Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Содержание

Как быть, если собственнику нужно выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

В последнее время в связи с постоянными изменениями в гражданском законодательстве проблема выписки несовершеннолетнего ребёнка из квартиры встала особенно остро.

Права несовершеннолетнего на жилплощадь

По общему правилу, ребёнок ставится на учет по месту регистрации его родителей.

Ребёнок, прописанный на определённых квадратных метрах, автоматически получает следующие права:

  1. Если квартира или иная жилплощадь, на которой зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок, выставляется на продажу, то продавцам квадратных метров необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на выписку ребёнка из квартиры или дома.
  2. Если родители ребёнка были лишены родительских прав, то ребенок всё равно сохраняет право пользования квадратными метрами, на которых он был прописан ранее.
  3. При выписке ребёнка из квартиры или дома законным представителям необходимо предоставить документ, подтверждающий, что сразу после выписки несовершеннолетний будет заново зарегистрирован на другой жилплощади, причём условия проживания (количество квадратных метров) должны быть не хуже, чем на предыдущем месте проживания.

В каких случаях несовершеннолетнего можно выписать из квартиры?

Существует несколько причин, по которым ребенок, не достигший 18-летнего возраста, может быть выписан из квартиры.

При изменении места жительства законный представитель несовершеннолетнего гражданина подаёт в территориальное подразделение ФМС заявление о снятии ребёнка с регистрационного учёта по старому адресу и постановке его на учёт по новому адресу.

Уполномоченные органы обязаны рассмотреть заявление в течение трёх дней и произвести соответствующие записи в паспорте несовершеннолетнего гражданина.

Нередко после развода ребенок переселяется вместе с одним из родителей в другую жилплощадь, однако перерегистрация несовершеннолетнего не производится.

В данном случае обратиться с заявлением о перерегистрации в суд может любой законный представитель ребёнка. В течение нескольких дней суд рассмотрит дело и вынесет решение, на основании которого можно произвести снятие ребёнка с учёта на одной жилплощади и регистрацию его на другой.

Ребенок может быть выписан из жилища по решению суда, прекращающего его право на проживание в квартире.

Достаточно редко, но всё-таки некоторым родителям или иным законным представителям удаётся выиграть дело в суде против своих детей, и в таком случае ребёнок должен быть выселен из квартиры.

Вместе с тем, выселить ребёнка «в никуда» не получится — истец должен предоставить доказательства переселения ребёнка на иную жилплощадь с аналогичными условиями проживания.

Стоит отметить, что во всех случаях, кроме изменения места жительства, выписка несовершеннолетнего с жилплощади осуществляется в судебном порядке.

Порядок выписки ребенка

Если ребёнок является одним из собственников помещения, для снятия его с регистрационного учета необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на перерегистрацию ребёнка.

Для этого нужно обратиться в территориальный отдел данной службы со следующими документами:

  • заявлением;
  • справкой о проживающих в квартире лицах;
  • паспортами родителей и ребёнка (или свидетельством о рождении ребёнка);
  • техническими паспортами продаваемой и покупаемой квартир.

Если ребёнок был прописан в квартире уже после её приватизации, данный шаг можно пропустить.

После получения разрешения на перерегистрацию несовершеннолетнего законный представитель может оформлять сделку купли-продажи недвижимости, а также получать свидетельство о праве собственности на приобретённые квадратные метры.

После того, как свидетельство о праве собственности будет получено, законный представитель должен обратиться с ним в районный паспортный стол для выписки ребенка с прежнего места жительства.

Для этого также потребуется предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребёнка;
  • заявление о снятии с учёта (если несовершеннолетнему не исполнилось 14 лет, оно заполняется
  • родителями, если ребёнку есть 14 лет — пишет сам);
  • разрешение от органа опеки.

В течение трёх рабочих дней заявление рассматривается и несовершеннолетнего выписывают из квартиры.

После снятия ребенка с регистрационного учета необходимо ещё раз обратиться в паспортный стол с теми же документами и листом убытия с предыдущего адреса регистрации, подав заявление о регистрации на новом месте жительства.

Листок прибытия можно заполнить непосредственно в паспортном столе.

Через три рабочих дня после обращения регистрация ребенка по новому месту жительства будет завершена и можно будет подойти и забрать документы.

Получение согласия органов опеки

Чтобы получить возможность продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, необходимо получить разрешение от органов опеки.

Действовать в данном случае нужно по следующему алгоритму:

Шаг 1. необходимо отправить в районные органы опеки своё решение об отчуждении квартиры в письменной форме. В заявлении необходимо обязательно указать, что законные представители ребёнка обязуются соблюдать его интересы при смене жилплощади.

Шаг 2. После того, как заявление будет рассмотрено органами опеки, законные представители и ребёнок (если он старше 14 лет) будут приглашены на собеседование, где также будет присутствовать районный инспектор УСЗН.

Шаг 3. После подачи в органы опеки и попечительства всех требующихся документов (паспорт заявителя и ребёнка или свидетельство о рождении, технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир, а также заявление о согласии на отчуждение имущества, составленное ребёнком, если его возраст превышает 14 лет), органы опеки приступят к рассмотрению заявления.

Шаг 4. Через 2-3 недели после подачи заявления выходит постановление главы города, подготовленное по проекту уполномоченного по правам ребёнка, которое либо предоставит право на продажу недвижимого имущества, в котором прописан ребёнок, либо откажет собственникам помещения в этом.

Документы, необходимые для снятия ребенка с регистрационного учета

Чтобы выписать ребёнка, не обладающего правом собственности на долю в квартире, необходимо собрать следующие документы:

  • заявление о снятии с учёта (заполняется в паспортном столе несовершеннолетним старше 14 лет, если ребёнок младше 14 лет, заполняется его законными представителями);
  • паспорт законного представителя ребёнка;
  • документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего;
  • ордер или договор социального найма на жилплощадь;
  • выписка из домовой книги;
  • технический паспорт дома или квартиры, куда переезжает ребёнок;
  • лист убытия.

В случае если ребёнок является собственником доли жилплощади, законному представителю необходимо предоставить в паспортный стол следующий набор документов:

: Постановка ребенка на регистрационный учет и снятие с него

В сюжете разъясняется основания и порядок прописки несовершеннолетних по месту жительства и условия их выписки при смене места проживания.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/vypiska-nesovershennoletnego.html

Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

См. также, где можно выписаться из квартиры?

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Скачать бланк заявления на выписку из квартиры

Скачать пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Читайте также  Правила парковки во дворе многоквартирного дома

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры).

Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями.

Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу.

Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами.

Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи.

 К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи.

Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Скачать образец искового заявления о выселении несовершеннолетнего  

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Выписка из квартиры несовершеннолетних в 2018 году при продаже квартиры, порядок выписки, правила и условия, какие нужны документы | Жилищный консультант

Выписка – это снятие гражданина с учета по месту проживания и регистрация по новому адресу. Подобные действия регламентируются ст. 35 ЖК РФ. Законодательством РФ предусмотрено несколько способов выписки человека:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

В зависимости от способа можно выписаться из квартиры, а потом прописаться по новому адресу, а можно этого не делать. При написании заявления о прописке на новом месте гражданин выписывается со старого адреса автоматически.

Что касается срока, то между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.

Когда прописка носит временный характер, и в регистрационном заявлении была указанна конкретная дата прекращения ее действия, то выписка осуществляется автоматически в обозначенный срок.
Если выписка производится в принудительном порядке, то сроки устанавливаются в рамках судебного решения.

Условия выписки из квартиры несовершеннолетних

Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.

Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:

  1. Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
  2. Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
  3. Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
  4. Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.

Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка напрямую зависит от того является ли ребенок собственником жилища или нет.

Если ребенок, не достигший совершеннолетнего возраста, владелец недвижимости, то законом предусмотрен определенный порядок снятия его с регистрации:

  1. Законный представитель ребенка (родители или опекуны) обращаются в органы опеки и попечительства для оформления согласия службы на снятия ребенка с регистрации. Для этого необходима справка из паспортного стола, где будет обозначено число лиц, проживающих в помещении, и правоустанавливающий документ на квартиру. Выдается согласие в течение 14 дней. Иногда опека может отказать в выдаче бумаги.
  2. При продаже жилища на следующем этапе осуществляется сделка и в рамках соглашения выполняется госрегистрация прав собственности.
  3. В ФМС обращаются представители ребенка, чьи права подтверждены в законном порядке и заполняют типовое заявление от имени ребенка, если ему менее 14 лет. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то этот документ он заполняет собственноручно. Не позднее трех рабочих дней ФМС осуществляет проверку заявки и всех приложенных бумаг, после чего производится процедура выписки.
  4. На финальном этапе ребенок прописывается по новому адресу.

Если несовершеннолетний не является собственником квартиры, то процедура выписки несколько меняется:

  1. При данном способе не требуется согласие от службы опеки, поэтому родители могут сразу обращаться в ФМС.
  2. В паспортном столе оформляется заявка и листок убытия.
  3. Не позднее трех рабочих дней, ребенка должны выписать со старого места жительства.
  4. На окончательном этапе осуществляется прописка по новому адресу.

Список документов

Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:

  • Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления на выписку].
  • Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
  • Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Согласие службы опеки и попечительства.
  • Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
  • Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
  • Листок выбытия.

Если ребенок не является владельцем недвижимости, то будет нужна следующая документация:

  • Паспорт заявителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт подростка.
  • Стандартное заявление о снятии с регистрации от обоих родителей (или представителей) и от самого подростка.
  • Акт соцнайма или ордер на жилище. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор социального найма].
  • Бумаги на новую квартиру (куда ребенка переселяют). Если квартира муниципальная, то договор найма, а если жилище прошло приватизацию, то правоустанавливающие документы. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [договор аренды].
  • Документация технического характера на обе квартиры.
  • Информация о прописанных лицах (справка получается в паспортном столе).

Выписка несовершеннолетнего из квартиры в судебном порядке

В некоторых ситуациях, несовершеннолетний ребенок, выписывается из жилища по судебному решению. Это возможно в том случае, если у него закончилось право пользования жилплощадью, а новое оформлено не было. На судебном заседании по такому вопросы обязательно должны присутствовать служба опеки и законные представители ребенка. Мнение ребенка берется во внимание только тогда, когда он достиг десятилетнего возраста.

Читайте также  Ржд сдать билет правила

В некоторых ситуация выписка несовершеннолетнего из квартиры не допускается даже по решению суда:

  1. Если ребенок отмечен как участник приватизации недвижимости состоящей в муниципальном фонде.
  2. Когда несовершеннолетнее лицо является владельцем той жилплощади, откуда его хотят выселить.
  3. В том случае, если иск подан гражданином, заинтересованным в обладании «спорного» помещения.

Пример по порядку выписки из квартиры несовершеннолетнего

Гражданин Самары решил реализовать свою квартиру и приобрести новую. Вместе с ним были прописаны и проживали жена и пятилетний сын. Жилище находилось в полной собственности главы семьи. О том, что выписка несовершеннолетних при продаже квартиры проводится с согласия службы опеки и попечительства, он не знал. В результате чего, когда мужчина обратился в паспортный стол, им был получен отказ по причине отсутствия такой бумаги.

По этой причине сделку купли-продажи пришлось отложить еще не месяц, потому что согласие в опеке оформлялось две недели.

Заключение

Из изложенного материала можно сделать несколько выводов:

  1. Под выпиской подразумевается снятие человека с регистрации по старому адресу и постановка на учет по новому месту жительства.
  2. Выписка может быть осуществлена как в добровольном порядке, так и принудительно — по решению суда.
  3. Между выпиской и пропиской может пройти не более семи дней.
  4. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка требуется соблюсти ряд формальностей и предоставить, все требующиеся бумаги.
  5. Различается выписка ребенка, являющегося собственником всего жилья или его доли, и несовершеннолетнего, проживающего в муниципальной квартире.
  6. Для выписки требуется утвержденный законом перечень бумаг, содержание которого зависит от того, является ли подросток владельцем недвижимости или нет.
  7. Если квартира находится в собственности ребенка, то обязательно требуется согласие службы опеки. Оформление документа занимает 14 дней и в некоторых случаях в выдаче бумаги может быть отказано.
  8. Несовершеннолетний ребенок может быть выписан и в судебном порядке, за исключением, некоторых ситуаций, оговоренных в законодательстве РФ.
  9. В судебном заседании обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства, а также законные представители ребенка.
  10. Мнение ребенка учитывается только в том случае, если ему исполнилось 10 лет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/vypiska-i-rasselenie/vypiska-iz-kvartiry-nesovershennoletnix/

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2018 году — как собственника, бехз согласия матери, при продаже, в другую

В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Определим, какие правила действуют в 2018 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.

В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2018 году.

Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.

Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.

При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.

Общие моменты

Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

Что нужно знать

В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

Почему возникает необходимость

Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

Правовое регулирование

Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

Права детей защищаются такими законодательными актами:

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:

Несовершеннолетних прописывают и выписывают родители Или иные законные представители
Если ребенок является владельцем жилого помещения или его части То выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства
Если отец и мать ребенка не живут вместе То выписка возможна при наличии их согласия
Если ребенком не живет в квартире Выписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию
Если отца и мать лишили родительских прав Дети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны
Выписка без последующей регистрации невозможна Обязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий

Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:

  • меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
  • ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.

Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.

Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:

На основании судебного решения Если ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу
Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имущество Что строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников

Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.

С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.

Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.

Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.

Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.

Какие нужны документы

При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.

Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.

При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:

В орган опеки и попечительства Удостоверение личности каждого родителя;Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт);Номер лицевого счета из отделения паспортного стола;Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе);Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки);Техпаспорт на оба объекта недвижимости;Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность
В отделение паспортного стола при выписке Гражданские документы родителей;Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть);Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире;Соглашение соцнайма;Документ, полученный в органе опеки;Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе);Лист убытия;Заявление

При выписке из приватизированного помещения представляются:

Если объект принадлежит несовершеннолетнему Паспорт каждого родителя;Свидетельство о рождении;Техпаспорт;Согласие органа опеки;Свидетельство о правах собственности;Листки убытия;Заявка

Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.

Если без согласия матери

Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.

Снятие с учета возможно только в таком случае:

  • нет данных о месте пребывания мамы;
  • нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
  • граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
  • если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
  • родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.

В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.

После развода

В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).

Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).

Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.

: как выписать ребенка из жилого помещения

Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.

Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.

При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.

Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.

Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.

Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.

Если из муниципальной

Этапы выписки из неприватизированной квартиры:

Оформляют справку D которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов
Подают документы в орган опеки Решение придется ждать 2 недели
В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учета Время подготовки документов – 1 неделя

Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания.
Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.

Читайте также  Сдать билет на концерт правила

Из приватизированной квартиры

Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.

Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:

  1. Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
  2. Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
  3. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.

Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу.
Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.

Определим, какие особенности учитывать при выписке:

Если несовершеннолетний является владельцем жилья, тогда нужно отправиться в орган опеки и попечительства и получить согласие на снятие с регистрационного учета Чтобы такая справка была выдана, нужно взять документ с перечислением лиц, что живут в квартире.Предоставляют также ряд документов:

  • свидетельство, что подтвердит права собственности;
  • удостоверения личности отца и матери;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка.Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол

Если несовершеннолетний не имеет прав собственности Тогда согласие органа опеки не нужно получать. Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган

Как провести процедуру через суд

Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.

Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).

Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.

Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:

  • его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
  • он является владельцем квартиры;
  • исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.

Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.

Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.

Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.

Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.

Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.

Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.

Источник: http://jurist-protect.ru/vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Что делать и как выписать ребенка из квартиры при её продаже: процедура снятия с учета несовершеннолетнего лица

Законодательство, регламентирующее жизнеобеспечение детей, на данный момент является одним из наиболее развитых и структурированных в российской практике.

Забота о несовершеннолетних детях — приоритет любой страны.

Поэтому вопрос о выписке субъекта, не достигшего 18 лет, имеет множество особенностей и сопутствующих нюансов.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 703-35-33 доб. 889 Москва   +7 (812) 309-06-71 доб. 543 Санкт-Петербург   +7 (800) 555-67-55 доб. 525 Остальные регионы

Правовая база снятия несовершеннолетнего с учета

Если дети, не достигшие 18 лет, фигурируют в операциях, связанных с продажей недвижимого имущества, их права защищает законодательство.

В частности:

  • ст. 26, ст. 28, ст. 37 ГК РФ — данными статьями определяются юридические возможности малолетних детей, а также регламентируется поведение официальных опекунов в процессе любых подобных юридических сделок;
  • Внимание!
    Исходя из ст. 28 ГК РФ, малолетние субъекты до 14 лет признаются недееспособными.

  • ст. 60 СК РФ — определяются имущественные права ребенка, его возможности получать необходимые суммы средств для полноценного развития;
  • ст. 26 ЖК РФ — фиксируются правила переустройства жилищных условий.

Исполнение данных предписаний контролирует другая государственная структура — социальная служба.

Все необходимые документы при любой юридической сделке подписывают родители, если малышу нет 14.

При этом подобный процесс тщательно наблюдается органами опеки, обеспечивая полную защиту прав малолетнего гражданина.

Когда подросток достигает 14, он вправе принимать самостоятельное активное участие в ходе продажи жилья.

В соответствии с законом, правомерное снятие ребенка с регистрационного учета при реализации недвижимости осуществляется в таких обстоятельствах:

  • гражданину, не достигшему 18 лет, принадлежит хотя бы какая-то часть приватизированного имущества;
  • Чтобы выписать субъекта из такой жилплощади потребуется одобрение органов опеки. Данная процедура необходима даже в том случае, когда ребенок уже дал отказ от имущества. Если подросток выписывается из квартиры, находящейся в государственной собственности, одобрение социальной службы не требуется.

  • ребенка выписывают с условием, что ему предоставят новое место постоянного проживания.
  • Законом запрещено безосновательно снимать детей с регистрационного учета. Помимо этого, площадь нового дома должна быть хотя бы такого же объема, как и предыдущее место жительства.

    Важно! Законодатель запрещает выписывать субъекта из приватизированной жилплощади, где в его собственности находится хотя бы какая-то часть, при условии будущей прописки в коммунальной квартире.

  • если родители отпрыска находятся в разводе, то при продаже квартиры на выписку субъекта потребуется согласие второго опекуна, который не проживает с семьей.

Справка!
Если несовершеннолетний гражданин прописан по тому адресу, по которому фактически не проживает, его снятие с регистрационного учета возможно только с помощью суда.

Помимо этого, ст. 20 ГК РФ предусматривается необходимость прописки одного из родителей по тому же адресу, что и регистрация малыша. Если ребенок является сиротой, с ним должен быть прописан опекун или приемный родитель.

Порядок выписки ребенка из квартиры при продаже

Снятие с регистрации любого гражданина РФ происходит в отделении миграционной службы по месту жительства субъекта.

В случае с несовершеннолетними гражданами возникают сопутствующие нюансы.

Когда ребенок владеет хотя бы какой-то частью приватизированной квартиры, необходимо разрешение социальной службы.

Для этого в органы попечительства следует направить такие бумаги:

  1. Удостоверения личности опекунов.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Удостоверение личности подростка.
  4. Правоустанавливающие документы на жилую площадь.
  5. Соглашение или проект соглашения о приобретении нового дома (квартиры).
  6. Технические паспорта текущего и будущего домов.

К пакету документов прилагается заявление с прошением одобрить сделку продажи недвижимости.

Важно! В заявлении необходимо указать, что права малолетнего субъекта не нарушены и нарушены не будут.

Также, если подросток достиг 14 лет, от него потребуется письменное одобрение продажи недвижимого имущества.

По факту обращения в органы попечительства, по истечении двух недель ими выносится решение.

Затем начинается процедура оформления сделки по продаже квартиры.

Ее осуществляют в Регистрационной палате. По факту обращения в данную структуру, заявитель получает свидетельство права владения.

На основании данных двух полученных документов выписка ребенка становится правомерной.

В службу УВМ УМВД опекуны гражданина предоставляют пакет документов, включая лист убытия с новым адресом, и заявление.

Если отпрыску более 14, он заполняет документы самостоятельно. Однако его опекуны в обязательном порядке должны присутствовать при этой процедуре.

К бумагам, требуемые УВМ УМВД, относятся:

  • Удостоверение личности ребенка.
  • Удостоверения личности опекунов.
  • Письменное одобрение органов попечительства.
  • Правоустанавливающие документы из Регистрационной палаты.

Сотрудник миграционной службы принимает документы и в течение недели отдает их обратно. Вместе с пакетом бумаг заявители получают документальное подтверждение выписки. Оно действительно один месяц. Прописать ребенка по новому адресу требуется на протяжении первых трех дней с даты выписки.

Внимание!
Государственная пошлина за снятие с учета граждан РФ не взимается.

Если несовершеннолетний субъект выписывается из жилой площади, собственником которой он не является, либо же из объекта муниципальной собственности, процесс выписки отличается.

Так, главное отличие заключается в отсутствии необходимости получать одобрение от органов опеки. Вместо этого к пакету документов в УВМ УМВД прилагаются технические паспорта обеих единиц недвижимости.

Справка!
Законодательно допускается выписка ребенка, если новый дом покупается не сразу. Однако на период до покупки квартиры, подросток должен проживать в достойных условиях (не худших, чем на предыдущем месте жительства).

Нюансы процедуры снятия ребенка с регистрационного учета при продаже квартиры

К нюансам подобной операции относятся:

  1. Собственник жилплощади родные дедушка и/или бабушка ребенка.
  2. Тогда снятие с регистрационного учета невозможно без письменного согласия обоих непосредственных опекунов. В противном случае семью ожидают судебные тяжбы.

  3. Если жилплощадь продается с целью покупки новой квартиры, которая находится в строящемся доме.
  4. Так, опекуны снимают отпрыска с учета, не прописывая его на постоянное место жительства нигде до момента окончания строительных работ.

    Однако тогда для несовершеннолетнего субъекта требуется временная регистрация у родственников.
    Социальная служба допустит такую процедуру только при условии, что строительство подходит к концу, и была предоставлена бумага о долевом участии.

  5. Опекуны реализуют объект недвижимости и переезжают в другую страну на ПМЖ. В данном случае вместо одобрения социальной службы в УВМ УМВД подаются бумаги, выданные ОВИРом.
  6. Семья переезжает в другой город. В таких обстоятельствах выписка несовершеннолетнего возможна до покупки нового жилья.
  7. Обязательным условием является перечисление суммы денежных средств на счет отпрыска. Перечисленная сумма должна равняться доли субъекта. При этом жилплощадь на новом месте обеспечивается не позднее первых трех месяцев проживания. В противном случае снятие с учета будет аннулировано.

Выписать ребенка за один день

Выписать несовершеннолетнего за крайне короткий срок возможно.

Для этого необходимо направиться в отделение УВМ УМВД с подготовленными бумагами и заявить о необходимости срочного оформления процедуры.

Чтобы работники миграционной службы помогли в данной ситуации, потребуется предоставить доказательство срочности. Например, билеты на самолет или судебный вердикт.

Важно! Государственная пошлина за срочность составит 300 руб. с человека. При этом работники государственной службы зачастую оформляют подобное прошение на протяжении одного рабочего дня.

Также ускорить подобную операцию можно, воспользовавшись интернет-ресурсом «Госуслуги».

Данный метод требует заблаговременной подачи документов в электронном формате.

Потребуется подождать одобрения.

Электронное письмо, поступившее субъекту на почту, в виде СМС или в личный кабинет, будет содержать дату, когда семье нужно явиться в миграционную службу.

 
Посещение необходимо для сверки оригиналов бумаг и их электронных копий, и в тот же день несовершеннолетнее лицо будет снято с регистрации.

 
Таким образом, устранение прописки ребенка при реализации недвижимого имущества — сложный процесс, который можно существенно упростить, если четко следовать алгоритму указанных действий. Перед началом подобной процедуры настоятельно рекомендуется получить консультацию профессионального юриста.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-rebenka/vyp-reb-pri-prodazhe.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: