Срок окончания приватизации жилья в России

Содержание

Срок окончания бесплатной приватизации жилья в России

Срок окончания приватизации жилья в России

Начало 2015 года ознаменовалось тем, что каждый житель страны не успевший, по каким-либо причинам приватизировать недвижимость задался этим вопросом. Да и что греха таить эта тема будоражила умы не только рядовых обывателей, но и плотно засела в головах служащих административного аппарата.

Кульминацией данных размышлений было постановление президента Российской Федерации о продлении сроков приватизации на год. Конечной датой завершения бесплатной приватизации жилой недвижимости была названа дата 1 марта 2016 года.

На вопрос о конечной дате приватизации недвижимости поможет ответить жилищное законодательство Российской Федерации. Следует напомнить, что этот процесс начался ещё в 1992 году и датой окончания назывался 2007 год, однако впоследствии неоднократно продлевался. На данный момент довольно трудно ответить, окончательна ли дата 2016 год или нет.

Для возможности разобраться в животрепещущем вопросе даты окончания бесплатной приватизации недвижимости положительных и отрицательных моментах приватизации, а также для возможности разобраться в тонкостях самой процедуры поможет эта статья.

Причины переноса срока окончания бесплатной приватизации на более позднее число

Официальным поводом для такого решения по утверждению властей. Является то, что часть жителей живущих в разрушающемся или близком к такому состоянию квартир, а также граждане с низким доходом либо имеющие необходимость в повышении условий проживания могут просто не успеть вступить вправо владения на предоставленное государственное жильё.

  1. По данным статистики на данный момент приблизительно 30 процентов жилой недвижимости остаётся не приватизированной.
  2. Ещё одним немаловажным моментом является тот факт что государство получает определённую выгоду от передачи жилья в многоквартирных домах в частную собственность тем самым снимая с себя затраты на содержание и капитальный ремонт. То, что является плюсом для государства, в свою очередь, создаёт некоторые дополнительные расходы для владельцев, так как оплачивать вышеперечисленные расходы придется из своего кармана.
  3. Помимо этого, после приватизации придётся раскошелиться на ежегодно растущий налог на недвижимость.

Среди всех перечисленных минусов есть и некоторые плюсы. Главным, из которых можно отметить, что вследствие приватизации гражданин становится полноправным хозяином своего имущества, что, в свою очередь, открывает такие возможности, как:

  • продажа,
  • дарение,
  • оформление права наследования,
  • использование как залогового имущества,
  • осуществление перепланировки (в соответствии с законодательством РФ),
  • прописка и выписка жильцов.

Процедура бесплатной приватизации квартир, перечень необходимых документов

Для начала следует определиться с количеством собственников. Законодательство предусматривает возможность единоличного владения, а также возможность долевого распределения недвижимости (когда собственниками является несколько лиц).

Дальше потребуется взять согласие или отказ на приватизацию (заверенный нотариально) от всех граждан, прописанных на данной жилплощади. Для исключения лишних трудностей рекомендуется зарегистрировать расписку (нотариально заверенную) от граждан с пропиской на одного из жильцов (стандартный бланк предоставит любая нотариальная контора).

Немаловажный момент, который стоит учитывать, что притязать на собственность на одинаковых с вами полномочиях могут приписанные в этой квартире малолетние дети.

Для обеспечения приватизации без вложения денежных средств потребуется собрать существенное количество документов. Это документы непосредственно заявителей, а также бумаги непосредственно на саму недвижимость.

Перечень личных документов:

  • Удостоверения личности (паспорт, справка о кончине (по необходимости), документы о появлении на свет, свидетельства о браке).
  • Предполагаемым собственникам потребуется справка о неиспользовании права на бесплатную приватизацию (выдаётся согласно форме №2, предоставляется БТИ).
  • Если на жилплощади были приписаны дети, не достигшие совершеннолетия, а в дальнейшем были сняты с учёта, то на время приватизации фактически они будут считаться участниками данной процедуры. В таком случае понадобится предоставить дополнительный пакет документов из органов опекунства и попечительства об участии отца с матерью в процессе оформления прав собственности.
  • Потребуются выписки из домовых книг при наличии несовершеннолетних детей или в том случае если жильцы были зарегистрированы после 1.07.1991 года.
  • На каждого члена процесса приватизации потребуется форма №3 согласно ЕГРП (эта справка указывает перечень разграничений на недвижимость находящейся в собственности граждан).
  • В том случае, когда один из жильцов не пожелает принимать участия в оформлении права на владение потребуется официально заверенный отказ в письменной форме.

Перечень документов на недвижимое имущество:

  • Договор найма и ордер на недвижимость. Предоставляется муниципалитетом после передачи жилья.
  • Домовая книга и выписки о лицах, прописанных на момент приватизации.
  • Фактическая площадь с указаниями расположения и поэтажного плана берутся из кадастрового и технического паспорта.
  • Справка ЕГПР из служб Росреестра о фиксации прав на жилплощадь. Стоимость около 220 рублей.
  • Подтверждение отсутствия задолженности подтверждается выпиской с лицевого счёта или квитанциями.

Необходимо учитывать, что многие службы могут потребовать некоторые дополнительные документы. Для того чтобы избавить себя от лишней беготни стоит снять копии со всех бумаг во множественном числе так как каждая инстанция потребует оставить у себя один экземпляр.

В случае отсутствия паспортов на квартиру, придётся, для начала обратится в БТИ со всеми вышеперечисленными бумагами.

Все документы предоставляются в ведомство по коммунальным вопросам. Время рассмотрения, как правило, занимает до 2 месяцев, по истечении которых в случае положительного решения выдаётся соглашение на приватизацию.

Далее с этим документом необходимо проследовать в органы Росреестра для внесения регистрации на недвижимость. Сертификат на право владения недвижимостью выдаётся в течение 18 рабочих дней. Понадобится оплатить квитанцию на государственный взнос на сумму 1000 рублей.

Что изменилось после 1 марта 2015 года?

В текущем году изменений в порядок получения и оформления в частную собственность муниципальных квартир не вносилось. Так что перечень необходимых бумаг не изменился. А процесс бесплатной приватизации потребует немало времени сил, а также терпения.

Будет ли еще продление?

На вопрос: будет ли очередной раз пересмотрена конечная дата бесплатной приватизации, можно будет ответить непосредственно после 1 марта 2016 года. Вероятнее всего, решение будет приниматься по итогам прошедшего года и количества не приватизированной муниципальной недвижимости.

Однако независимо от принятого решения не стоит забывать о том, что данная процедура осуществляется и на платной основе.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Источник: http://nasledstvo7.ru/privatizaciya/privatizaciya-kvartir-v-rossii.html

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Проживающие в муниципальных квартирах на условиях найма граждане, не успевшие переоформить свои квадратные метры в собственность, задаются вопросом – зачем нужно участие в приватизации, до какого срока можно успеть её оформить и что для этого нужно? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в статье.

На какой срок продлена приватизация квартир?

В феврале 2017 г. был принят закон, согласно которому отменяются сроки бесплатной приватизации жилья. Это означает, что в настоящее время процедура бесплатной передачи жилья в России не ограничена никакими сроками, то есть является бессрочной.

Причины продления приватизации

После принятия в 1991 г. Закона о приватизации жилья, она ограничивалась строгими сроками, после которых предполагалось бесплатную передачу жилых помещений прекратить.

Сроки эти государством неоднократно продлевались – на пять лет, три года, год и т.д., пока в 2017 г. не было принято окончательное решение сделать эту процедуру бессрочной.

Читайте также  Повестка дня собрания собственников жилья образец

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Хотя в настоящее время сроки приватизации отменены, однако не исключена вероятность того, что может быть отменён закон, регулирующий передачу жилья гражданам. Поэтому, если вами принято решение приватизировать жилплощадь, то лучше с этим не затягивать.

После этого станет невозможной передача жилых помещений безвозмездно в собственность, в которых люди проживают на условиях социального найма. В этом случае, что вероятнее всего, гражданам будет предложено выкупать занимаемую ими жилплощадь у государства или администрации.

Выкупная цена, скорее всего, будет устанавливаться индивидуально в каждом муниципальном образовании. Насколько эта цена будет отличаться от рыночной, спрогнозировать невозможно.

Для кого приватизация останется бесплатной?

В случаях отмены безвозмездной передачи жилья, предполагалось её сохранить для ряда категорий граждан:

  • детей-сирот;
  • имеющих квартиры в аварийном фонде при получении ими нового жилья;
  • жителей Крыма и Севастополя.

Понятие приватизации жилья

Приватизация – это передача собственником жилья проживающим в ней на условиях социального найма лицам, бесплатно.

Зачем нужна приватизация жилья?

После этой процедуры квартира становиться вашей собственностью. Вы можете распоряжаться жилплощадью по своему желанию –продать или подарить, обменять или завещать. Можете сдавать квартиру или прописать в ней любого человека без получения на это разрешения от администрации.

Совершать все эти действия с жилплощадью, в которой вы проживаете на условиях соцнайма, нельзя, потому что она принадлежит местной администрации.

Какое жильё можно приватизировать?

Если вы являетесь гражданином Российской Федерации и проживаете в жилищном фонде, принадлежащем государству или муниципалитету, на условиях социального найма, то есть у вас есть заключённый договор социального найма или ордер, вы имеете право оформить свою квартиру безвозмездно в собственность. Необоснованный отказ со стороны уполномоченных органов не допускается.

Случаи, когда приватизация невозможна

В следующих случаях вы не сможете бесплатно получить в собственность занимаемую вами жилплощадь:

  • Жилплощадь является служебной. Если жильё предоставлено вам или члену вашей семьи на период работы или службы, после увольнения вы обязаны его освободить, то переоформить её в собственность нельзя.
  • Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. Если ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, вы также не сможете оформить в собственность квартиру. Однако после расселения и предоставления вам жилья в новом доме, у вас будет возможность приватизировать выделенную квартиру.
  • Квартира или комната находятся в общежитии. В этом случае получить в собственность жилплощадь можно только после снятия с дома статуса общежития.
  • Квартира находится в доме, который расположен в военном городке закрытого типа.
  • Участие в приватизации ранее. Бесплатная передача жилья в собственность возможна лишь один раз. Если ранее вы уже участвовали в приватизации, то сделать это снова будет нельзя. Исключение существует лишь для тех, кто участвовал в процедуре в возрасте до 18 лет.
  • Отсутствие согласия на приватизацию. Все прописанные лица должны быть согласны на данную процедуру. Если договориться не получится, принудить кого-либо даже в судебном порядке невозможно. Также не удастся оформить права, если местонахождение кого-либо из прописанных неизвестно.
  • Неузаконенная перепланировка. Оформить жилплощадь возможно только после легализации перепланировки в судебном порядке.

Какие обязательства появляются при приватизации жилья?

При соцнайме проживающие оплачивают услуги ЖКХ, наём жилья, а также на них лежит обязанность производить косметический ремонт.

Отметим! После передачи жилья вы становитесь его полноправным собственником, который обязан нести все расходы по содержанию своего имущества.

Помимо оплаты коммуналки, возникает обязанность нести следующие расходы:

  • плату управляющей компании за техническое обслуживание и содержание;
  • взносы на капремонт жилого дома;
  • налог на имущество.

Можно ли отказаться от приватизации?

  1. Если вы проживаете одни и не желаете приватизировать свою квартиру, то обязать вас это сделать никто не имеет права.
  2. В случае, если одни члены семьи хотят провести приватизацию, а другие не желают в ней участвовать, возможен отказ от своего участия в данной процедуре. Такой отказ необходимо оформлять у нотариуса.

    При такой ситуации отказавшийся не приобретает прав собственности на квартиру, однако за ним сохраняется право жить в ней до момента своей смерти, даже в случае последующей продажи.

  3. Если ранее жильё было оформлено в собственность, но впоследствии вы пожалели о своём решении, то вы можете свою квартиру «расприватизировать».

    Сделать это могут только те, для кого такая жилплощадь является единственным. Квартира не должна иметь никаких обременений.

Для оформления обратного процесса необходимо обратиться в тот орган, который осуществлял передачу жилья в собственность, с соответствующим заявлением.

После сбора и оформления необходимых документов, ваше жильё опять станет государственным или муниципальным, а с вами будет заключён договор социального найма.

Полезно знать! С этого момента вы больше не будете обязаны производить оплату технического обслуживания и содержания жилья, а также капитального ремонта. Однако появится обязанность оплачивать наём жилого помещения в размере, установленном местной администрацией.

Переоформление возможно как в случае права собственности на всю квартиру, так и на долю в ней.

Необходимые документы для приватизации

Для оформления вам необходимо собрать комплект документов.

  1. Заявление на приватизацию, подписанное всеми прописанными лицами.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц.
  3. Договор соцнайма или ордер.
  4. Справка о прописанных лицах.
  5. Нотариальный отказ, если кто-то не желает получать «квадраты» в собственность.
  6. Справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ.
  7. Справку о неучастии в приватизации ранее (какой конкретно орган выдаёт такие справки в вашем месте жительства, уточняйте в администрации).
  8. Техпаспорт на квартиру.
  9. Квитанция об оплате пошлины.

Список документов может быть неодинаков в зависимости от региона, в котором вы проживаете, и органа, уполномоченного проводить данную процедуру.

Документы должен быть рассмотрен в двухмесячный срок, после чего заключается договор передачи жилья. Данный договор необходимо сдать на государственной регистрацией права на квартиру в Росреестр или МФЦ.

Нужно ли приватизировать квартиру или нет, каждый решает для себя сам. Поэтому перед оформлением документов взвесьте все «за» и «против» этого решения конкретно для вас. При приватизации вы получаете квартиру в свою полную собственность, после чего можете распоряжаться ею как захотите. Но при этом также существенно возрастают и ваши расходы на жилплощадь.

Полезно знать! Если же после передачи квадратных метров вы пожалели о своём решении, расходы для вас являются слишком большими, квартиру можно обратно вернуть в собственность муниципалитету, пройдя соответствующую процедуру.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Когда заканчивается приватизация жилья в России?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-zhilya-v-rossii.html

Чего ожидают от окончания срока бесплатной приватизации жилья

Меню

— Консультация юриста — Чего ожидают от окончания срока бесплатной приватизации жилья

Приняв решение приватизировать жилое помещение, граждане часто сталкиваются с проблемными случаями: документы утрачены или требуется их дополнительный сбор, жилое помещение занимается не на условиях социального найма, а, например, по служебному ордеру, помещение не стоит на кадастровом учете или вообще отсутствуют сведения даже о его технических характеристиках, занимаемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, находится на территории закрытых военных городков, право собственности на него не зарегистрировано в Реестре федерального или муниципального имущества. В большинстве таких случаях возникают конфликтные или спорные ситуации, решить которые возможно только судебным путем.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

  • Безлимитная и бесплатная: госдума отменила сроки окончания приватизации жилья
  • Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно
  • Бесплатная приватизация недвижимости
  • Когда заканчивается приватизация квартир в россии
  • Когда заканчивается приватизация квартир в россии?
  • Что такое платная приватизация квартиры и какова её стоимость?
  • Перед отменой приватизации не надышишься
  • Отмена приватизации жилья с 01 марта 2017 года (изменение законодательства)
  • Чего ожидают от окончания срока бесплатной приватизации жилья

Безлимитная и бесплатная: госдума отменила сроки окончания приватизации жилья Президентом России Владимиром Путиным был утвержден ФЗ № 20, который регламентировал окончание сроков бесплатной приватизации жилья.

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Более того, порядок так называемой платной приватизации не был утвержден ни в начале действия программы (1992 год), ни даже сейчас. Как происходила бы эта процедура, представляют некоторые эксперты.
Важно Чего ожидают от окончания срока бесплатной приватизации жилья Закон «О приватизации жилья» ограничивает число объектов, которые можно получить в собственность.

Помимо упомянутого аварийного жилья, это комнаты в общежитиях, недвижимость в военных городках и служебные квартиры.Распространенное опасение граждан касается задолженности по ЖКУ и приватизации.

Но законодательно коммунальные долги не могут препятствовать приватизации жилья и если управляющая компания будет препятствовать гражданину, отказывая или затягиваю выдачу справок, то в таком случае следует обратиться в суд или прокуратуру.

Безлимитная и бесплатная: госдума отменила сроки окончания приватизации жилья

Внимание Внимание Для экономии времени, денег и нервов, а также чтобы избежать проблем и сократить риски по оформлению приватизации, лучше обратиться к специалистам. Юридическая компания «СОВЕТНИК-ПЛЮС» оказывает услуги по приватизации недвижимости в Красногорском и Истринском районе, а также Москве и Московской области.

Специалисты компании имеют положительный опыт в проведении приватизации, как в общем так и судебном порядке. Бесплатная приватизация недвижимости Важно В остальном, прекращение бесплатной приватизации, по моему мнению, пройдет безболезненно, ведь большая часть тех, кто хотел получить квартиру в собственность, уже это сделали.

Согласитесь, 25 лет — достаточный для этого срок», — считает эксперт. Для остальных граждан наиболее вероятное введение платной приватизации.

Когда заканчивается приватизация квартир в россии

В законе указано, что под термином «приватизация», следует понимать переход права собственности, посредством которого осуществлялся переход государственной (муниципальной) собственности в личную.

Когда началась приватизация, каждый гражданин мог обратиться в государственно-властные структуры за переоформлением жилой площади.
Проходило время, и сроки действия законодательного акта истекали.

До последнего момента действовал изменённый вариант – Федеральный Закон за №33-ФЗ.

Ещё в прошлом году был актуален вопрос, до какого года продлена приватизация и в какой срок. Судьбоносным для дачи ответов на вопросы, до какого продлили приватизацию квартир, стал февраль 2017 года.

Когда заканчивается приватизация квартир в россии?

Приватизация жилья в России касалась владельцев квартир, имеющих муниципальное происхождение. Приватизировавших жилье граждан ждала перспектива получения статуса «собственник».


Что делать тому, кто до сих пор не воспользовался таким правом или приватизация квартиры, срок которой истекает, в скорейшем времени будет невозможна? Сроки приватизации квартиры вначале продлили до 2018 года.

Что изменилось к текущему лету? Как повлияла приватизация, сроки которой откладывались, и что нового?

  1. Что такое приватизация
  2. Вопросы о материальных затратах
  3. Что нового в документе?
  4. Положительные и отрицательные моменты приватизации

Что такое приватизация Нормативной базой процедуры осуществления приватизации являлся законодательный акт, принятый ещё в 1991 году Правительством РФ «О приватизации жилищного фонда».

Departamentsud.ru

После прохождения процедуры следует выделить следующие виды собственности:

  • единоличная или индивидуальная, возникает в случае оформления одним лицом;
  • долевая, когда в разных частях разделяется между всеми правомочными собственниками, который имеет право самостоятельно решать вопрос о судьбе собственной доли;
  • общедолевая, разделяется в равных частях (например, совместная собственность супругов).

Недостатки приватизации:

  • уплата налоговых платежей;
  • ежемесячное погашение расходов по коммунальным услугам;
  • длительное прохождение процедуры оформления приватизируемого жилья;
  • отсутствие права на улучшение условий проживания после приватизации.

Что будет дальше, когда закончится приватизация квартир в России? Те, кто не успел, будут проживать в том же статусе, который и имели.

Бесплатная приватизация недвижимости

Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.
  • Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения. Если интересы граждан представляет доверенное лицо необходимо соответственно иметь нотариально заверенную доверенность и нотариально заверенную копию с нее. В ряде случаев, важным и необходимым документом является справка о том, что заявитель ранее не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства. Так если участник приватизации квартиры имел прописку в другом городе или регионе потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городе.

До какого года можно приватизировать квартиру

Так, до какого года можно приватизировать квартиру? По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная.

Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации. Активное пользование программой также влияет и на государство.
Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.

Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.

Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта.

Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях. Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян.

Работник предоставляет необходимый список документации. Представители интересов граждан в таких случаях обязаны к общему списку документов приложить действующий и надлежаще заверенный доверительный документ.

С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем.

Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.

Можно ли подать документы через интернет? Для этого существует специальный портал, осуществляющий государственные услуги в режиме онлайн. После официальной регистрации можно приступать к процессу.

Источник: http://auditinter.ru/chego-ozhidayut-ot-okonchaniya-sroka-besplatnoj-privatizatsii-zhilya/

Продлена ли бесплатная приватизация квартиры в России до 2018 года?

Программа безвозмездной передачи государственного жилья в собственность граждан действует в России уже более 20 лет.

Она должна была закончиться в марте 2018 года, но её продлили до марта 2018 года, так как около половины жилого фонда России до сих пор принадлежит государству.

Будет ли продление бесплатной приватизации жилья после 2018 года до марта 2018 года?

Особенности оформления жилья в собственность

При оформлении жилого помещения в собственность граждан по программе приватизации, есть некоторые нюансы:

 В первую очередь это согласие всех постоянно зарегистрированных в данной квартире граждан. Без такого согласия приватизация не является законной
 Второй важный момент обязательное участие в приватизации квартиры детей, которым ещё не исполнилось 18 лет, и которые прописаны на данной жилплощади. Граждане имеют право только 1 раз получить жильё от государства бесплатно. Но исключением являются дети! Если они использовали своё право до 14 лет, то оно не теряется.

Главные понятия

Приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан жилья, которое принадлежит государству.

Раньше, в СССР практически весь жилой фонд, за исключением кооперативного жилья, принадлежал государству.

С распадом союза и с переходом к рыночной экономике, возникла необходимость разгосударствления жилья.

В первую очередь, всю ответственность за содержание квартиры и общего имущества в доме, государство решило «повесить» на граждан.

На сегодняшний день, ещё около половины жилья во всей России принадлежит государству. Именно поэтому программу постоянно продлевают.

Кто может в этом участвовать

В программе приватизации могут участвовать только те граждане, которые имеют право пользования данной жилплощадью.

Такое право возникает только у постоянно прописанных граждан. При этом пользоваться квартирой они могут на основании договора социального найма.

Нельзя исключать детей. Они участвуют в приватизации в обязательном порядке.

И если взрослые граждане имеют право отказаться от своего права в пользу одного из прописанных родственников, то дети отказываться не могут.

Так как гражданин может только 1 раз в жизни получить жильё бесплатно, то на детей это правило не распространяется. Ребёнок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, этого права не теряет.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры

Приватизация регулируется  Законом № 1541-1 от 04. 07. 1991 года о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Крайним сроком бесплатной программы приватизации был назначен март 2018 года. Поэтому вопрос о том, когда же кончится эта программа, в начале прошлого года интересовал не только граждан, которые по каким-то причинам не успели приватизировать жильё, но и чиновников.

В итоге Президент нашей страны принял решение продлить программу ещё на год, то есть до 01. 03. 2018 года.

Но скоро наступит март! Когда заканчивается приватизация? Продлят ли ещё эту программу? Пока такой вопрос не выносился на обсуждение Правительства.

: бесплатная приватизация жилья

Закон, вступивший в силу

Последний раз, в Закон «О приватизации» вносились изменения в 2012 году. Эти были незначительные изменения, касающиеся не очень важных моментов. Основные правила приватизации не изменялись уже много лет.

Окончание программы бесплатной передачи в собственность граждан государственного жилья предусмотрено на 01. 03. 2018 года, в соответствии с Федеральным Законом от 09. 12. 2004 года, в последней редакции от 28. 02. 2018 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании».

Перечень необходимых документов и правила регистрации жилья не менялись уже много лет. Поэтому сама процедура приватизации жилья происходит в соответствии с Законом № 1541-1.

После того, как бесплатная приватизация закончится, она будет возможна только на платной основе. Примерная стоимость выкупа квартиры у государства будет равна рыночной стоимости это квартиры.

Порядок регистрации

Для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо убедиться, что данное помещение подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации:

Комнаты в общежитиях
Квартиры, находящиеся в аварийном состоянии такое состояние может быть подтверждено только заключением специальной комиссии
Квартиры находящиеся в военных городках и поселениях
Жилые помещения находящиеся в природоохранной и заповедной зоне
  Помещения находящиеся в домах, идущих под снос

Убедившись, что данное жильё можно приватизировать, необходимо получить согласие всех постоянно зарегистрированных граждан. Согласие оформляется в письменном виде и подписывается заявителем.

Если граждан решил отказать от своего права на данную квартиру в пользу другого родственника, то отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса.

Чтобы получить жильё от государства в собственность бесплатно, необходимо соблюсти пошаговое руководство по бесплатной приватизации жилья.

Процесс приватизации жилья состоит из следующих этапов:

Проявление инициативы на приватизацию на данном этапе необходимо поставить вопрос о приобретении в собственность данной квартиры, а также собрать согласия или отказы всех постоянно зарегистрированных, включая детей до 18 лет
  Затем нужно обратиться в БТИ по месту нахождения данного жилья специалисты БТИ должны обследовать данную квартиру на предмет не согласованных переустройств квартиры или её перепланировки. Если такие будут обнаружены, то придётся их согласовывать и вносить в технический паспорт. Процесс приватизации затянется
 Они выдадут заключение если специалисты БТИ не обнаружат нарушений
Сбор документов которые потребуются для процедуры
Подача документов в жилищный отдел в муниципалитет той административной единицы, где располагается данное помещение вместе с заявлением заявлением подаются и все собранные документы
Жилищный отдел проверяет все документы на подлинность и актуальность такая проверка длиться примерно 2 месяца. Если все документы в порядке, то всех заявителей приглашают в администрацию. Если же жилищный отдел решит отказать в приватизации, то отказ должен быть оформлен письменно. Также он должен быть обоснован законодательно
 Подписание договора о приватизации он подписывается всеми заявителями, то есть теми гражданами, которые выразили своё согласие на данное действие
Затем этот договор необходимо зарегистрировать в Росреестре только после этого, все заявители получат свидетельство о регистрации своих прав на данную недвижимость. Если заявителей несколько, то квартира будет принадлежать им в долевой собственности

Кто имеет право

Право участвовать в приватизации данной квартиры имеют все граждане, которые постоянно зарегистрированы в ней, включая детей в возрасте до 18 лет.

Если квартира принадлежит государству, то граждане проживают в ней на основании договора социального найма.

Прописанными в такой квартире могут быть только ближайшие родственники нанимателя, то есть того человека, с кем государство заключило договор соцнайма.

Граждане, которые имеют временную регистрацию, не могут принять участие, какими бы близкими родственниками нанимателю они не приходились.

Как беззатратно это сделать

Сама приватизация происходит бесплатно. В этом и есть её суть – передача гражданам государственного жилья в собственность на бесплатной основе.

Платить придётся, если в квартире есть незаконная перепланировка или было произведено переустройство каких-либо конструкций. В этом случае, необходимо будет узаконить данные действия.

Для этого нужно будет вызвать специалиста из БТИ, который и зафиксирует все произошедшие изменения. Затем эти изменения необходимо будет согласовать в жилищном отделе.

Делать это будет специальная комиссия. Срок рассмотрения заявления на согласование – примерно 6 недель. После этого будет вынесено решение.

Если комиссия одобрит проведённую перепланировку или переустройство, то необходимо будет заказывать новый технический паспорт на квартиру.

В него будут внесены все изменения. Новый технический паспорт стоит некоторую сумму. Какую именно? Ответят в БТИ!

Стоимость изготовления нового технического паспорта на жильё определяется властями регионов. Она зависит от количества вносимых изменений.

Чтобы приватизировать квартиру с наименьшими затратами, необходимо согласовать каждое переустройство и перепланировку заранее.

Перечень необходимых документов

Какие документы нужны для приватизации квартиры, можно узнать в жилищном отделе администрации.

Точный перечень документов определяется не только федеральным законодательством, но и региональным.

Но есть документы, которые понадобятся для приватизации в любом субъекте РФ, а также в Москве, Санкт – Петербурге и Севастополе. Это:

  1. Личные документы заявителей.
  2. Документы на квартиру.

К личным документам заявителей относятся:

 Паспорт или другой документ, который может удостоверить личность заявителя это может быть:

  • свидетельство о рождении – детям до 14 лет;
  • свидетельство о смерти всех граждан, которые были ранее постоянно зарегистрированы в данной квартире;
  • свидетельства о браке, если кто менял фамилию.

Стоит помнить, что в договоре социального найма были указаны лица, которым на тот момент не было 18 лет, а затем они были выписаны из квартиры, то они также должны, в обязательном порядке, участвовать в приватизации. Для этого потребуется разрешение на приватизацию от территориального органа опеки и попечительства для каждого из родителей (заявление)

Справка от всех заявителей о том, что они не использовали право на бесплатную приватизацию такая справка выдаётся в БТИ по месту нахождения квартиры
Если в договоре социального найма указан ребёнок, который находится под опекой, то необходимо представить распоряжение о назначении опекуна его можно получить в территориальном отделе органов опеки и попечительства
В некоторых случаях необходимо предоставить выписку из домовой книги это необходимо тогда, когда дети были выписаны из квартиры до приватизации. Нужно представить выписку из домовой книги по новому из месту жительства
Выписка из ЕГРП этот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру. Выписку необходимо получить на каждого заявителя
Отказ от приватизации, который заверен у нотариуса такой документ необходимо представить, если кто-то решил отказаться от своего права

К документам на квартиру относятся:

Документ, который удостоверяет право пользования заявителей на данную жилплощадь к таким документам относятся:

  • договор социального найма, если квартира передавалась в пользование после 1995 года;
  • ордер, если квартира передавалась в собственность до 1995 года
Выписка из домовой книги с указанием всех граждан, которые на данный момент прописаны на этой жилплощади
 Технический паспорт в котором указан поэтажный план здания, общая и жилая площадь квартиры
Кадастровый план можно получить в БТИ
Выписка из ЕГРП
Лицевой счёт на квартиру можно представить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Все документы подаются на рассмотрение в жилищный отдел администрации муниципального образования, где расположено жильё. Согласно ст. 8 Закона № 1541-1.

Обязанности и права нового собственника

Как только заявители получат свидетельство о собственности, у них возникают права и обязанности в соответствии со ст. 30 ЖК РФ.

Собственник имеет право:

  1. Владения своей собственностью.
  2. Распоряжения ею.
  3. Пользования.

«Круг» обязанностей собственника несколько шире:

  • содержание квартиры или доли в ней ложиться «на плечи» собственника;
  • содержание общедомового имущества;
  • поддержание данного помещения в пригодном для проживания состоянии;
  • соблюдение прав и интересов соседей;
  • оплата коммунальных платежей;
  • другие обязанности, которые могут быть предусмотрены региональными нормативными актами.

Обращение в суд

Есть несколько причин, когда приватизация квартиры возможна только в судебном порядке. К таким причинам относятся:

Незаконный отказ уполномоченного органа
Оспаривание статуса спорного жилья например, является данная квартира служебной или нет, и подлежит ли она приватизации, соответственно
 Не включён в ЕГРП дом, в котором находится квартира
 Ответственный квартиросъёмщик отказывается от приватизации не передавая своё право другому родственнику

Необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры.

Кроме иска, в суд необходимо подать те же документы, что и при приватизации жилья в жилищном комитете, плюс те документы, которые являются доказательством по иску.

Решение суда вступает в силу через 10 дней. Вместе со всеми документами его нужно отнести в Росреестр, для получения свидетельства о регистрации.

Неизвестно, до какого времени продлена будет бесплатная приватизация. На сегодняшний день, она заканчивается в марте 2018 года.

Законопроекта о продлении программы пока не было! До какого года действует программа? Пока до марта 2018 года!

Источник: http://domdomoff.ru/besplatnaja-privatizacija-kvartiry-prodlena.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: