Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Содержание

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт на землю представляет собой документ, который выдается государственным кадастром недвижимости.

Данный документ содержит всю информацию относительно конкретного земельного надела.

Паспорт на землю необходим для проведения любых сделок купли-продажи или других способов распоряжения участком.

Оформление этого документа происходит при помощи территориальных органов Росреестра. БТИ в процессе выдачи кадастрового свидетельства участия не принимает.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких форм, среди которых:

  • В1 — общая информация о земельном наделе, его площади, месте нахождения, целевом и фактическом использовании земельных ресурсов.
  • В2 — схематическое изображение участка со всеми границами. Выдается по итогам проведения процедуры межевания.
  • В3, В4 — информация относительно всех ограничений, установленных на земельном участке.

Более детально изучить образец кадастрового паспорта вы можете здесь.

Кадастровый паспорт на земельный участок. Как оформить

Для каждого владельца земли существует несколько методов оформления кадастровой документации на свое имущество.

Исходя из собственных соображений, пользователь может воспользоваться следующими способами:

  • Оформление при помощи официального ресурса Госуслуги;
  • Официальный сайт Росреестра;
  • Оформление через отправку необходимой документации по почте;
  • Использование услуг представителя;
  • Личное обращение в письменной форме с заполненным заявлением в МФЦ или территориальный филиал Росреестра.

Кадастровый паспорт на земельный участок как получить

Если земельный надел уже находится в кадастре, то это дает возможность для его владельца получить на руки паспорт, который потребуется для распоряжения имуществом. Документ выдается филиалами Росреестра на местах.

Для того чтобы оформить письменную заявку на получение, владельцу земли необходимо предоставить в Росреестр следующий перечень документов:

  • Письменное заявление установленной формы;
  • Документацию, которая подтвердит право владения землей;
  • Официальные документы собственника (паспорт);
  • Квитанцию об уплате пошлины;
  • Документы представителя, которые подтверждают правомерность его действий.

После того, как данные документы поданы в Росреестр, на руки заявителю выдается расписка, в которой отмечено получение документации представителем государственного ведомства.

Расписку необходимо сохранить и вернуть специалистам Росреестра при получении документа

Кадастровый паспорт можно получить в бумажной и электронной версии. Исходя из выбранной формы, стоимость пошлины будет несколько отличаться.

Получение документа в бумажной форме обойдется в 600 рублей для юрлиц и 200 руб. для физлиц. А вот электронная версия документа будет стоить 300 рублей для юрлиц и 150 рублей для физлиц.

Кадастровые документы на землю, не состоящую на учете

Если земельный надел не состоит на учете в кадастровой службе, а паспорт вам все равно необходим, то в местные органы Росреестра необходимо предоставить некоторые документы, среди которых:

  • Документы владельца (паспорт);
  • Документы, подтверждающие право собственности на надел и показывающие наличие или отсутствие ограничений на участок;
  • Документ, согласно которому будет определена категория земельного участка и его фактическое использование;
  • Межевой план;
  • Если земля находится в долевом владении, то необходима документация, которая подтвердит согласование межевого плана между совладельцами земли и справки, в которых содержится точная информация о доле владения.

Официальный отказ в выдаче кадастрового паспорта

При несоблюдении требований законодательной системы, Росреестр имеет право отказать в выдаче документа.

В настоящее время это может произойти по причине отсутствия информации в кадастре и если предоставление информации невозможно в связи с определенными условиями и нормами текущей законодательной базы.

Никакие другие причины для отказа не существуют, о чем свидетельствует федеральное законодательство посредством ФЗ-221.

Если установлены обстоятельства, исходя из которых выдача паспорта не может быть осуществлена, то должностное лицо, которое приняло документы на рассмотрение, обязуется в течении 5-и рабочих дней уведомить об этом заявителя и предоставить ему письменное обоснование отказа.

Жалоба на действия уполномоченных чиновников

Если права человека были нарушены в момент обращения к специалистам Росреестра, МФЦ или других уполномоченных органов, то он имеет полное право обратиться в суд или другую инстанцию с официальной письменной жалобой на неправомерные действия чиновников.

При этом заявитель должен обосновать причину, которая побудила его обратится с жалобой. Исходя из действующих нормативов законодательной базы, жалоба может быть подана по следующим причинам:

  • Причина отказа неизвестна или противоречит нормативам.
  • Требование со стороны контролирующих органов в предоставлении дополнительной информации.
  • Документ не получен в установленный срок.
  • Необоснованный отказ чиновника принять документы, которые нужны для оформления кадастрового паспорта, при условии, что они соответствуют всем законодательным рекомендациям.

Жалобу необходимо направить на имя начальника ведомства, которое отказывает вам в получении документации.

Исходя из действующей законодательной базы, в течение следующих 15 дней заявление будет рассмотрено, по итогам проверки заявитель будет уведомлен о результатах.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок

В федеральном законе №221-ФЗ устанавливается порядок получения информации из государственной кадастровой службы.

Исходя их требований законодательства, кадастровый паспорт должен быть подготовлен не позже 5 дней с момента подачи документации и выдачи расписки заявителю.

Обратите внимание, что данный временной промежуток исчисляется из разных временных отрезков. Если заявитель подал документы в органы Росреестра, то исчисление 5-дневного срока будет начинаться с момента, как документы примут.

Если же пользователь действует через МФЦ, то старт отсчета будет дан с того момента, как соответствующие документы были переданы в контролирующие органы.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Получение кадастрового паспорта через Госуслуги

Если пользователь желает оформить документ при помощи официального портала Госуслуги, в первую очередь необходимо пройти на нем регистрацию.

Если регистрация уже пройдена, то переходим в раздел Личный кабинет и выбираем в перечне властных структур Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии.

После выбора, пользователю будет предложено сделать выбор услуги, которая его интересует. Нам необходим раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

В ответ система попросит пользователя заполнить официальное заявление в онлайн режиме, после чего оно будет перенаправлено на проверку.

В течение некоторого времени, Росреестр будет проверять информацию, указанную вами в заявлении. Поэтому в течение следующих нескольких дней пользователю предстоит проверять статус своей заявки, используя для этого личный кабинет на сайте.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Каждый пользователь может воспользоваться шансом получить выписку из кадастра при помощи официального обращения на сайте Росреестра. Эта возможность гарантирована всем гражданам РФ.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо зайти на сайт ведомства, найти раздел «электронные услуги», после чего выбрать из перечня услуг «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Заявка будет оформлена в течение ближайших 10-15 минут. Однако имеются тут и некоторые особенности. В частности, оплатить пошлину можно только при помощи банковской карты или же сервиса QIWI.

Когда заявка оформлена, и оплата пошлины прошла, пользователю предстоит сделать выбор способа получения документа.

Как получить паспорт на землю?

В настоящее время получить кадастровый паспорт после оформления можно следующим образом:

  • Через почтовую отправку;
  • В электронной форме по указанному e-mail адресу;
  • Через официального посредника (представителя);
  • Лично.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Начиная с января 2013 года, кадастровый паспорт на землю и прочие объекты недвижимости стал платной услугой. Данное положение законодательно прописано в условиях Закона о кадастре РФ в п.11 ст.14.

В настоящее время сумма, которая подлежит уплате за кадастровый паспорт, различается, исходя из выбранного типа документа (бумажный или электронный).

Читайте также  Срок регистрации лицензионного договора на товарный знак

Для получения документа в электронной форме заявителю предстоит уплатить:

  • 300 рублей пошлины для юридических лиц;
  • 150 рублей для обычных граждан.

Для получения оригинального бумажного документа стоимость составит:

  • 600 рублей для субъектов предпринимательства;
  • 200 рублей для обычных граждан.

Все суммы указаны за один экземпляр кадастрового паспорта. Способ оплаты пошлины — наличный расчет. Стоимость пошлины стандартная, не подлежит изменению и не может быть скорректирована.

Если ваших данных нет в общем кадастре, то это означает отсутствие у вас индивидуального кадастрового номера. При его отсутствии, выдача паспорта невозможна.

Поэтому необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для проведения полного комплекса действий, которые позволят включить вашу собственность в кадастр.

Однако надо быть готовыми к тому, что этот процесс довольно длительный и затратный. В среднем, весь комплекс действий будет проведен за 6 месяцев, при этом заявителю предстоит потратить около 15 тыс. рублей для обычных граждан, и свыше 50 тыс. рублей для предпринимателей.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет

Для пользователей доступны следующие способы заказа кадастрового паспорта:

  • Личное обращение в филиалы Росреестра на местах;
  • Оформление заявки на портале Госуслуги;
  • Оформление заявки через сайт Росреестра;
  • Отправка документации почтовым переводом;
  • Обращение при помощи официального представителя (доверенного лица).

Если вы хотите получить документ посредством интернета, а именно через портал Госуслуги, то согласно с установленными правилами сайта, вам необходимо будет подготовить следующее документальное сопровождение:

  • Письменное заявление;
  • Личный документ (паспорт);
  • Оплата пошлины;
  • Право собственности на землю.

Заказ документации через сайт Росреестра

Официальный портал Росреестра дает возможность для пользователей заказать получение кадастрового паспорта.

Чтобы воспользоваться этой возможностью, вам понадобиться доступ к сети интернет и 15 минут свободного времени.

Необходимо перейти по вкладке Электронные услуги на сайте и выбрать раздел «Подача запроса о предоставлении сведений ГКН».

Откроется станица запроса, в которой необходимо выбрать требуемый документ (в нашем случае — кадастровый паспорт) и указать объект, то есть земельный надел. Далее вводим адрес участка или же его кадастровый номер.

После заполнения всех пунктов электронного заявления появится окошко, в котором необходимо выбрать способ получения документа. В настоящее время это действие возможно тремя путями:

  • Бумажный документ в территориальном отделении Росреестра;
  • Отправка документа почтой;
  • Ссылка на электронную версию документа.

После того, как выбор сделан, необходимо ввести проверочный код с картинки и подтвердить оформление запроса. После этого необходимо оплатить пошлину.

Внимание! При составлении обращения через сайт Росреестра, оплата пошлины возможна исключительно банковской картой или электронной платежной системой QIWI.

По истечении 5-дневного срока, пользователь станет счастливым обладателем кадастрового паспорта.

Отказ в оформлении документа

На данный момент существует две причины отказа в оформлении кадастрового паспорта.

  • Отсутствие необходимой информации в кадастре;
  • Невозможность выдачи сведений из-за положений федерального законодательства.

Решение об отказе придет пользователю по истечении 5-дневного срока с момента подачи заявления.

Срок действия кадастрового паспорта земельного участка

Анализируя законодательную базу, можно утверждать, что временных ограничений на действие документа не установлено.

Следовательно, опираясь на факт, что документ не относится к категории нормативных, можно сделать вывод, что паспорт не имеет срока окончания действия и является полностью бессрочным.

Тем не менее, все данные кадастрового паспорта актуальны только в тех случаях, если в них не появились никакие новые сведения, которые могли бы повлиять на внесение изменений в кадастровые данные.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок (изготовление) — в 2018 году, стоимость и документы, получение, действие

Кадастровый паспорт на земельный участок – это обязательный документ, который оформляется и выдается собственнику земельного участка в процессе его регистрации.

В таких ситуациях крайне важно будет разобраться в том, какими законами определены сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок.

К чему стоит приступать сначала

Первая выдача кадастрового паспорта осуществляется в процессе постановки земельного участка на государственный учет, а также при оформлении каких-либо имущественных сделок, включая наследование, куплю-продажу или приватизацию. При этом стоит отметить тот факт, что перед тем, как оформлять право собственности, осуществляется проведение межевальных работ с определением точного месторасположения границ участка и месторасположения поворотных точек.

В том случае, если результаты проведенного межевания будут превышать установленную площадь участка, которая была занесена в кадастр, в реестре будут прописаны новые показатели, сумма которых не должна превышать первоначальную информацию более, чем на 10%.

После того, как земельный участок будет официально поставлен на учет, ему будет присвоен уникальный регистрационный номер, который не может иметь аналогов ни при каких обстоятельствах. Сам по себе номер является не только уникальным параметром, но и основной характеристикой рассматриваемого имущества, на основании которой будет осуществляться проведение сделок с такой недвижимостью.

Получить кадастровый паспорт можно сразу же после того, как земельный участок будет официально поставлен на государственный учет. Выдача документа осуществляется вместе с остальными бумагами, которые оформляются на земельный участок в процессе проведения регистрационных мероприятий.

Информация об определенном земельном участке, а также факте его определения на государственный учет в обязательном порядке присутствует на официальном сайте Росреестра. Запрос на получение этих данных нужно оформлять путем введения кадастрового номера рассматриваемого участка в соответствующем разделе справочной информации.

Если информация об определенном наделе отсутствует, данные отображаться не будут.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Стоимость подготовки

Начиная с 2013 года, кадастровый паспорт на земельный участок оформляется в виде платной услуги, и в частности, данное положение было прописано в статье 14 Закона «О кадастре». На сегодняшний день сумма, которая будет уплачиваться заинтересованным лицом, непосредственно зависит от того, кто именно обращается за кадастровым паспортом и в какой форме он хочет его получить.

Если бумага оформляется в электронном виде, то в таком случае заявитель оплачивает 150 или 300 рублей в зависимости от того, является он физическим или юридическим лицом соответственно. В то же время бумажный документ будет стоить 200 и 600 рублей соответственно.

Стоит отметить, что приведенные выше суммы устанавливаются за каждый экземпляр оформленного документа и уплачиваются наличностью. Данная стоимость является стандартной и не может корректироваться вне зависимости от обстоятельств.

В такой ситуации нужно правильно понимать, что весь комплекс необходимых мероприятий является довольно дорогостоящим и длительным. В преимущественном большинстве случаев работы проводятся на протяжении полугода, а их общая стоимость составляет от 15 000 до 50 000 рублей.

Порядок и сроки оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Подача заявки на получение кадастрового паспорта может осуществляться по-разному.

В первую очередь, можно самостоятельно посетить территориальное отделение Росреестра с полным перечнем необходимых документов или подать их в ближайший многофункциональный центр.

Также при необходимости можно отправить документы почтой или вовсе воспользоваться электронным вариантом получения этой услуги, которая даже не предусматривает необходимость покидать собственный дом.

Чтобы получить кадастровый паспорт в режиме online, нужно зайти на официальный сайт Росреестра, после чего перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт, предусматривающий предоставление информации из государственного кадастра.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев заполнение форм всей необходимой информацией занимает не более 15 минут, а после этого заявитель может самостоятельно определиться с тем, какой вариант получения паспорта для него является наиболее оптимальным. Использование этого способа предусматривает возможность внесения оплаты за предоставленные услуги не наличными, а с помощью специализированных платежных сервисов наподобие QIWI.

После того, как гражданин получит доступ к собственному личному кабинету, ему нужно будет перейти в категорию «Федеральная служа государственной регистрации», после чего кликнуть на функцию «Предоставление информации из государственного кадастра».

Далее заполняется заявление в соответствии с предоставленной формой и кликается кнопка «Отправить», после чего система должна будет отправить заявку уполномоченным сотрудникам государственных органов.

В дальнейшем по необходимости можно будет в любое удобное время заходить в собственный Личный кабинет для того, чтобы проверять статус поданной заявки.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №221, устанавливается порядок предоставления информации, внесенной в государственный кадастр. В частности, по закону стандартный срок изготовления кадастрового паспорта может составлять не более пяти дней с того момента, как будут поданы все необходимые документы, но при этом расчет этого срока будет осуществляться по-разному.

В том случае, если заявка подается через территориальное отделение Росреестра, отсчет срока осуществляется с того момента, как будут поданы все необходимые бумаги. В то же время при оформлении заявки через многофункциональный центр отсчет начинается с того момента, когда заявление вместе с полным перечнем необходимых документов поступит в соответствующий орган.

Читайте также  Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Таким образом, общий срок, на протяжении которого будет осуществляться оформление кадастрового паспорта, в целом может составлять до двух недель.

Период действия документа

В соответствии с действующим законодательством каких-либо точных сроков, на протяжении которых будет действовать оформленный кадастровый паспорт или межевой план, не предусматривается.

Есть поправка, в соответствии с которой региональные органы власти могут самостоятельно определять, на протяжении какого промежутка времени этот документ будет оставаться действительным, а помимо этого, его в обязательном порядке нужно будет сменить, если соблюдаются следующие условия:

  • поменялась паспортная информация собственника недвижимости;
  • собственник жилья поменял свое место проживания;
  • координаты земельного участка подверглись каким-либо корректировкам;
  • изменилось первоначальное назначение рассматриваемого участка или его первоначальные границы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

Отдельное внимание стоит уделить тому, что каждые пять лет уполномоченными сотрудниками государственных органов осуществляется инвентаризация, в результате которой владельцу может быть предоставлен новый межевой план, а также паспорт на землю, срок действия которого составляет до пяти лет.

Но проводится данная процедура исключительно по собственному желанию владельца земельного участка, и сама процедура требуется для того, чтобы регистрационные органы могли контролировать любую имеющуюся недвижимость.

Источник: https://1kvartirka.ru/sroki-oformlenija-kadastrovogo-pasporta-na-zemelnyj-uchastok/

Порядок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Без кадастрового документа нельзя провести большинство юридически значимых действий с земельной собственностью, включая продажу, дарение, завещание по наследству и изменение расположения границ. Изготовление данного документа предполагает постановку участка на учет в государственном реестре.

Где оформляется

Кадастровый паспорт – это документ, в котором приведена базовая информация о параметрах и границах участка. Кадастровый документ формируется на основе данных, полученных в результате проектно-геодезических изысканий на участке, а также данных градостроительных проектов и межевых территориальных планов, определяющих назначение земель.

Заказ изготовления кадастрового паспорта осуществляется следующих инстанциях:

  • местном органе БТИ;
  • частной проектной фирме.

Требования к специалистам, изготавливающим кадастровые документы, изложены в главе 4 закона № 221 «О кадастровой деятельности», а порядок занесения кадастровых сведений в базу ЕГРН регулируется Приказом Минэкономразвития № 968.

Процедура оформления

Изготовление кадастрового документа на участок в общем случае происходит в следующем порядке:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в проектную фирму или БТИ, заключение контракта.
  3. Проведение геодезических работ на участке.
  4. Согласование границ.
  5. Подача запроса в Росреестр о внесении сведений в ЕГРН.

Для обращения в проектную компанию нужно иметь справку из ЕГРН о правах на землю или разрешение от собственника на проведение проектно-геодезических работ, удостоверенное нотариально. Если участок относится к муниципальным землям и используется на праве безвозмездного пользования, то разрешения не нужно.

Перед заключением контракта важно убедиться, что проектная компания имеет лицензию на выполнение картографических работ, выданную Росреестром, а кадастровые специалисты фирмы числятся в соответствующих списках на сайте Росреестра.

Сумма контракта зависит от размеров участка, особенностей рельефа, региона получения услуги и составляет от 3000 до 15000 рублей. В ходе работ кадастровые специалисты проводят фотографирование участка, измеряют расстояния между граничными точками и сглаживают неровности рельефа в местах локации поворотных точек, и на основе результатов измерений формируют проект карты-схемы участка. Данные мероприятия занимают 5-15 дней.

Согласование границ

После составления проекта схемы участка она согласовывается с владельцами соседних участков, чтобы избежать территориальных споров в будущем. Согласование проходит в несколько этапов:

  1. оповещение соседей о дате согласования;
  2. проведение собрания о согласовании;
  3. заполнение акта согласования;
  4. выдача заключения специалиста проектной фирмы.

Соседние землевладельцы, не возражающие против предложенной схемы границ, ставят свою подпись в акте согласования. При возникновении споров кадастровый специалист делает соответствующую отметку в заключении, и в ЕГРН вносится отметка, что участок обременен спорами о границах.

Внесение данных в базу ЕГРН

После утверждения схематической части кадастрового паспорта, специалисты дополняют его сведениями о категории земли, площади участка и назначении данной территории. Далее сведения направляются в отделение Росреестра, сотрудники которого формируют кадастровый документ на участок, данная процедура занимает 5 рабочих дней.

Для подачи запроса в Росреестр об изготовлении кадастрового документа на основе данных, полученных проектной компанией, нужно обратиться с данными документами в отделение лично или через веб-сайт Росреестра, используя данные для входа, полученные при регистрации на портале Госуслуг. Большинство проектных компаний выполняют данную работу самостоятельно, если условие содержится в контракте и заказчик оформляет доверенность.

Результатом работ будет внесение сведений об участке и его границах в единую базу ЕГРН и присвоение участку уникального кадастрового номера.

Оформление в МФЦ

Получить готовый кадастровый паспорт можно в отделении МФЦ, обратившись с паспортом и уплатив пошлину в размере:

  • 500 рублей за электронную версию;
  • 1500 рублей за бумажную версию.

Изготовление готового документа при обращении в МФЦ занимает до 5 дней, если участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер, в противном случае при обращении в МФЦ необходимо предъявить результаты работ проектной компании.

Изготовление кадастровой документации на участок предполагает проведение землемерных работ и подачу результатов в орган Росреестра. Чтобы избежать лишних расходов, перед заключением контракта необходимо выяснить, состоит ли участок на кадастровом учете в ЕГРН и есть ли необходимость в уточнении границ специалистами.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/pasport/kak-poluchit.html

Кадастровый паспорт земельного участка | Как получить выписку о земельном участке

12:20 14.12.17

Раньше кадастровый паспорт был обязательным документом на земельный участок, без него невозможно было провести ни одну сделку. Сегодня он как документ уже не существует, так как его полностью заменила выписка из ЕГРН. В этом документе содержится вся информация и о самом объекте, и о его владельце.

Получить выписку можно самостоятельно, если вы являетесь собственником земли. Так как оформление документов редко является единственной задачей, и во многих случаях возникает необходимость в проведении кадастровых работ, целесообразнее обращаться за помощью к специалистам.

В «Геомер групп» вы можете заказать получение выписки из ЕГРН обычной или расширенной версии. Они отличаются тем, что расширенная версия имеет координаты участка. Получение электронной версии занимает 1-2 дня, документ в бумажном варианте будет готов в течение 5-10 дней.

Кадастровый паспорт выдавался специалистами государственного кадастра. Фактически, этот документ содержал в себе сведения о земле:

  • Назначение, площадь, расположение участка.
  • Его схематичное изображение (при условии, что было выполнено межевание и определены границы).
  • Данные об ограничениях.

Все сделки с землей требовали наличия кадастрового паспорта. Так как теперь все эти данные внесены в ЕГРН и выписка полностью заменяет паспорт, необходимости в его оформлении больше нет.

Для получения паспорта нужно подать заявление и документы одним из способов:

  • Многофункциональный центр.
  • Через портал Госуслуг.

Подать документы можно лично или через представителя, направив документы в подразделение Россреестра по месту постановки земли на кадастровый учет.

К заявлению прилагается пакет документов, подтверждающий ваши права на землю и оплату госпошлины. В том случае, если заявку подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность. Специалист МФЦ, принявший документы, выдает расписку, которая предъявляется при получении паспорта. 

При личном обращении за получением кадастрового паспорта никаких расходов, кроме оплаты госпошлины, собственник не несет. Размер пошлины зависит от формата документа (электронный или на бумажном носителе) и юридического статуса владельца земли.

Что делать, если сведения о земельном участке отсутствуют в кадастре?

Если нет сведений об участке в кадастре, то необходимо прийти в МФЦ по месту расположения земли и подать документы:

  • Паспорт
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Нотариально заверенная доверенность, если документы подает представитель

После того как сведения о земельном участке и правообладателе будут внесены, потребуется установить границы земельного участка и внести в кадастр. Для этого необходимо подготовить межевой план который включает в себя:

  • Копия паспортных данных
  • Документы подтверждающие право собственности или использования
  • Генплан и другие информационные документы
  • Привязку земли к координатам и каким образом проводились измерения
  • Акты согласования границ участка с соседями
  • Заключение кадастрового инженера

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Срок изготовления кадастрового паспорта (выписка из ЕГРН) регламентирован ФЗ №221. Несмотря на это есть несколько нюансов, которые могут увеличить срок, но это не значит, что специалисты Росреестра нарушили закон.

Основной из этих факторов – дата, когда документы были переданы в Росреестр. Поэтому нужно учитывать особенности межведомственного взаимодействия и знать, что дата подачи документов в МФЦ и дата их передачи в соответствующий орган не совпадают.

Читайте также  Сроки выдачи загранпаспорта нового образца через госуслуги

Если заявление было подано через сайт госуслуг, можно отслеживать статус заявки в личном кабинете.

Готовый документ можно получить на бумажном носителе или в электронной форме. Забрать бумажный документ можно лично (через представителя) или запросив его отправку по почте. Срок действия паспорта (выписки) после получения – 1 месяц, по истечению месяца потребуется заказывать документ заново.

Могут ли отказать в выдаче?

Закон допускает единственное основание в отказе в выдаче кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) – сведения на землю отсутствуют в публичной кадастровой карте или их разглашение не допускается законом.

Если все же отказали – необходимо обращаться в суд. Пожаловаться в вышестоящий орган или подать исковое заявление можно и при нарушении других прав:

  • Нарушение сроков, если их увеличение не вызвано объективными причинами, связанными с межведомственным взаимодействием.
  • Были затребованы дополнительные документы.
  • Специалисты отказались принимать заявление и документы.

Жалоба на действия специалистов в вышестоящий орган рассматривается в течение 15 дней. После этого заявитель получает официальный ответ.

Чтобы избежать возможных осложнений при оформлении документов на землю, доверьте решение этой задачи специалистам компании «Геомер групп». Мы выполним все работы быстро и с гарантией сроков! Заяку можно оставить на сайте ниже, или позвонив по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Получение кадастрового паспорта земельного участка

Услуги Кадастровые услуги Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде.

Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу.

Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
  2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону. Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

Способы получения:

1-й способ — Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

  • Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
  • Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
  • Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
  • Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Рекомендуем ознакомиться:

  • Сколько стоит межевание земельного участка.

Подготовка межевого плана

Согласно перечню документов, установленному 221‐ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» (статья 22 пункт 2) главным и основным документом необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка является межевой план участка. Такой документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений уникальных характеристик земельного участка (площадь, адрес, границы участка).

Восстановление межевых знаков

Как для участников земельных споров, так и просто соседей по даче все более актуальным становится вопрос: «Где на самом деле проходят на местности границы земельных участков?» Для того чтобы точно узнать, где именно проходят Ваши границы, необходимо произвести вынос в натуру межевых знаков. Закрепление таких знаков должно, производится строго по координатам границ участка, полученных из кадастра недвижимости, в ином случае такая работа бессмысленна!

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Топографическая съемка земельного участка

Сотрудники компании Гранд Кадастр выполнят для Вас полный комплекс работ по топографической съемке местности и предоставят Вам материалы геодезических работ, оформленные в соответствии с нормами и инструкциями в удобной для Вас форме (на бумажном или электронном носителе).

Источник: http://grand-kadastr.ru/services/4-kadastr-work/25-poluchen-kadastr-passport

Понравилась статья? Поделить с друзьями: