь лет назад государство приняло вынужденную меру для повышения и стимулирования рождаемости в России – денежные выплаты на содержание ребенка. Каждый родитель в России может рассчитывать на получение материнского капитала, если семья воспитывает двое и более детей.

Тогда. В 2006 году, использовать данные средства можно было лишь на образование ребенка, улучшения качества жизни, а также на повышение материнской пенсии. Уже на начало 2011 года материнский капитал вырос в величине и составил 365 698 рублей.

В нынешнее время существует несколько интересных вариантов использования материнского капитала на покупку жилья. При покупке недвижимого имущества средства списываются с лицевого счета Пенсионного фонда, после чего финансы поступают на ЛС продавца недвижимости, либо в финансовое учреждение, предоставляющее ипотечный кредит.

Капитал потратить можно на:

  • Покупку недвижимости не без участия в жилищно-накопительных кооперативах;
  • Безналичную покупку недвижимости у юридического лица, физического лица, а также у индивидуального предпринимателя;
  • На приобретение готового жилья, а также только строящегося;
  • Приобретение недвижимого имущества в кредит;
  • На строительные материалы, которые пойдут на строительство дома.

В таком случае финансовые средства перечисляются на счет организации, занимающейся кредитованием. Стоит отметить, что использовать подобную возможность под силу как матери, так и отцу, в зависимости от того, на кого был зарегистрирован кредитный договор. Сегодня практически любой капитал на покупку жилья необходимо использовать по-умному.

Вдобавок ко всему есть дополнительные варианты того, каким образом с пользой можно потратить материнский капитал на покупку жилья. Так, его можно:

  • Потратить на то, чтобы погасить основной долг, а также проценты по кредиту или займу на строительство и покупку;
  • Потратить на расчет по первому взносу при кредитовании или займе.

Сразу стоит сделать акцент на том, что в этом случае Вы получаете возможность направления материнского капитала на покупку жилья по истечении трех лет с момента рождения (усыновления/удочерения) ребенка.

Что необходимо для того, чтобы распорядиться материнским капиталом?

  • Обратиться с заявлением в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства;
  • Указать в заявлении вид расходной статьи.

Отметим, что подать заявление можно как самостоятельно, так через доверенное лицо.

К своему заявлению необходимо приложить также следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность, регистрацию по месту жительства;
  • Сертификат (не копия);
  • Если заявление подает доверенное лицо, то необходим документ, который подтвердит личность доверенного лица, а также его полномочия;
  • В зависимости от того, каким способом (покупкой или строительством) Вы решили распорядиться материнским капиталом, необходимым будет следующий перечень документов: договор купли-продажи недвижимости (копия), договор участия в долевом строительстве (копия), свидетельство о праве собственности на недвижимость, которая продается (копия), устав кооператива (копия), прописка, кредитный договор (копия), свидетельство о браке (копия), договор по ипотеке (копия).

Форс-мажорные ситуации в распоряжении материнским капиталом

Каждому владельцу семейного капитала стоит знать, что государство приняло определенные поправки в законодательстве для того, чтобы материнский капитал не был «съеден» из-за инфляции. В связи с этим правительство РФ принято решение о том, чтобы пересматривать величины материнского капитала ежегодно с учетом роста уровня инфляции, причем, только в сторону увеличения.

Кому положен материнский капитал?

К превеликому сожалению, не каждое семейство в России может рассчитывать на получение от государства материнского капитала. Так, прежде чем подать заявлением на материнский капитал, детально ознакомьтесь с перечнем пунктов, которые должны обязательно быть для получения материнского капитала;

  • Лишение родительских прав;
  • Неверные сведения в поданных документах;
  • Вы уже располагаете сертификатом материнского капитала;
  • Ваш ребенок – не гражданин Российской Федерации.

Источник: https://biznesluxe.ru/works/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya/

Материнский капитал на покупку жилья в 2015 году

Многие семьи хотели бы потратить материнский капитал на покупку жилья, да и по статистике наибольшее количество получивших сертификат предпочло использовать его для улучшения жилищных условий.

Именно потому важно знать как именно можно распорядиться средствами, которые предоставляет материнский капитал 2015 на жилье, что входит в определение «жилье» в понимании этого законопроекта, а так же рассмотреть наиболее типичные варианты механизма использования сертификата.

ПФ РФ дает достаточно исчерпывающее определение того, что именно понимается под словом «жилье». В соответствии с действующим законодательством к жилым помещениям относятся те из них, которые соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ.

Прежде всего, покупаемое из средств Материнского капитала жилье обязано быть изолированным, то есть отделенным от других помещений в силу конструктивных характеристик данной площади, огражденным от среды обитания посторонних, не входящих в семью лиц, и ограниченным от окружающего пространства.

В силу этих характеристик, невозможно признать под определение «жилье» неизолированную часть в квартире, так называемый «угол». Однако в каждом конкретном случае вопрос соответствия решается индивидуально местным отделением Пенсионного фонда после предоставления всей необходимой документации.

Обязательным условием для заключения сделки является нахождение помещения на территории Российской Федерации, тогда как средствами по сертификату могут воспользоваться даже россияне, уехавшие на постоянное место жительства в другие страны.

Рассматривая столь обширное понятие, как «улучшение жилищных условий», можно свести имеющиеся варианты к следующим приобретениям, допустимым с использованием средств материнского капитала:

  • Покупка жилого помещения
  • ИЖС — строительство или реконструкция собственного дома
  • Участие семьи в долевом строительстве

Какое жилье можно купить на средства Материнского капитала?

На данный момент 453 026 рублей составляет материнский капитал 2015: на жилье, разумеется, не хватит, но сумма внушает уважение и вполне может стать той отправной точкой, которая подвигнет семью на улучшение жилищных условий.

Прежде чем планировать потратить материнский капитал на покупку жилья, следует узнать все свои возможности, связанные с привлечением средств, полагающихся семье по сертификату. Про каждый из этих пунктов позднее будет написана отдельная статья, которая разберет механизм сделки и сопутствующие вопросы более подробно. Вы можете употребить выданный вам эквивалент наличных денег для того, чтобы:

Сделать это можно как с привлечением заемных средств, а так же ипотечного кредита, так и напрямую, оплатив продавцу часть суммы с помощью материнского капитала. Как правило, желая приобрести жилье под материнский капитал, большинство людей имеет в виду квартиру.

  • Купить комнату в квартире

Сумма, которую предусматривает материнский капитал на покупку жилья, хоть и внушительна по сравнению с остальными пособиями, однако не способна перекрыть стоимость квартиры в большинстве регионов нашей страны.

Но этих денег вполне может хватить на покупку комнаты в квартире — на что ПФ РФ с удовольствием соглашается.

Главное условие — комната должна быть изолирована от остальных помещений и не принадлежать общежитию, так как в последнем случае она не подлежит отчуждению.

В данном конкретном случае это тождественно покупке комнаты, так как доля должна быть четко очерчена конкретными помещениями в доме. Особенно благосклонно ПФ относится к выкупу последней доли, вследствие чего семья становится единственным владельцем жилья.

Процесс покупки дома полностью тождественен покупке квартиры, за исключением дополнительного комплекта документов.

Строительство индивидуального дома — отличное решение по улучшению ситуации с квадратными метрами, и эта возможность так же открывается вам с использованием средств материнского капитала.

  • Реконструировать свой дом с увеличением жилой площади

Если у вас уже есть собственный дом, то вы можете направить средства сертификата на его реконструкцию с последующим расширением жилой площади.

Способы применения материнского капитала для покупки жилья

Все вопросы, которые возникают при желании приобрести жилье под материнский капитал, следует обсуждать в вашем территориальном отделении Пенсионного Фонда, в котором вы и получаете сертификат на Материнский капитал. Для того, чтобы распорядиться средствами сертификата в ПФ РФ необходимо предоставить следующие основные документы:

  • Заявление владельца Материнского капитала
  • Сам сертификат на Материнский капитал или дубликат
  • СНИЛС
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
  • Документы, которые указаны в правилах направления средств МК на улучшение жилья (№862). То есть собственно документы, сопровождающие саму приобретаемую недвижимость и сделку с ней.

К этому обязательному перечню необходимо добавить дополнительные документы, которые могут быть различными при разных видах сделок и при покупке разной недвижимости.

Как правило, необходимо два визита для того, чтобы распорядится имеющимися средствами — первый визит служит общеобразовательным, на нем вы можете обсудить необходимый комплект документов и записаться на следующую встречу, на которой вы сможете наконец-то распорядиться имеющимся сертификатом.

Материнский капитал на покупку жилья — не так все сложно!

Большинство людей может напугать обилие сложностей, сопровождающих желание потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако процесс получения этих средств на данный момент максимально упрощен. Немного усилий — и ваша семья за счет государства сэкономит около полумиллиона рублей, которые можно будет потратить на мебель и ремонт приобретенного за материнский капитал жилья. Успехов!

Источник: https://dvoye-detey.ru/matkap/materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: