Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Содержание

Расторжение договора лизинга из-за просрочек платежей

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Практика приобретения транспорта и оборудования в лизинг позволяет российским компаниям решать вопрос финансирования обновления основных фондов.

В процессе правоприменения соответствующего законодательства возникает проблема рисков лизингополучателя и лизингодателя.

Одна из них – возврат лизинговых платежей в случае расторжения договора.

  • Просрочили лизинговые платежи?
  • Расторжение договора лизинга обошлось крупными суммами оплат лизинговой компании и возвратом ей имущества?

Запомните: при грамотном решении вопроса можно вернуть до 100% лизинговых платежей.

Расторжение договора лизинга и проблема защиты лизингополучателя и лизингодателя

ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ (далее – Закон о лизинге) полагает, что предмет лизинга является имуществом лизингодателя.

Лизингодатель, соответственно, имеет возможность распоряжаться своей собственностью, в том числе и изъять ее у лизингополучателя в случае, если договорные условия не выполняются.

Так как договор лизинга двусторонний, то праву лизингополучателя на получение в пользование техники и оборудование противостоит обязанность регулярно вносить лизинговые платежи. В случае нарушения графика выплат лизинговая компания может досрочно расторгнуть договор и потребовать возврата имущества, которое, по закону, считается его собственностью.

Как правило, ситуации, когда предусмотрено право лизингодателя расторгнуть договоренности и потребовать возврата имущества, прописывается в самом договоре. В этом случае действия осуществляются во внесудебном порядке.

Когда предмет лизинга изымается лизингодателем, встает еще одна проблема: определение границы между суммой финансирования, которая уже выплачена, итоговой суммы, которая должна была быть выплачена для полного перехода прав собственности и стоимости имущества.

Суть вопроса:

  • При изъятии имущества, оплаченного лизингополучателем более, чем его стоимость, ставит лизингодателя в лучшее имущественное положение, чем в случае выполнения договора согласно условиям.
  • Лизингодатель также рискует понести убытки, если лизингополучатель будет освобожден от необходимости вернуть имущество, а также понести расходы, оговоренные законом (договором).

Таким образом, сальдо встречных обязательств, т.е. разница между расходами сторон, необходимо решить так, чтобы не пострадал ни один участник договора.

Расчет сальдо встречных обязательств: судебная и законодательная практика

В связи с необходимостью справедливого решения вопроса, Постановлением Пленума ВАС РФ от 14.03.

2014 №17 оговорены основные моменты, помогающие определить обязанности сторон в процессе расторжения договора лизинга по причине просрочки платежей. П.п. 3.2, 3.

3 Постановления прямо указывают о необходимости четко установить:

  • Сумму оплаченных платежей, за исключением авансового платежа по договору лизинга, включая стоимость предмета лизинга, подлежащего возвращению.
  • Сумму финансирования, потраченную лизингодателем, его вложения.
  • Общую сумму оплаты за финансирование покупки предмета лизинга.
  • Стоимость других санкций, которые предусмотрены в рамках конкретного договора или законов РФ вообще.

При подсчете возникает три ситуации:

  1. Отрицательная разница, которая дает право лизингодателю на получение денежной компенсации.

  2. Положительная разница, которая обязывает лизингодателя возвратить часть полученных средств лизингополучателю по факту изъятия предмета лизинга.

  3. Полностью равное сальдо обязательств.

Третий случай встречается крайне редко, зато первых два периодически имеют место.

К сожалению, не всегда получается достигнуть консенсуса. В Этом случае пострадавшая сторона имеет право на обращение в суд. Такое право предусмотрено гражданским кодексом РФ (ст. 1102).

В этом случае необходимо обратиться к профессионалам, которые помогут учесть все ключевые моменты, подсчитают размер суммы, необходимой к выплате, учтут все процессуальные нюансы при составлении искового заявления.

Как рассчитывается возврат лизинговых платежей

Определение размера возврата лизинговых платежей происходит с учетом следующих факторов.

1. Цена имущества, которое возвращается лизингополучателем, рассчитывается исходя из документов:

  • Продажи имущества лизинговой компанией.
  • Акта оценки оценщиком стоимости.

При этом важно учесть, что преимуществом в суде пользуется акт договора купли-продажи, потому что именно он является фактическим доказательством реальной стоимости предмета лизинга.

В случае, если лизинговая компания ведет себя недобросовестно, лизингополучатель может защитить свои интересы, предоставив доказательства.

Самостоятельно этот вопрос решить сложно, поэтому следует воспользоваться помощью профессионалов. Так, для защиты лизингополучателя принято Постановление АС Московского округа от 11.08.2016г.

по делу №А40-158015/2015 о взыскании неправомерного обогащения лизинговой компании. Судебная практика лизинг и его особенности рассматривает как гражданско-правовую сделку.

Исходя из этого, Постановлением было принято решение, что в случае, когда имеет место неправомерное, недобросовестное поведение лизинговой компании, необходимо учитывать фактическое положение дел.

Например, если имела место попытка осуществлять расчеты по завышенной стоимости оценщика, в то время, как продажа оборудования по факту обозначила другие цены,  судом принимаются во внимание цена, по которой оборудование было продано.

2. Размер финансирования представляет собой закупочную цену предмета лизинга минус аванс по договору лизинга, расходы по доставке, обслуживанию. Формула расчета предложена Постановлением №17

Несмотря на то, что авансовый платеж по договору лизинга не возвращается, он всчитывается в расходы на закупку оборудования, а значит – вычитается из суммы финансовых расходов лизинговой компании.

3. Плата за финансирование покупки предмета лизинга рассчитывается исходя из ставки рефинансирования в процентах на размер денежных вложений

Процедура расчета взаимных обязательств регламентирована.

Однако в ней имеются существенные неконкретные моменты, позволяющие решить вопрос по-разному.

Важно не дать возможность лизингодателю преувеличить свои расходы, тем самым увеличив свой доход при расторжении договора.

Допустимо ли расторжение договора лизинга при компенсации просрочки?

Здесь ситуация рассматривается лизинговой компанией самостоятельно. Однако Статья 665 ГК РФ оговаривает, что договор финансовой аренды, т.е.

лизинг, предполагает, что лизинговая компания не несет ответственности за выбор предмета аренды, а п.1 ст.

614 ГК РФ обязывает арендатора своевременно оплачивать стоимость пользования арендуемым имуществом.

Таким образом, если лизингополучатель допустил просрочку двух и более платежей, лизинговая компания имеет право (подчеркиваем, право, не обязанность!) в одностороннем порядке расторгнуть действующий договор. Это означает, что он вправе потребовать возврата предмета лизинга, даже в случае, когда имеет место выплата 70% платежей, а задолженности погашены.

Читайте также  Договор инвестирования строительства нежилого здания

Законы, регулирующие отношения лизинга, устанавливают:

  • Право распоряжения имуществом до тех пор, пока оно не перейдет в собственность лизингополучателя (Закон РФ «О лизинге»). Как собственник, он имеет право распоряжаться своим имуществом.
  • П. 2 ст. 13 и п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут досрочно, если два и более раза просрочены арендные платежи.
  • Определение ВС РФ от 03.09.2015 N 305-ЭС15-11126 по делу N А40-97791/2014 указывает, что компания, предоставляющая лизинг, имеет право потребовать расторжения договора, если имело место две и более просрочки платежа подряд, даже если выплачено более половины суммы.

Исходя из этого, изъятие предмета лизинга правомерно. Однако за возврат средств, которые были переплачены в процессе оплаты лизинговых платежей, можно и нужно бороться.

Эффективная защита интересов лизингополучателя

Чтобы расторжение договора лизинга не принесло убытков, обратитесь к профессиональным юристам.

Судебная практика по спорным вопросам лизинга  свидетельствует, что добиться справедливого возврата суммы, которая, согласно законодательству РФ, является неосновательным обогащением, можно.

Обратитесь к нашим юристам по лизинговым отношениям, они:

  • Проведут расчет текущего состояния дел, выведут сумму сальдо встречных обязательств.
  • Рассчитают сумму, которая подлежит возврату.
  • Закажут независимую оценку стоимости оборудования, которое было возвращено после расторжения договора.
  • Составят встречное исковое заявление в суд.
  • Соберут и приложат все фактические и документальные доказательства в вашу пользу.
  • Представят ваши интересы в суде.

Главной трудностью в таких делах является определение размера действительной выкупной стоимости оборудования, потому что она включается частично в размер лизинговых платежей, а в договоре оговаривается символическая стоимость, в несколько раз ниже рыночной. В связи с отсутствием нормативного порядка определения этой суммы, вопрос ее подсчета и аргументации полностью ложится на юриста, успешность которого зависит от профессионализма.

Таким образом, при расторжении договора лизинга возврат лизинговых платежей может составить до 100%

Свяжитесь с нами.

Мы оценим ситуацию и защитим ваши имущественные права! Юристы-практики прекрасно владеют законодательной базой и судебной практикой, отслеживают прецеденты и решения судов, которые полезны для наших клиентов. Оценка ситуации осуществляется коллегиально, чтобы минимизировать риски для клиентов.

Мы любим выигрывать дела, у нас это получается!

Цены на услуги юристов и адвокатов зависят от задач.

Звоните прямо сейчас! Проконсультируем и поможем!

+7 (861) 212-54-74, +7 (988) 247-17-57

Источник: https://e-romanova.ru/rastorzhenie-dogovora-lizinga-iz-za-prosrochek-platezhej-zakonodatelnye-nyuansy/

Расторжение договора лизинга — возврат лизинговых платежей, по инициативе лизингополучателя, по инициативе лизингодателя, бухгалтерский учет

Расторжение договора лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством. Инициатором может быть любая сторона: и лизингодатель, и лизингополучатель.

Специфика договора

В соответствии со статьей 15 Федерального закона №164-ФЗ «О финансовой аренде», в договоре могут быть обозначены условия, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением обязательств. Такие обстоятельства приводят к расторжению контракта и изъятию арендуемого имущества. Таким образом, стороны по обоюдному согласию могут сами определять основания прекращения договора.

При расторжении контракта лизингополучатель возвращает арендуемое имущество в исходном состоянии, при этом учитывается нормальный износ или износ, обусловленным договором (статья 17 ФЗ №164).

Если имущество не возвращено или возвращено не в установленный срок, лизингодатель может потребовать денежную компенсацию за просрочку. Если предусмотрена неустойка, убыток взыскивается в полном размере сверх неустойки.

Важный момент: реорганизация лизинговой компании, равно как и смена собственника имущества не влекут за собой изменение или прекращение договора.

Должные основания

Договор расторгается по соглашению сторон или в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон на основаниях, предусмотренных законом и соглашением.

В одностороннем порядке договор расторгается по решению суда по следующим основаниям:

  • существенное нарушение условий соглашения другой стороной, повлекшее для другой стороны крупный ущерб (сторона лишается того, на что рассчитывала при подписании соглашения);
  • другие случаи, предусмотренные гражданским законодательством, прочими нормативно-правовыми актами или соглашением (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса).

Лизингодатель может расторгнуть договор по следующим причинам:

  • лизингополучатель больше двух раз не производит в установленный срок платежи;
  • лизингополучатель без уведомления лизингодателя передает имущество третьей стороне в сублизинг;
  • лизингополучатель выполняет в отношении имущества действия, ухудшающие эксплуатационные и качественные свойства;
  • лизингополучатель в течение обусловленного срока не устраняет нарушения, указанные лизингодателем в письменном уведомлении;
  • лизингополучатель не осуществляет капремонт имущества в определенный договором срок.

Лизингополучатель может разорвать соглашение в следующих случаях:

  • лизингодатель не передает имущество в установленный договором срок (просрочка допущена в силу обстоятельств, за которые ответственен лизингодатель);
  • лизингодатель не осуществляет капремонт в определенный соглашением срок, если на него возложено такое обязательство;
  • имущество не является пригодным для использования в силу обстоятельств, не связанных с лизингополучателем.

Расторжение договора лизинга

Договор лизинга прекращается в плановом порядке (истечение срока аренды) или досрочно по инициативе одной из сторон. В первом случае имущество возвращается лизинговой компании или приобретается арендатором в собственность.

Для выкупа имущества лизингополучатель должен произвести все платежи, погасить долги, штрафы и пени, если они имеются. Помимо этого иногда оплачивается выкупная стоимость арендуемого имущества.

Контракт может предусматривать досрочное прекращение договора по инициативе арендатора – досрочное приобретение предмета лизинга.

Инициатором расторжения может быть лизингодатель, если арендатор допускает грубые нарушения условий соглашения (не вносит ежемесячные платежи, не исполняет обязательства по содержанию имущества и т. д.).

Договор лизинга также утрачивает свою силу (расторгается) в случае утраты или полной гибели имущества.

По инициативе лизингополучателя

Договор может предусматривать право арендатора на досрочный выкуп предмета лизинга.

При этом существуют ограничения, когда процедура становится возможной только через определенный промежуток времени (обычно через полгода-год с момента свершения сделки).

В некоторых случаях досрочный выкуп сопровождается внесением всей суммы платежей по договору до окончания его срока (включая проценты за будущий период).

Допускается вариант, когда арендатор выплачивает долг без учета будущих процентов, либо вносит некоторую сумму свыше (в % от стоимости имущества, в % за несколько периодов и т. д.).

Некоторые лизинговые компании предоставляют график выкупа, где прописаны суммы досрочного выкупа для каждого из периодов. Если стоимость досрочного выкупа не определена, предусмотрено дополнительное согласование этого платежа.

Договор может предусматривать частичное погашение стоимости имущества с перерасчетом графика платежей.

По инициативе лизингодателя

При нарушении лизингополучателем существенных условий соглашения (невнесение платежей, нарушение условий эксплуатации имущества и т. д.) лизинговая компания вправе изъять имущество у арендатора.

Договор должен включать полный список оснований для прекращения сделки по инициативе лизингодателя, а также порядок произведения расчетов.

В документе следует указать, что при прекращении договора и изъятии предмета лизинга лизинговая компания переводит деньги, полученные от продажи имущества, в счет покрытия долга арендатора, а также расходов и убытков, сопряженных со сделкой.

Оставшиеся деньги могут быть перечислены арендатору, если стоимость имущества на момент его реализации существенно превысила долг перед компанией.

В одностороннем порядке

Односторонний отказ от исполнения условий соглашения производится лизингодателем без судебного разбирательства. Досрочное прекращение договора по его инициативе, наоборот, осуществляется только через суд.

Если договор расторгает суд, соглашение признается недействительным с момента вступления в силу соответствующего судебного решения.

В случае одностороннего отказа от исполнения условий соглашения таким моментом является получение арендатором уведомления о расторжении контракта.

Основания для расторжения договора в одностороннем порядке не исчерпываются случаями несоблюдения сторонами своих обязательств. Односторонний отказ может быть обусловлен другими причинами, предусмотренными законодательством или контрактом.

Основания для одностороннего отказа со стороны лизинговой компании:

  • невнесение арендатором платежей в установленные сроки;
  • выступление арендатора в качестве ответчика в суде в случае разрешения имущественного спора;
  • наличие у арендатора долгов по обязательным бюджетным взносам;
  • процедура реорганизации или ликвидации арендатора;
  • арест имущества арендатора и т. д.

Основания для одностороннего отказа со стороны лизингополучателя:

  • переход права собственности на имущество к третьему лицу;
  • неуведомление арендатора о правах третьего лица на имущество;
  • имущество оказалось непригодным для использования и т. д.
Читайте также  Договор мены между юридическим и физическим лицом

В связи с гибелью предмета

Если соглашением не установлено иное, утрата имущества по вине арендатора не освобождает его от финансовых обязательств. Таким образом, платежи он все равно должен внести.

Лизингополучатель несет ответственность за сохранность имущества от всех видов ущерба (гибель, порча, хищение, поломка и проч.).

Обязательное условие у всех лизинговых организаций – страхование имущества на время сделки.

Обязательство по страхованию возлагается на арендатора или лизингодателя.

В случае гибели имущества страховой компенсации может не хватить на покрытие убытков. Недостающую сумму компенсирует лизингополучатель.

До передачи предмета

Если соглашение было расторгнуто до передачи имущества арендатору, необходимо тщательно проанализировать условия договора. Проверить, предусмотрены ли сторонами ситуации, когда лизингодатель обязан вернуть арендатору сумму полученного аванса.

Так, например, стороны могут урегулировать отношения на случай, если контракт будет разорван вследствие нарушений со стороны продавца имущества.

Если в договоре, утратившем силу до передачи имущества, не обозначены условия возвращения аванса (или эти условия уже реализованы), суд, скорее всего, взыщет с компании сумму аванса.

Возврат лизинговых платежей

При расторжении соглашении определяется сумма закрытия сделки.

Что обязан выплатить арендатор:

  • неуплаченная сумма лизинговых платежей с пенями;
  • остаточная стоимость имущества на момент прекращения договора (если предусмотрен выкуп);
  • неустойка.

Что обязан выплатить лизингодатель:

  • авансовый платеж (если предусмотрен контрактом);
  • неустойка.

Образец соглашения

Форма соглашения о расторжении договора лизинга законом не установлена. Но пример можно скачать здесь.

Так или иначе, в документе указываются следующие сведения:

  • номер, дата документа;
  • наименование сторон;
  • условия прекращения обязательств сторон;
  • дата прекращения соглашения;
  • сроки внесения платежей;
  • реквизиты сторон.

Бухгалтерский учет

С точки зрения бухучета арендуемое имущество может быть записано как на баланс лизингодателя, так и на баланс арендатора. Поэтому в контракте всегда указывается балансодержатель имущества.

Если предусмотрен выкуп, предмет лизинга учитывается на балансе арендатора по цене, прописанной в договоре. Первоначальная цена имущества списывается через амортизационные платежи.

Что касается авансовых платежей, то они не учитываются в составе налоговых и бухгалтерских затрат арендатора до момента, пока эта сумма не будет учтена в счет текущих лизинговых выплат.

Порядок зачета авансовых платежей указывается в тексте договора или в приложении.

Судебная практика

Как показывает арбитражная практика, чаще всего стороны не доводят спор до суда.

Распространенное основание прекращения соглашения – передача арендатором прав по договору, совершенная с нарушением условий контракта (предоставление имущества в сублизинг, безвозмездное использование и т. д.).

Нередко расторжение соглашения через суд происходит по причине неуплаты арендатором предусмотренных платежей.

По закону, лизинговая компания вправе потребовать расторжение контракта через суд в случае невнесения арендатором платежей более двух раз подряд.

Право требовать расторжение через суд возникает у компании только после письменного уведомления арендатора, в котором содержится предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумные сроки.

Расторжение договора лизинга возможно в нескольких случаях: по инициативе одной или другой стороны, а также по их обоюдному согласию. В любом случае должны быть произведены все необходимые платежи, а также составлено соглашение о расторжении контракта.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/rastorzhenie-dogovora-lizinga.html

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга — Управление персоналом

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас.

По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

Сбор и использование персональной информации

Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.

От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.

Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.

Какую персональную информацию мы собираем:

  • Когда вы оставляете заявку на сайте, мы можем собирать различную информацию, включая ваши имя, номер телефона, адрес электронной почты и т.д.

Как мы используем вашу персональную информацию:

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Раскрытие информации третьим лицам

Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.

Исключения:

  • В случае если необходимо — в соответствии с законом, судебным порядком, в судебном разбирательстве, и/или на основании публичных запросов или запросов от государственных органов на территории РФ — раскрыть вашу персональную информацию. Мы также можем раскрывать информацию о вас если мы определим, что такое раскрытие необходимо или уместно в целях безопасности, поддержания правопорядка, или иных общественно важных случаях.
  • В случае реорганизации, слияния или продажи мы можем передать собираемую нами персональную информацию соответствующему третьему лицу – правопреемнику.

Защита персональной информации

Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.

Соблюдение вашей конфиденциальности на уровне компании

Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.

Источник: http://pravovlizinge.ru/vozvrat_lizingovyh_platezhey/

Расторжение договора лизинга — возврат лизинговых платежей, по инициативе лизингополучателя, по инициативе лизингодателя, бухгалтерский учет

Расторжение договора лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством. Инициатором может быть любая сторона: и лизингодатель, и лизингополучатель.

Расторжение договора лизинга — возврат платежей, по инициативе лизингополучателя, уведомление, возврат предмета лизинга

Приобретение дорогостоящей техники, автомобиля далеко не всем физических и юридическим лицам по карману. Одним из решений, позволяющих сэкономить некоторое количество средств, является лизинг.

Данный продукт дает возможность получить в личное пользование автомобиль при осуществлении ежемесячного платежа.

Сегодня лизинг автомобиля – один из способов приобретения дорогостоящего автомобиля при отсутствии достаточного количества средств. Стоит заранее ознакомиться со всеми нюансами подобной услуги.

Это даст возможность избежать возникновения различного рода неприятностей, осложнений. Подобный продукт имеет большое количество как достоинств, так и недостатков. С ними также стоит разобраться заблаговременно.

Наиболее существенным достоинством и преимуществом в сравнении с обычным банковским кредитом, является возможность осуществить процесс расторжения договора с минимальными затратами времени и средств.

Обычно процедура данная достаточно хорошо освещается в соответствующем разделе соглашения – подписывается оно обеими сторонами.

Наиболее частые основания для прекращения действия договора лизинга являются:

  • по инициативе лизингополучателя;
  • по инициативе лизингодателя;
  • по соглашению сторон.

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Несмотря на всю простоту прекращения действия подобного рода соглашения стоит внимательно и заранее ознакомиться со всеми нюансами, связанными с подобного рода процедурой. Особенно если она осуществляется лизингополучателем.

Сегодня наиболее частыми причинами прекращения договора лизинга на приобретение автомобиля являются следующие:

  • предмет лизинга по каким-то причинам не был предоставлен в нарушение договора получателю – если подобный прецедент имеет место по вине лизингодателя;
  • лизингодатель по каким-то причинам не выполняет взятые на себя обязательства – не осуществляет капитальный ремонт автомобиля, не продлевает действие страхового полиса, другое;
  • транспортное средство по причинам, не зависящим от самого лизингополучателя, пришел в негодность.
Читайте также  Проект договора купли продажи земельного участка

Расторжение договора лизинга в связи с гибелью предмета лизинга по вине третьей стороны или же лизингодателя – одно из самых частых явлений.

Сегодня договор составляется в свободной форме, но при этом обязательно должен включать в себя некоторые пункты в соответствии ГК РФ. С этим вопросом стоит ознакомиться заранее.

Если же соглашение нарушает какой-либо действующий законодательный акт – то оно автоматически признается ничтожным на юридическом уровне.

Ещё одна причина прекращения действия соглашения рассматриваемого типа – инициатива самого лизингополучателя. Обычно подобная возможность предусматривается стандартным договором лизинга.

Арендатору достаточно будет лишь составить специальный акт приемо-передачи. После чего транспортное средство возвращается оформившему лизинг предприятию.

Важно помнить о большом количестве самых разных нюансов, связанных с процессом прекращения действия соглашения данного типа. Стоит заблаговременно ознакомиться с тем, как расторгнуть договор с лизинговой компанией.

Особенно когда необходимо досрочное расторжение договора лизинга. Алгоритм может незначительно отличаться в разных компаниях.

По соглашению сторон

Ещё одно основание для осуществления процедуры прекращения действия договора – соглашение сторон. Подобная процедура в обязательном порядке должна сопровождаться составлением соответствующего приложения к основному договору.

Данный момент обязателен к выполнению. Также по соглашению сторон договор может быть расторгнут если имеет место наличие соответствующей пометки в самом соглашении.

В некоторых случаях имеет место необходимость прекращения договора лизинга, но договоренность по различными причинам не может быть достигнута между сторонами.

Разрешение подобных ситуаций осуществляется в судебном порядке.

Причем исковое заявление должно подаваться по месту регистрации стороны, которая по каким-то причинам не желает принимать условия прекращения договора, обозначенные в нем самом или же соответствующие законодательным нормам.

Сложность прекращения действия соглашения зависит от достаточно большого количества различных факторов.

При отсутствии соответствующего опыта стоит обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на подобного рода делах. Это позволит решить большое количество различных проблем ещё до момента их возникновения.

Порядок

Алгоритм прекращения договора лизинга может отличаться в зависимости от условий самого соглашения, а также множества иных немаловажных нюансов. Стоит заранее ознакомиться со всеми моментами подобной процедуры заранее.

Сама процедура прекращения действия рассматриваемого соглашения выглядит следующим образом:

  • достигаются определенные договоренности;
  • составляется соответствующего типа соглашение;
  • формируется акт приема-передачи техники.

Если же мирным путем договорить не удается, то прежде, чем подавать соответствующего типа исковое соглашение, сторона должна осуществить обязательно следующие действия:

  • попытаться обязать нарушителя устранить все имеющиеся нарушения путем составления письменного обращения к нему;
  • составить соответствующее уведомление о необходимости прекращения действия соответствующего соглашения;
  • подается соответствующий иск в инстанцию по месту расположения ответчика.

Важно помнить, что если обозначенный выше порядок действий был по какой-то причине нарушен, то исковое заявление попросту будет отклонено судом. В каждом случае перечень документов, прилагаемый к заявлению, индивидуален.

Уведомление

Формат подобного уведомления в законодательстве не установлен. Потому возможно составление его в виде удобном для самого уведомителя.

Но при этом данный документ обязательно должен в себя включать следующее:

  • место составления документа, а также дата формирования;
  • формируется по существу сообщение о необходимости прекратить действие определенного договора, в данный раздел включается следующая информация:
    • номер лизингового соглашения;
    • точная причина, основание.
  • проставляется подпись самого составителя, а также его должность.

Важно помнить, что документ подобного рода будет иметь силу только в случае если подписало его лицо, имеющее на это право. Обычно это какой-либо исполнительный орган предприятия.

Это может быть исполнительный, генеральный директор, главный бухгалтер или иной сотрудник. В некоторых случаях для подтверждения соответствующих прав требуется наличие специального письма.

Образец уведомления.

Соглашение

Оптимальным решением является составление специального соглашения о расторжения договора лизинга.

Как и уведомление, данный документ не имеет какой-либо заранее установленной в законодательстве стандартной формы.

Потому может быть использован любой формат.

Обычно соглашение рассматриваемого типа включает в себя следующее:

  • наименование документа;
  • обозначение сторон;
  • номер расторгаемого договора и дата осуществления данной процедуры;
  • обязательства сторон;
  • ссылка на пункт договора, на основании которого возможно осуществление данной процедуры;
  • каким образом, когда и в каком размере будет осуществлена оплата какой-либо сторон;
  • подписи сторон, их расшифровка.

Обычно подобное соглашение составляется не менее чем в двух экземплярах. Один остается у компании, выдавшей лизинг. Второй – у предприятия, получившей его.

Образец соглашения.

Последствия

Вне зависимости от оснований прекращения действия договора лизинга все равно будут иметь место последствия. Но они существенно различаются во всех без исключения случаях.

На данный момент все основания возможно разделить на две основные категории:

  • если имеет место расторжение во внесудебном порядке:
    • по соглашению сторон – если альтернативы не отражаются в Гражданском кодексе РФ;
    • на основании одностороннего отказа от выполнения обозначенных в договоре обязательств.
  • в судебном порядке:
    • если имеет место существенное нарушение контрагентом условий действия договора;
    • в иных предусмотренных в законодательстве случаях.

Максимально подробно вопрос прекращения действия лизингового соглашения отражается в ст. №450 ГК РФ.

Наиболее существенными последствиями прекращения действия соглашения может быть следующее:

  • выплата неустойки одной из сторон – плательщик в таком случае определяется исходы из оснований для прекращения действия подобного рода соглашения;
  • возврат техники арендодателю;
  • иные – зависят непосредственно от ситуации, при возникновении которой имеет место прекращение договора.

В некоторых случаях причиной прекращения действия лизинга является банкротство предприятия, получившего его. При этом следует помнить, что подобное явление имеет большое количество самых разных последствий.

В первую очередь – невозможность заключения аналогичного соглашения (на получение лизинга) в ближайшие 5 лет. Данное правило действует на основании Федерального закона «О несостоятельности».

Возврат предмета и платежей

В большинстве случаев при прекращении действия договора рассматриваемого типа имеет место возврат самого предмета лизинга, а также лизинговых платежей за определенный период времени.

Важно помнить, что предмет лизинга возвращается в следующих случаях:

  • если не выполнены обязательства по выплате арендной платы или свершению иных платежей получателем лизинга;
  • не осуществлялся капитальный ремонт;
  • не выполнены иные обязательства, указанные в составленном и подписанным соответствующим образом договоре.

Возврат лизинговых платежей должен осуществляться только в определенных ситуациях. При этом должны быть действительно серьезные основания – невыполнение самими лизингодателем своих обязательств, отраженных в соглашении.

Такими прецедентами может являться опять же не выполнение капитального ремонта, иных действий в соответствии с соглашением по лизингу автомобиля.

Сам алгоритм возврата платежей установлен в законодательстве. Если добровольно подобную процедуру юридическое лицо не желает осуществлять – добиться этого можно через суд.

Формируется исполнительный лист. На его основании сторона договора должна составлять платежное поручение для перечисления денежных средств.

Неосновательное обогащение

В некоторых случаях, при проведении судебного разбирательства, возможен полный возврат лизинговых платежей, выплаченных до момента прекращения действия договора.

Данный момент регламентируется следующими нормативными документами:

  • ст. №15 ГК РФ;
  • ст. №1102 ГК РФ.

Процесс возврата средств возможен только лишь в случае, если по отношению к лизингополучателю лизингодатель находится в боле преимущественном финансовом положении, чем если бы договор действовал полный срок и выполнялся обеими сторонами в соответствии с указанными в нем требованиями.

Если в судебном порядке будет признано наличие факта неосновательного обогащения – лизингополучатель имеет право возвратить средства, уплаченные в качестве арендной платы лизингодателю.

Существует большое количество самых разных нюансов, связанных с процедурой расторжения договора лизинга.

Со всеми ними по возможности стоит ознакомиться заблаговременно. Так можно будет избежать большого количества самых разных затруднений.

: Осторожно, лизинг! Подводные камни лизинга

Источник: http://provodim24.ru/rastorzhenie-dogovora-lizinga.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: